+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен заключать договор на аварийно диспечерскую службу газа

По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования далее - ВДГО споры между управляющими организациями УО и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов - то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т. Также можно отнести к работам, связанным с газовым оборудованием для определенной категории домов это работы, указанные в пунктах 15 Перечня , выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, и в пункте 16 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов. В пункте 15,16 Перечня указаны, в том числе, и следующие работы:. Пунктом 5. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах ревизиях , а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?

Организация безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Организация безопасного использования и содержания. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ услуг :. Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом. Постановления Правительства РФ от Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации незамедлительно при поступлении информации об аварии или угрозе ее возникновения без соблюдения требования о предварительном согласовании с заказчиком даты дат и времени обеспечения допуска сотрудников исполнителя к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил, и или требования об уведомлении заказчика о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах, предусмотренного пунктом 81 настоящих Правил.

Для локализации аварий на внутридомовом и или внутриквартирном газовом оборудовании при необходимости привлекаются сотрудники полиции и или сотрудники подразделений территориальных органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется газораспределительной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

Специализированная организация, не являющаяся газораспределительной организацией, заключает с газораспределительной организацией, имеющей обязанность по транспортировке газа до многоквартирного дома жилого дома, домовладения , в котором установлено внутридомовое и или внутриквартирное газовое оборудование, а также имеющей в своем составе аварийно-диспетчерскую службу, соглашение об осуществлении аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования далее - соглашение.

Приостановление газораспределительной организацией подачи газа оформляется соответствующим актом в порядке, предусмотренном пунктами 87 и 88 настоящих Правил. Газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации, не являющейся газораспределительной организацией, заключившей договор договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования с заказчиком заказчиками , в заключении соглашения.

Работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В отношении оборудования, не указанного в абзаце первом настоящего пункта, заказчики, исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, поставщик газа, газораспределительная организация, органы государственного жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля вправе инициировать проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Проведение технического диагностирования внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил:. Техническое диагностирование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях:.

Работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Оплата работ по замене ремонту оборудования, входящего в состав внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

Утратили силу. Открыть полный текст документа. Общие положения.

Соглашение об АДО (аварийно-диспетчерском обеспечении).

До бесплатной онлайн-планерки осталось:. По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования далее - ВДГО споры между управляющими организациями УО и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов - то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.

Также можно отнести к работам, связанным с газовым оборудованием для определенной категории домов это работы, указанные в пунктах 15 Перечня , выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, и в пункте 16 - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.

Пунктом 5. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах ревизиях , а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Конечно, спорный момент — что управляющая организация должна следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Неясно, каким образом УО должна следить за этим, не имея никаких властных полномочий, которые имеются у надзорных органов, а также, не имея права беспрепятственного доступа в квартиры. ВДГО — это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры крана включительно, расположенной на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и или групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования , технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные общедомовые приборы учета газа , а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению.

Техническое обслуживание ВДГО - работы и услуги по поддержанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям. Техническое диагностирование ВДГО или внутриквартирного ГО - определение технического состояния внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

Из анализа вышеприведенных норм и их буквального толкования можно сделать вывод, что в обязательные работы по содержания МКД входит только техническое обслуживание ВДГО и устранение его неисправностей , и эти работы выполняются за счет платы за содержание общего имущества СОИ. То есть, теоретически , при наличии решения общего собрания собственников далее - ОСС помещений МКД, указанные расходы управляющая организация может выставить отдельной строкой в квитанции на основании фактических расходов согласно заключенному договору.

Но на деле толкование норм закона судами вышло совсем по-другому, о чем и поведал нам Верховный суд РФ в своем определении. При рассмотрении дела об оспаривании предписания органа государственного жилищного надзора ГЖН , которым управляющую организацию обязали сделать перерасчет незаконно выставленных расходов на техническое диагностирование ВДГО, суды всех инстанций до ВС РФ признали такое предписание законным.

В Определении от 23 апреля г. Суды указали, что в качестве основного способа установления и изменения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в МКД путем принятия решения об этом на общем собрании. Пунктом 4 Правил предусмотрено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ услуг :.

Пунктом 5 правил установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Эти работы также входят в минимальный перечень При этом исполнитель и заказчик не могут быть одним лицом. При этом в пункте 7 Правил указано, что аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется только газораспределительной организацией в соответствии с законодательством РФ и Правилами А специализированная организация должна иметь соглашение с газораспределительной организацией на аварийно-диспетчерское обслуживание.

