+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В каких случаях меняют договор соцнайма

Поменять действующий договор социнайма возможно по ряду оснований, описанных в положениях российского ЖК. В частности, статья 82 дает прямую отсылку к поводам для изменения договора. Поменять действующий договор социального найма возможно по ряду оснований, описанных в положениях российского Жилищного Кодекса. В частности, статья 82 указанного правового акта дает прямую отсылку к поводам для изменения договора, остановимся на каждом из них. Пункт 1 статьи 82 ЖК РФ предусматривает возможность объединения граждан, проживающих на основании различных договоров соцнайма в разных комнатах одной квартиры, общим договором, по их волеизъявлению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

Документ, на основании которого вы проживаете в муниципальной квартире договор социального найма , может быть откорректирован на протяжении всего срока действия. В любое время возможно как изменение, так и расторжение договора. Договор соцнайма заключается между нанимателем и собственником в отношении муниципальной квартиры. Наймодателем в данном случае выступает государство или муниципальное образование. В документе прописывается:. Первые два пункта означают, что внесение изменений нужно осуществлять при любых переменах в составе семьи или жильцов.

Сначала разберемся, в каких случаях вы или наймодатель можете инициировать изменение действующего договора. К обоснованным основаниям относятся следующие причины:. Убедитесь, что все документы оформлены должным образом, срок действия справок не закончился, после чего можете отправляться в отдел жилищной политики. Целесообразным будет предварительно снять копию со всех документов. Это понадобится в том случае, если в ведомстве вам откажут в изменении договора.

Тогда права на внесение поправок придется добиваться через суд. Если же в отделе жилищной политики не увидят причин для отказа в вашей просьбе, договор будет изменен в течение 30 дней. Инициировать разрыв договорных отношений также возможно в любой момент. При этом инициатором может выступать как наниматель, так и наймодатель.

Добиться расторжения можно двумя путями: расторжение договора социального найма по обоюдному согласию или в судебном порядке. Рассмотрим каждый вариант в отдельности. Действующее законодательство предусматривает три конкретные ситуации, при которых договор может быть расторгнут без обращения в суд:. Важно : если выезжает только один член бывший член семьи арендатора или он сам, за оставшимися проживать лицами сохраняются права на квартиру и обязанности по договору.

В этом случае целесообразно отобразить соответствующие изменения в договоре. Инициатором расторжения договора соцнайма в суде может быть только наймодатель — государство или муниципалитет. После расторжения документа арендатор должен оперативно освободить занимаемую жилплощадь, что может быть проблематично, если съезжать ему некуда. По этой причине в законе закреплен полноценный перечень оснований для расторжения договора социального найма:.

Перечисленные основания считаются исчерпывающими, а это значит, что по другим причинам суд откажет в принятии иска о разрыве договора найма на муниципальную квартиру. Мы также поможем решить вопрос о выселении мужа из квартиры или разделе недвижимости. Укажите Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с соглашением об обработке персональных данных. Спасибо, Ваша заявка отправлена! Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Хорошо Политика конфиденциальности.

Изменение договора соцнайма жилого помещения

Энциклопедия судебной практики Изменение договора социального найма жилого помещения Ст. Общие положения об изменении договора социального найма жилого помещения. Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 01 февраля г. Апелляционное определение Московского городского суда от 22 января г. Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма и расширительному толкованию не подлежит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 09 сентября г. В соответствии с ч. Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 14 июля г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 18 июня г. Статьей 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 13 ноября г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 мая г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 13 мая г.

Статья 82 ЖК РФ применяется только в случаях объединения жильцов коммунальной квартиры в одну семью либо признания нанимателем другого дееспособного члена семьи по инициативе такого члена семьи или в случае смерти нанимателя. Апелляционное определение Московского городского суда от 22 июля г.

Судом приняты во внимание положения ст. Изменение договора найма жилого помещения допускается только путем объединения жилых помещений, расположенных в одной квартире. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 9 февраля г. В соответствии со ст. Прекращение семейных отношений между лицами, объединенными договором социального найма, не является основанием для изменения договора социального найма. Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 апреля г.

Изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма при каких бы то не было обстоятельствах.

Статья 82 ЖК РФ не предусматривает возможности изменения договора социального найма в форме заключения нескольких договоров вместо одного договора. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января г.

Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта года , исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежит. Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05 августа г.

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 26 февраля г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 июля г.