Таким образом, несмотря на отсутствие в минимальном перечне обязательного аварийно-диспетчерского обслуживания ВДГО, в любом случае, специализированная организация должна будет заключить соглашение на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание с газовиками, и включит эти услуги и расходы в договор с управляющей организацией на техобслуживание и ремонт ВДГО.

Газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации в заключение такого договора. Монополист умер, да здравствует монополист! Хотя, может быть и разумно, чтобы при аварийном обслуживании работали профессионалы, особенно с таким опасным веществом, как газ.

Однако тут опять получается, что бремя дополнительных расходов ложится на управляющую организацию. Так как собственники не всегда желают всегда не желают — будет правильнее поднимать плату за СОИ, а газовики это делают в отношении своих монопольных услуг, особо не спрашивая никого на основании своих нормативных актов и методических рекомендаций, которые включают все расходы и затраты газораспределительной организации, в т. В соответствии с пунктом 8 правил работы по техническому диагностированию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования о существляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем , либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Исходя из вышесказанного, следует, что техническое диагностирование — это отдельный вид договора только по отработавшему сроки эксплуатации оборудованию, то есть не по всем, а по конкретным МКД, заключаемый по мере необходимости. Пунктом 9 Приказа установлено, что ТД ВДГО производится с периодичностью 1 раз в 5 лет , если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.

Пунктами 11,12 правил также установлены требования к состоянию вентиляционных и дымовых каналов. Периодичность проверки каналов в процессе их эксплуатации периодическая проверка - не реже 3 раз в год не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

Пункты 14,15 Правил , которые обязывали УО заключать договоры на проверку вентиляционных и дымовых каналов, утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от И сполнитель обязан, в том числе:. В частности, указанное положение было дополнено п. То есть, сюда можно отнести и договоры на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, и договоры на техническое диагностирование ВДГО, а также выполнение работ управляющей организацией в том числе и на основании договоров со специализированными организациями на проверку и ремонт вентиляционных и дымовых каналов.

Исходя из толкования данной нормы, следует, что лицензиат отвечает и за состояние внутриквартирного газового оборудования, что идет вразрез с Жилищным кодексом РФ далее — ЖК РФ , Правилами , Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества.

Нормами ЖК РФ и Правил установлены границы ответственности между УО и собственниками, а также возложено бремя содержания общего имущества. И в зону ответственности управляющей организации МКД внутриквартирное газовое оборудование явно не входит, так как оно не является общим имуществом. Судя по информации из управляющих организаций регионов, органы Прокуратуры и здесь пытаются возложить ответственность за состояние внутриквартирного оборудования на управляющие организации , хотя в НПА четко прописано разделение ответственности.

Таким образом, во избежание привлечения к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, получения предписаний от ГЖН и представлений от Прокуратуры, у управляющей организации должны быть заключены:. Периодичность проверки — 3 раза в год , в периоды - согласно п. Сайты соответствуют всем требованиям законодательства.

Более подробная информация о сервисе по ссылке. Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже. В квитанции отдельной строкой идёт плата за обслуживания газового оборудования и когда подаешь заявку на проверку оборудования тогда опять требуют оплату если так то зачем ежемесячно плотим и за что. Наверное вы имеете ввиду квитанции от газовиков? Если от газовиков - это техническое обслуживание на основании Правил и иных норм отраслевых внутриквартирного оборудования газового.

Это делается 1 раз в год самими газовиками - это отношения между собственниками и газовиками. ЕЕ зона ответственности только до крана в вашей квартире, которым перекрывается газ. А заявку вы как раз можете подать как собственник в отношении своего внутриквартирного оборудования.

Это ваша зона ответственности. Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Тема: Коммунальные услуги. В пункте 15,16 Перечня указаны, в том числе, и следующие работы: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.

Пунктом 4 Правил предусмотрено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ услуг : техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования ; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

И сполнитель обязан, в том числе: а осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции: обход трасс надземных и или подземных газопроводов - не реже 1 раза в год ; приборное обследование технического состояния газопроводов - не реже 1 раза в 3 года ; б осуществлять техническое обслуживание внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам; ж выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика.

Таким образом, во избежание привлечения к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, получения предписаний от ГЖН и представлений от Прокуратуры, у управляющей организации должны быть заключены: договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО со специализированной организацией у которой обязательно должно быть заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обслуживании с газораспределительной организацией с периодичностью выполнения работ по ТО ВДГО - не реже 1 раза в год ремонт — по заявкам ; договор на техническое диагностирование ВДГО в случае истечения срока службы ВДГО с периодичностью не реже, чем 1 раз в 5 лет если проектной документацией или изготовителем не предусмотрено иное ; договор на обслуживание и ремонт вентиляционных и дымовых каналов однако, не запрещено осуществлять силами управляющей организации — выбор делает УО.

С уважением, Ильмира Носик. Просмотров Абдулафиз Гадоев. Рассылка новостей ЖКХ а также наших статей Подписка на рассылку. Подписаться на рассылку. Согласен на обработку персональных данных.

Оставить заявку на сайт. На какой период нужен сайт 3 месяца — 1 рублей 6 месяцев — 3 рублей 12 месяцев — 6 рублей в подарок 1 год домена бесплатно.

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам? Да Нет. Нужен ли вам новый логотип Да — стоимость 1 рублей Заполнить анкету с пожеланиями можно позже Нет.

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Годовая подписка на вебинары. Заказать звонок. Получить сертификат по почте.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Статья 5.

Дискриминация 3. Подать заявку. Откуда Вы о нас узнали? Подключить онлайн кассы. Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Аварийно-диспетчерское обслуживание газораспределительных систем. Общие указания. Аварийное обслуживание газораспределительных систем производится круглосуточно АДС газораспределительной организации (эксплуатационной организации газораспределительной сети).  Деятельность АДС и производство работ газовых служб предприятий по локализации и ликвидации аварий и аварийных ситуаций должны осуществляться в соответствии с требованиями ПБ , настоящего ОСТ и других действующих нормативно-технических документов, утвержденных в установленном порядке.

Постановление 1091: как содержать и использовать внутриквартирное газовое оборудование

Все статьи Все темы статей Деятельность УК Постановление как содержать и использовать внутриквартирное газовое оборудование. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. В предпоследний день уходящего года Минстрой РФ опубликовал письмо от На какие …. Когда у потребителя накапливается большая задолженность за коммунальные услуги, исполнитель КУ может ограничить или приостановить их предоставление.

Сегодня мы расскажем, какие из коммунальных услуг и …. Если собственник помещения решил поменять старый счётчик в кваритре самостоятельно, то делать это он должен с умом. Что в этой …. Людмила Полуднева 12 января Отменить Отправить. Вера Кобзарева 14 января Елизавета Сударева 12 июня Как можно задать вопрос? Объясните мне пожалуйста порядок общения со специалистами. Любовь Минакова 28 февраля Разъясните подробнее это положение-"Запорный кран на общедомовом стояке в МКД теперь относится к общедомовому имуществу.

К нему же относится бытовое газоиспользующее оборудование. Irina Titova 20 марта Любовь. Сергей Панков 02 августа Irina. Сергей Панков 02 августа Любовь. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка!

Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Договор АДС

Вообще, если есть договор на обслуживание оборудования, то все обязанности обслуживающей организации прописаны в договоре. Вам диагностирование на предмет чего требуется?

Обязана ли я заключать договор на техобслуживание газ. Если вы не собственник, то не должны содержать чужое имущество. Это должен делать собственник ст. Рекомендую посмотреть на этот вопрос с другой стороны, финансовой. Посчитайте, какие могут возникнуть дополнительные платежи для Вас, например, штрафные санкции и пени. И после этого принимайте правильное решение. Получила дом и имущество в наследство, но ещё не стала собственницей это долгий процесс. Должна ли я заключать договор на тех.

Спасибо за ответ. Должны заключить. Права на дом в таком случае у Вас перешли в момент смерти наследодателя. Соответственно и обязанности тоже перешли к Вам.

Может ли Газпром заключать договор на техобслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, а также выдавать лицевой счет без заключения договора поставки газа? Может заключать. Условия заключения должны быть в виде публичной оферты опубликованы ст. По заявке с приложением документов они заключают.

Постановление Правительства РФ от Да, может. Основанием для открытия лицевого сета должен быть заключенный договор поставки, в установленном законом порядке ст. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона пункт 1 статьи 6 к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Лицевой счет выдается только после заключения договора поставки газа-согласно Постановления Правительства РФ от Что касается заключение договора на техобслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, то заключению этого договора должно предшествовать заключение договора на поставку газа. Так как договор на тех обслуживание заключается не просто так, а в связи с поставкой газа, когда задействовано внутри домовое газовое оборудование Если нет поставки газа-тогда в чем необходимость заключения договора на тех обслуживание?