Согласно изложенным в п. Члены семьи нанимателя также вправе осуществлять изменение договора социального найма. Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 марта г. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: изменения договора социального найма ст. Апелляционное определение Московского городского суда от 10 декабря г. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма статья 82 ЖК РФ. Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 04 марта г.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: изменения договора социального найма статья 82 ЖК РФ. Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 октября г.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма ст. Нормы ст. Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля г. Названные нормы [ статьи 82 , 83 ЖК РФ] сами по себе не препятствуют законодательно установленному праву гражданина, проживающего в жилом помещении в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на его приобретение в собственность в порядке приватизации.

Лица, имеющие право требовать признания себя нанимателями в порядке ст. Правом требовать признания себя новым нанимателем в порядке ст. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 01 апреля г. Только член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Право признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма может принадлежать только дееспособному лицу.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 13 марта г. Истец является недееспособным гражданином, то есть вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, соответственно не может выполнять обязанности и нести ответственность нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Действующее законодательство не предоставляет недееспособному лицу право признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя. Такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Недееспособный член семьи нанимателя в случае смерти последнего также вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26 января г.

Несмотря на то, что в части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ упомянуто лишь право дееспособного члена семьи нанимателя в случае смерти последнего потребовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд верно признал, что положения указанной статьи подлежат применению и к недееспособным членам семьи.

Отсутствие дееспособности свидетельствует лишь об ограничениях в реализации существующих прав, но не может явиться основанием к их прекращению, что соответствует как положениям статьи 9 ГК РФ, так и различию между понятиями дееспособности и правоспособности.

Когда несовершеннолетний ребенок остался единственным членом семьи умершего нанимателя, с ним подлежит заключению договор социального найма на основании ст. Жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено такого основания для прекращения права пользования несовершеннолетним ребенком жилым помещением, как утрата им права пользования жильем в связи с тем, что он остался единственным зарегистрированным в данном жилом помещении лицом.

В случае, когда несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним подлежит заключению договор социального найма на основании статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено право дееспособного члена семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя и с учетом положений статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 14 апреля г. В случае, когда несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним может быть заключен договор социального найма на основании статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положений статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что имущественные права несовершеннолетних осуществляются с помощью их законных представителей.

Договор социального найма по ст. Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения может быть заключен только с тем лицом, которое заявило требование о признании себя нанимателем и выразило намерение заключить такой договор. Заключение договора социального найма в качестве нанимателя жилого помещения предполагает необходимость обращения заинтересованного лица с заявлением о заключении такого договора.

Для реализации членом семьи умершего нанимателя права, указанного в ч. Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, поэтому ей не может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, несостоятельны, так как спорные правоотношения связаны не с предоставлением жилья в порядке статей 49 - 52 и 57 Жилищного кодекса РФ, а с правом члена семьи умершего нанимателя на заключение с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения на основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ.

Для реализации членом семьи умершего нанимателя указанного права не требуется нахождение члена семьи на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях.

Размер жилой площади, которую занимает каждый член семьи, не имеет значения при решении вопроса о замене умершего нанимателя. Апелляционное определение Верховного Суда Чувашской Республики от 16 июля г.

Что касается довода о том, что ответчик с детьми занимает больший размер жилой площади, чем истец, то это обстоятельство положениями ст. Сама по себе регистрация брака не порождает у супруга право на заключение договора в случае смерти нанимателя.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 25 ноября г. Довод ответчика о том, что она являлась супругой [нанимателя], поэтому на нее не распространяются положения ч.

Брак между ответчиком и нанимателем зарегистрирован только [дата] и до указанного времени наниматель не выразил намерения вселить в установленном законом порядке ответчицу в принадлежащее ему по договору социального найма жилое помещение. Согласно п. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. По смыслу данной нормы в совокупности с ч. Факт оплаты коммунальных услуг не порождает возникновения права на заключение договора социального найма после смерти нанимателя в порядке, предусмотренном ст.

Определение Ленинградского областного суда от 23 мая г. То обстоятельство, что после смерти нанимателя истица продолжает оплачивать квартплату и коммунальные услуги, не порождает у нее возникновения права на заключение договора социального найма после смерти нанимателя в порядке, предусмотренном статьей 82 Жилищного кодекса РФ, так как при жизни нанимателя у нее не возникло равного с ним права пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что истица после смерти нанимателя продолжает проживать в спорной квартире, само по себе влечет у нее обязанность вносить плату за это жилое помещение, включая плату за коммунальные услуги, фактически потребляемые ею.