Согласно п. Кроме того, согласно пп. Исходя из смысла пп. В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, утвержденных Постановлением Правительства от В силу п. Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от N управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Вообще-то может. Договор на техническое обслуживание сначала заключается. Именно его отсутствие является основанием для прекращения поставки газа.

А не наоборот. Поэтому отказ в заключении договора техобслуживания будет незаконным, если условием ставят наличие договора поставки. Что касается лицевого счета - то он присваивается уже после заключения договора поставки.

Цитата: Постановление Правительства РФ от Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом заказчиком и исполнителем;. Заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя.

Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ. Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления.

При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку. Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме помещении многоквартирного дома и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков годовых, квартальных и месячных , информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ оказания услуг по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате датах и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию. Заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате датах и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате датах и времени допуска для проведения указанных работ. При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение.

Если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанным договором.

Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком его уполномоченным представителем , а в случае отказа заказчика его уполномоченного представителя от подписания акта - сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия сотрудников исполнителя для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, причины отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию если заказчик сообщил о таких причинах и иные сведения, свидетельствующие о действиях бездействии заказчика, препятствующих сотрудникам исполнителя в проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования.

Один экземпляр акта сотрудники исполнителя передают заказчику его уполномоченному представителю , а при отказе последнего от принятия акта делают в акте соответствующую отметку. Копия акта направляется исполнителем в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора, или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля далее - органы жилищного надзора контроля.

Исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и или внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.

Выполнение работ оказание услуг по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ оказанных услуг , составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора заказчика и исполнителя , подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы оказавшим услуги , и заказчиком.

Акт содержит следующую информацию:. В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа если таковые были заявлены. Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте.

Второй экземпляр акта вручается заказчику его представителю , а в случае его отказа принять акт - направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Обязана ли я заключать договор на техобслуживание газа во время самоизоляции. Человек может выбрать любую организацию, которая занимается обслуживанием и ремонтом газового оборудования. Но в настоящее время Вы имеете право не впустить газовиков для заключения договора в дом. Пусть перенесут свой визит на более позднее время.

В договоре на техобслуживание внутридомового газового оборудования написано что заказчик обязуется выполнять техосмотры и ремонт оборудования но договор написан очень обтекаемо без определения понятий что именно входит в обслуживание и ремонт. Возникла проблема с котлом я обратилась в фирму но они не хотят осуществлять ремонт мотивируя тем что котел на гарантии хотя она истекла еще в прошлом году. И котлы фирмы Бош они не ремонтируют.

Могу ли я на основании договора обязать исполнителя сделать ремонт и составит доп. Не определить по написанному. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий и формулировок этих условий подписанного Вами договора, в настоящем случае на техобслуживание.

Но по названию договора ремонт - не предполагается никакой. Мне в таком вопросе! У меня заключён договор на техобслуживание В КГ, за который я оплатила 2 тысячи. Теперь через год ко мне пришли проводить техобслуживание по газу и снова я должна заплатить Почему каждый раз я должна платить такую сумму?

Зачем тогда договор? НИЧЕГО платить не надо - обязаны были провести обслуживание в течение года, когда действовал договор.

Горгаз обязывает заключать договор на техобслуживание согласно постановлению, прислали письмо, пришел мастер, я пустил у меня все оборудование исправно работает, ничего обслуживать не нужно. Почему я должен платить за тех обслуживание согласно постановлению, у Горгаза нет никаких обязательств, всех заставляют заключать договора, иначе отключат газ что делать?

Заключить договор и связать его с отключением это с их стороны не законно можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 21 июля г.

N "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан". Правомерно ли взимание оплаты при заключении договора на техобслуживание газового оборудования в частном доме?

Ведь заключение такого договора регламентировано п. N , где прописываются моменты оплаты, так как бесплатно никто не обязан оказывать услуги. Постановление Правительства РФ от 14 мая г.

Организация безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Судебная практика по плате за аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО и (или) ВКГО

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям. Авторизируйтесь и вы сможете продолжить чтение. Если вы у нас впервые - вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров. Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни. Нарушение требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию признают грубым нарушением лицензионных требований. Управляющая организация обязана иметь собственную АДС или должна заключить договор обслуживания с профильной организацией.

В статье рассмотрим, какие положения должен содержать договор АДС, какой выбрать договор, что должно входить в обязанности аварийно-диспетчерской службы, ответственность за отсутствие договора АДС.