Такая обязанность по оплате жилого помещения, в котором истица фактически продолжает проживать после смерти нанимателя, не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у нее установленного законом права пользования жилым помещением. Вселение и проживание с нанимателем как условия применения ст. Обязательным условием для применения ст.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31 июля г. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. По смыслу приведенных норм согласие нанимателя на вселение членов семьи должно быть выражено в письменной форме. Возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 03 июня г. Из смысла [ ст. Аналогичная норма содержится и в части 2 ст. Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя.

Таким образом, в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему. Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 25 июля г.

Расскажем о перезаключении договора социального найма жилого помещения. В статье найдете бланк заявления, без которого не получится внесения изменений.  Существует форма типового договора соц. найма жилого помещения, в которой отражены все правовые аспекты взаимоотношений между наймодателем (государственным или муниципальным жилищным фондом) и нанимателем (гражданином РФ). Отношения между собственником жилья и Нанимателем регулируются следующими правовыми документами  заменять или менять выделенное жилье; вселять и регистрировать по месту жительства временных и постоянных жильцов; сдавать полученные площади в поднаем.

Изменение договора социального найма

Учет ведут уполномоченные органы местного самоуправления. Подайте заявление запрос. Приложите документы. Например, документ, что ваше жилье официально признали аварийным. Местные власти сами разрабатывают шаблоны заявлений. Учтите, что очередь движется очень медленно, ждать социальное жилье можно десятилетиями. Ждите своей очереди. Заключить договор. Государственное жилье выделяют, например, работникам лесных хозяйств, судьям или прокурорам.

Особенности договора социального найма. Правительство утвердило типовую форму договора социального найма помещения. Стороны договора. Объект найма. Срок найма. Стоимость каждый наймодатель устанавливает самостоятельно. Проводить текущий ремонт жилья. После того как местные власти будут готовы предоставить гражданину жилье, они вынесут соответствующее решение.

Договор заключается бессрочно. Таким основанием будет решение местных властей, что гражданину готовы предоставить жилье. Когда договор социального найма будет готов, его необходимо подписать. Договор оформляют бесплатно. Если такой возможности нет, можно сдать нотариально удостоверенные документы. Заключение договора через суд.

Договор действует бессрочно. Перезаключение договора социального найма происходит, когда меняется наниматель. Такое тоже может быть. Сначала нарушителю выносят предупреждение.

Наймодателю придется дополнительно указать причину. Прекращение договора поднайма. Анастасия Корнилова. Учетную норму устанавливают региональные власти. Обменивать занимаемое жилье. Как вы считаете, выделять жилье по соцнайму нужно только льготникам или стоит сделать единую очередь для всех?

Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск? Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать? Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме?

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения (действующая редакция)

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Договор социального найма может быть изменен по требованию нанимателя в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма.

В этом случае граждане имеют право требовать объединения договоров социального найма, когда они проживают в одной квартире по самостоятельным договорам социального найма и уже объединились в одну семью. Граждане, которые только намереваются объединиться в одну семью, не вправе требовать такого объединения. Обращение к наймодателю об объединении договоров найма производится с согласия всех членов семьи нанимателей по договорам социального найма, включая временно отсутствующих.

Несмотря на то что в комментируемой статье не говорится о получении согласия членов семьи, для такого рода изменения договора социального найма оно носит обязательный характер.

В данном случае должен быть заключен новый договор социального найма и члены семьи прежних нанимателей будут проживать одной семьей по одному договору. Им не безразлично, с кем проживать в одном жилом помещении, с кем придется вести общее хозяйство и нести солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма. В одну семью объединяются наниматели своей волей. Отказ члена семьи нанимателя от объединения договоров в этом случае не может быть оспорен в судебном порядке.

Исходя из равенства прав нанимателя и членов его семьи их согласие при объединении договоров социального найма в один самостоятельный договор обязательно.

Наймодатель не вправе отказать в объединении договоров социального найма в один самостоятельный договор при наличии обращения нанимателей и согласия членов их семей.