В каждой УО должна быть аварийная служба. Реализовать такое требование управляющий может двумя способами: создать собственную АДС в структуре организации или заключить договор со специализированной АДС.

При непосредственном способе управления МКД существует ещё один вариант: поставщик ресурсов включает в договор ресурсоснабжения положения об АДС. В таком случае аварийное обслуживание каждого вида коммуникаций выполняет своя АДС.

Договор АДС — это документ на возмездное оказание услуг с элементами договора подряда. Предметом договора являются услуги по аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома. В приложении к договору прописывают виды услуг, сроки их оказания и расчёт стоимости. Содержание договора — это основное, на что смотрят суды при разрешении спорных ситуаций.

О том, какие положения должен содержать договор, что входит в обязанности подрядчика, об особенностях заключения договора читайте в отдельных пунктах статьи. Однако существуют ситуации, когда такой договор необходим и его отсутствие негативно скажется на лицензии. Заключите договор АДС со специализированной организацией, если:.

В интересах аварийно-диспетчерской службы заключить абонентский договор. Для АДС он выгоднее. Для УО часто дешевле обходится обслуживание рамочного договора. Чтобы понять, какой вариант договора для вас выгоднее, сравните их по критериям из таблицы ниже. Договор с определенным объемом услуг и работ, фиксированной ценой ст. Определены общие условия взаимодействия сторон договора: порядок расчета, подачи заявок, их исполнение, составление актов.

Плата зависит от количества выездов по аварийным заявкам и выполненного объема ремонтных работ. Размер абонентской платы не зависит от объема исполненных аварийных заявок. Оплачивается не сама услуга и работа, а право потребовать ее оказания в любой момент. В договоре АДС особое внимание уделите форме и содержанию. Одно из важнейших положений — предмет договора.

Он будет зависеть от того, для какой цели вы заключили договор с аварийной службой. Если только для аварийного обслуживания — предметом будет это. Если и для аварийного, и для диспетчерского обслуживания, предмет договора будет аварийное и диспетчерское круглосуточное обслуживание МКД. Пропишите, какие услуги и работы входят в обслуживание, то следует понимать под аварийными работами.

В договоре могут быть приложения. Например, чтобы снять у собственников вопросы, за что ваша организация платить АДС, можно подробно расписать из чего складывается цена договора и как производят расчёт. Чтобы снизить число спорных ситуаций, в договоре АДС можно прописать кто и как предоставляет доступ к общему имуществу, передаёт ключи. Чтобы реорганизовать работу аварийно-диспетчерской службы: выберите способ работы АДС, соблюдайте режим работы АДС, определите обязанности АДС, регламентируйте порядок отработки заявки жителей.

Управляющие МКД организации и органы МСУ могут объединять свои АДС и создавать на их основе объединенные диспетчерские и аварийно-диспетчерские службы в пределах квартала, района, населенного пункта. Это устанавливают пункты 4, 5. Прежде, чем заключать договор АДС, тщательно подойдите к выбору подрядчика.

Рассмотрите разные варианты и выберите наиболее выгодный для вас. Узнайте о квалификации работников АДС. Запросите у организации документы, подтверждающие опыт и профессионализм сотрудников, соответствие их должностей профстандартам. Запросите документы на оборудование и технику, которые имеются в АДС.

Убедитесь, что компания достаточно оснащена и сможет устранить любую аварию в срок. Узнайте, не привлекались ли сотрудники АДС к ответственности ранее. Информацию можно проверить на сайтах арбитражных, районных и других судов.

Только после всей проделанной работы заключайте договор. Так вы подстрахуете себя и собственников от непредвиденных проблем в будущем. С 1 марта года Постановлением Правительства РФ от Теперь ненадлежащая работа аварийной службы или отсутствие договора с АДС является грубым нарушением лицензионных требований. Все права защищены. У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль.

Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь. Ввести код доступа.

А еще Статьи Актуально. Темы: Управление многоквартирным домом Документы Актуально. Договор на оказание услуг АДС Скачайте и возьмите в работу полезные документы:. Образец договора АДС Шаблон от юристов-экспертов. Положение об аварийно-диспетчерской службе Документ от юристов-экспертов. Вводная для тренировки и контроля качества работы АДС Шаблон от юристов-экспертов. Чек-лист для тренировки АДС Шаблон от юристов-экспертов.

Справочник экстренных служб для размещения на досках объявлений Документ от юристов-экспертов. Объявление о сроках устранения аварий Скачайте красивое объявление. Скачайте другие документы. Объем услуг и работ уточняется сторонами путем подачи заявок в адрес АДС Определены существенные условия договора и фиксированная оплата по нему Плата по договору Плата зависит от количества выездов по аварийным заявкам и выполненного объема ремонтных работ Размер абонентской платы не зависит от объема исполненных аварийных заявок.

Оплачивается не сама услуга и работа, а право потребовать ее оказания в любой момент Объем аварийных заявок Договор выгоден при небольшом объеме аварийных заявок Договор выгоден при большом объеме ежемесячно исполняемых аварийных заявок. Как реорганизовать работу АДС.

Какие права должны быть прописаны в договоре с АДС В договоре чётко пропишите права сторон. Исполнитель АДС имеет право: запрашивать техническую документацию на конструктивные объекты МКД, коммуникации, сооружения.

Это право продиктовано п. В таком случае за доступ к коммуникациям в помещении собственника отвечает управляющая организация. АДС не несёт ответственности, если рабочие не смогли попасть в квартиру и устранить аварию. В обязанности АДС не входит составлять акты о недопуске в квартиру. Такие обязательства есть только у представителей УО. Пропишите в договоре представителей заказчика, с которыми АДС могут связаться и оперативно решить вопросы.

Права заказчика: оценивать качество работ АДС; расторгать договор в одностороннем порядке. При этом, АДС обязана до конца выполнить принятые на себя обязательства. Можно ли передавать АДО властям. Особенности заключения договора Прежде, чем заключать договор АДС, тщательно подойдите к выбору подрядчика.

Какая ответственность предусмотрена, если договор не заключен С 1 марта года Постановлением Правительства РФ от Выбор редактора В Сентябре Дайджест самых нужных статей. Важная информация Перевод жилого помещения в нежилое помещение Перерасчет услуг ЖКХ Уборка снега во дворах Коммунальные платежи Закон о тишине в московской области с 1 января года Поверка газового счетчика Согласие на обработку персональных данных, образец бланка Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: образец ГИС ЖКХ Капитальный ремонт многоквартирного дома Расчет коммунальных платежей Как выявить незаконное подключение к сетям Трудовой договор с председателем ТСЖ: образец скачать бесплатно Как содержать контейнерные площадки для мусора ВДГО Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по жкх Подготовка дома к зиме Субсидии на оплату услуг ЖКХ Плата за коммунальные услуги нежилого помещения Обязанности управляющей компании ЖКХ Когда включат отопление в году.

Правовая база.

12. Аварийно-диспетчерское обслуживание газораспределительных систем

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 26 December - У нас нет своей АДС, поэтому вроде как заключать соглашение надо, но платить за АДО газпрому правовых оснований не видели.

Конечно, спорный момент — что управляющая организация должна следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Неясно, каким образом УО должна следить за этим, не имея никаких властных полномочий, которые имеются у надзорных органов, а также, не имея права беспрепятственного доступа в квартиры.  аварийно-диспетчерское обеспечение  договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО со специализированной организацией (у которой обязательно должно быть заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обслуживании с газораспределительной организацией) с периодичностью выполнения работ по ТО ВДГО - не реже 1 раза в год (ремонт — по заявкам).

В этой связи под пристальным вниманием находится судебная практика в данном вопросе. Освещаем анализ судебной практики по данному вопросу по состоянию на дату опубликования данной статьи. Как известно, постановлением Правительства РФ от

Так ли это, и на каких основаниях будет взиматься плата? ОТВЕТ : В Правила пользования газом Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги, утверждённых, Постановлением Правительства РФ от Поскольку соглашение носит возмездный характер, и принимая во внимание антимонопольные риски ч. ОТВЕТ : Аварийно-диспетчерское обеспечение АДО — это комплекс мер, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни и здоровью граждан, причинения вреда имуществу и окружающей среде.

Аварийное обслуживание газораспределительных систем производится круглосуточно АДС газораспределительной организации эксплуатационной организации газораспределительной сети.

Все статьи Все темы статей Деятельность УК Постановление как содержать и использовать внутриквартирное газовое оборудование. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. В предпоследний день уходящего года Минстрой РФ опубликовал письмо от На какие ….

Вообще, если есть договор на обслуживание оборудования, то все обязанности обслуживающей организации прописаны в договоре. Вам диагностирование на предмет чего требуется? Обязана ли я заключать договор на техобслуживание газ.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Авксентий

    По поводу твоего вопроса есть такая пословица: «не буди лихо пока оно тихо»