В результате этого объединения заключается один договор социального найма, предметом которого являются жилые помещения ранее действовавших договоров. Законодатель исключил возможность для дееспособного члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади раздел жилого помещения. В связи с этим такой вид изменения договора социального найма в настоящем Кодексе не предусмотрен.

Изменение договора социального найма также возможно по требованию дееспособного члена семьи в случае выбытия нанимателя или его смерти. Если наниматель выехал в другое постоянное место жительства, то любой дееспособный член его семьи, оставшийся проживать в этом жилом помещении, вправе с согласия других дееспособных членов семьи требовать признания его нанимателем.

В случае недостижения согласия между членами семьи нанимателя признание нанимателем по ранее заключенному договору социального найма происходит в судебном порядке. Таков же порядок изменения договора социального найма и в случае смерти нанимателя. В комментируемой статье перечислены не все случаи изменения договора социального найма.

Настоящий Кодекс устанавливает и иные случаи, когда договор социального найма жилого помещения подлежит изменению. Так, например, изменение договора социального найма происходит в случае предоставления нанимателю изолированного жилого помещения освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире см. Арбитражный процессуальный кодекс РФ. Бюджетный кодекс РФ. Водный кодекс Российской Федерации РФ. Воздушный кодекс Российской Федерации РФ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ. Гражданский кодекс часть 1. Гражданский кодекс часть 2. Гражданский кодекс часть 3. Гражданский кодекс часть 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации РФ. Земельный кодекс РФ. Кодекс административного судопроизводства РФ. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ.

Кодекс об административных правонарушениях РФ. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ. Лесной кодекс Российской Федерации РФ. Налоговый кодекс часть 1. Налоговый кодекс часть 2. Семейный кодекс Российской Федерации РФ. Таможенный кодекс Таможенного союза РФ. Трудовой кодекс РФ. Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ. Уголовный кодекс РФ. ФЗ об исполнительном производстве.

Закон о коллекторах. Закон о национальной гвардии. О правилах дорожного движения. О защите конкуренции. О лицензировании. О прокуратуре.

Об ООО. О несостоятельности банкротстве. О персональных данных. О контрактной системе. О воинской обязанности и военной службе. О банках и банковской деятельности. О государственном оборонном заказе. Закон о полиции. Закон о страховых пенсиях. Закон о пожарной безопасности. Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Закон об образовании в Российской Федерации.

Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации. Закон о защите прав потребителей. Закон о противодействии коррупции. Закон о рекламе. Закон об охране окружающей среды.

Закон о бухгалтерском учете. Закон о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан. Федеральный закон от Приказ Управления делами Президента РФ от Постановление Правительства РФ от Распоряжение Правительства РФ от N ".

Постановлением Правительства РФ от Апелляционное определение Верховного Суда РФ от Решение Правления Госкорпорации.

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения. Изменение договора социального найма жилого помещения 1.

Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Статья Задайте вопрос юристу:.

Кодексы РФ. ГК РФ. НК РФ. Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ст. Президиумом Верховного Суда РФ Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан утв. Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ст.

Бывший муж выписан из квартиры в , имеет отдельный код плавильщика, по этому коду задолженность лет за десять, которую я не знаю, не могу внести изменения в договор соцнайма о его выписки из-за долга, могу я обратиться в суд о списании задолженности по сроку давности, чтоб сделали перерасчёт за последние 3 года?

Принудительный обмен и изменение договора социального найма

Бывший муж выписан из квартиры в , имеет отдельный код плавильщика, по этому коду задолженность лет за десять, которую я не знаю, не могу внести изменения в договор соцнайма о его выписки из-за долга, могу я обратиться в суд о списании задолженности по сроку давности, чтоб сделали перерасчёт за последние 3 года? Договор раньше был, но не можем найти. Мы пошли в ЖЭК, там его нет, нас направили в администрацию, там сказали, что у них его тоже нет.

Но дали " Выписку из распоряжения" , где указаны дата и номер распоряжения. В нем есть фраза:" О внесении изменений в договор социального найма". Теперь в администрации говорят, что договор соцнайма они заключат с нами только по решению суда. Можно ли обойтись без суда? Как получить договор?

Я прописала своего несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру. Через 3. Нанимателем должен быть мой недееспособный опекаемый. Могут ли нас через суд выписать из квартиры? Другого жилья не имеем. Обязана ли я подписать договор с изменениями после истечения срока давности? Живу в служебной квартире, по факту прописано 5, по договору соцнайма, а в организации которая осуществляет вывоз мусора, данные только по 2 человекам, нужно ли мне подавать информацию об изменении, или это их проблемы, и имеют ли организация право вернуть деньги, если я не подам данные?

Требуется ли перед приватизацией вносить изменения в договор соцнайма, если зарегистрированный член семьи выписался из квартиры. Такая ситуация, отцу дали служебную квартиру, прожили в ней 18 лет.. Но ездили смотреть за квартирой, никто не вселился, я вернулась назад, подала документы на изменение в договор соцнайма, а потом и приватизировала ее Если человек постоянно проживает в муниципальной квартире по договору соцнайма и платит за коммуналку, то могут мошенники, внеся изменения в домовую книгу, выписать из квартиры?

Для изменения договора соцнайма требуют копии паспортов двоих несовершеннолетних детей от первого брака. Они со мной не проживают, но зарегистрированы со мной и в договоре соцнайма. Как мне получить копии их паспортов или документ подобный заменяющий копию паспорта?

Получил жильё как сирота по договору соцнайма без капитального ремонта течёт крыша санузлов нет окна гнилые можно сказать что их нет с года обратился в прокуратуру но досихпор ни каких изменении только меняется смета и работы говорят что окна водопровод двери или протекающая крыша и развалившийся балкон в капитальный ремонт не входят подскажите что в ходит в капитальный ремонт? Путаюсь на вид права предоставления жилья детям сиротам, раньше была по договору соцнайма, а сейчас какие изменения и какой вид права действует.

Дом находиться на балансе города, а квартира остается служебной. Добиваюсь изменения статуса жилплощади и заключения договора соцнайма по суду. Суд заявляет что это не ее полномочиях.

Я собралась приватизировать квартиру, она в соц найме. В договоре соцнайма прописано 5 человек из моей семьи, но 4 человека года 3 как выписались включая маму как главного квартиросъемщика она в другом городе. По факту прописана только я. Как оформить доверенность на безвозмездное пользование муниципальной квартирой, если наниматель квартиры умер, изменения в договор соцнайма не внесены, а единственный зарегистрированный там член семьи нанимателя находится в МЛС, и на время отбытия срока снимут ли его временно с регистрационного учета по месту постоянного жительства, то есть из муниц.

Жили с осужденным гражданским браком. Как вписать в договор соцнайма сына умершей дочери, он прописан в квартире, но не все проживающие согласны на изменение договора соцнайма. Можно ли без суда решить вопрос об изменении номера приватизированной комнаты, указанной в Свидетельстве о собственности.

Нонсенс состоит в том, что на одно и тоже жилое помещение в виде комнаты имеется и договор соцнайма у меня и свидетельство о собственности у соседки. В ходе подготовки документов для приватизации, отказано в получении договора найма, так как была изменена номерация дома и в ордере номер дома другой. В архиве справку об изменении номера дома не нашли, номер дома был изменен приблизительно в Г. Как мне добиться получения договора соцнайма? Как внести сына в договор соцнайма?

Кто должен при этом присутствовать? Все прописанные или он сам может заявление это написать? Собираем документы для приватизации квартиры. БТИ нам намерили площадь на 2 кв. В кадастр мы с горем пополам изменения внесли. А кто и как должен вносить изменения в договор соцнайма? Перепланировок не было, а изменения оказались за счет уточнения линейных размеров.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Изменение договора соцнайма. Может ли администрация вносить изменения в договор соцнайма по истечению 3. Юрист Хайретдинова Д. Здравствуйте, уважаемый! Спасибо Вам большое! Если договор был у Вас на руках, то нет. С уважением к Вам. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Власова Ольга Дмитриевна. Вы можете сначала обратиться в управляющую компанию, вам откажут, отказ обжалуйте в суд.

Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Светлана, Вы не должны платить за мужа, если ему выделялась отдельная платежка. При отказе переоформить договор социального найма можно обратиться в суд. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Вам нужно не задолженность списывать, а обжаловать отказ в изменении договора соцнайма.

Юрист Болдырев Руслан Иванович на сайте. Нет, в вашем случае только через суд. Не стоит бояться суд. Я же вам сегодня уже ответил в сообщении. Юрист Степанова Татьяна Станиславовна. Недееспособный гражданин сам не может осуществлять свои права и обязанности, за него это делает опекун.

Опекун взрослого недееспособного гражданина не обязан проживать с ним совместно и опека не является основанием для вселения опекуна и его несовершеннолетнего ребенка в квартиру подопечного. Если Вы опекун недееспособного несовершеннолетнего гражданина, то Вы обязаны забрать опекаемого проживать к себе, а не вселяться в его квартиру. Если Вы были вселены в квартиру на законном основании еще до того, как стали опекуном, то Ваше право пользования жилым помещением не зависит от статуса опекуна.

Сергей Геннадьевич. Юрист Деревянко Алексей Викторович. Если организация действительно заморочится на сбор данных о проживающих, осуществит поквартирный обход совместно с участковым, то только тогда сможет обоснованно осуществить перерасчет платежей в свою пользу.

Также вы как ответственный наниматель, теоретический, обязаны подавать информацию о всех изменениях в договоре найма жилого помещения. С другой стороны УК должна с определенной периодичностью проводить сверки с регистрационными органами и органами местного самоуправления, для ведения претензионной работы.

В реальности УК не будет заниматься этим, так что все остается на Вашей совести. Адвокат Шамолюк Ирина Александровна.

Добрый день! В служебном жилье не может быть договора социального найма. Да, если организация подаст на Вас в суд,-они смогут взыскать с Вас недостающую сумму на троих человек,-за последние 3 года.

Юрист Зубков С. Нет, не требуется. Выписался, значит потерял право на участие в приватизации. Требуется ли вносить изменения в договор соцнайма при выписке нескольких членов семьи? Юрист Горлышева Евгения Васильевна.

Если они были внесены в договор соц. Юрист Окулова Ирина Владимировна. Нет, не нужно вносить изменения в договор социального найма в данном случае. Договор имеет полную юридическую силу. Удачи Вам. Юрист Онищук Надежда Николаевна. Если в договоре соц. Вам нужно отследить чтобы ТРИ внес изменения в лицевой счет и исключил оттуда снятых с регистрационного учета.

Юрист Байкуколь Г. Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, в данном случае никакие изменения в договор не вносятся Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Энциклопедия судебной практики. Изменение договора социального найма жилого помещения (Ст. 82 ЖК)

Документ, на основании которого вы проживаете в муниципальной квартире договор социального найма , может быть откорректирован на протяжении всего срока действия. В любое время возможно как изменение, так и расторжение договора. Договор соцнайма заключается между нанимателем и собственником в отношении муниципальной квартиры. Наймодателем в данном случае выступает государство или муниципальное образование. В документе прописывается:. Первые два пункта означают, что внесение изменений нужно осуществлять при любых переменах в составе семьи или жильцов.

С момента заключения договора соц. найма ( г.) изменился состав семьи, в квартире была зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Договор соц. найма по причине изменения состава семьи не переделывал. Вопрос.  В данном случае имеет значение имеет ли бывший муж самостоятельное право на квартиру? Квартира изначально предоставлялась и на него? Включен ли в договор социального найма?.

Изменение и расторжение договора социального найма

Тверская, 22а. Пушкинская, Тверская Схема проезда. Заказать звонок Пн-Пт с до Жилищный кодекс, регулируя порядок социального найма, предоставляет нанимателю право осуществления обмена жилья на иное, также находящееся в социальном найме.

Изменение договора соцнайма

Петрова в г. Барнауле: выделить в пользование С. Места общего пользования 3 коридора, 2 встроенных шкафа, кладовая, ванная, туалет, кухня - оставить в общем пользовании, разделить лицевые счета, обязать органы местного самоуправления заключить с ними отдельный договор социального найма в соответствии с предлагаемым порядком пользования квартирой. Статья 82 Жилищного кодекса РФ регламентирует порядок изменение договора социального найма жилого помещения 1.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как оформить договор социального найма

Учет ведут уполномоченные органы местного самоуправления. Подайте заявление запрос. Приложите документы. Например, документ, что ваше жилье официально признали аварийным. Местные власти сами разрабатывают шаблоны заявлений. Учтите, что очередь движется очень медленно, ждать социальное жилье можно десятилетиями. Ждите своей очереди.

В каких случаях возможно изменение договора социального найма?

Нужно внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Сменить нанимателя в связи со смертью нанимателя. Как написать заявление?

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiotraplesscap

    Ненужен на них ездить! Сдать на металл или выкинуть! Заебали евроБляди