+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира с выходом на крышу плюсы и минусы

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа. Терраса — это что-то южное. В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с террасой плюсы и минусы

Минск, конечно, бесконечно далек от небоскребов с садами на крыше, но террасы с цветочными кадками на макушках домов в последнее время появляются и у нас. Многие люди, изголодавшиеся по строительным ноу-хау, готовы доплачивать за такую роскошь большие деньги.

Ведь как приятно провести наши 20 солнечных дней в году на собственной эксплуатируемой крыше, насладиться приватностью и роскошным видом на город. С чем придется столкнуться в остальные дней? Об этом мы спросили людей, которые успели испытать это удовольствие на своей шкуре. Его задумка включала не только террасы, но и водопады с зимними садами, однако реальность, как это часто бывает, оказалась гораздо прозаичнее.

Однако у террас есть проблемы и посерьезней. Просто у главного архитектора проекта Валерия Ронделя никогда не было дачи. А путешествуя по разным странам, он видел, как люди выращивают у себя на террасах в мини-ящиках всякие мини-деревья. И он решил воплотить эту голубую мечту в нашей климатической зоне.

Только не подумал о том, что их технологии и наши технологии — это две большие разницы, — не скрывает разочарования Оксана Ивановна. Сверху кладется плитка, под ней — дренаж, дальше — гидроизоляция, дальше — бетонные перекрытия. Кровельный ковер вбирает в себя осадки, соответственно, все продукты выщелачивания бетона и цемента попадают в саму систему ливневой канализации и успешно там гниют.

Поэтому каждый владелец террасы должен как минимум 3 раза в год вызывать химочистку, два раза гидропромывку и под огромным напором воды промывать и прочищать эту ливневую канализацию.

А месяц назад случилось вообще поразительное: жильцы залили террасу битумом, чтобы она не впитывала влагу и ее было проще эксплуатировать. Но это уже не технология Ронделя, это народный креатив. Шашлыки, барбекю и прочие развлечения, связанные с открытым огнем, на террасах строго запрещены, а отдых на шезлонге совершенно не оправдывает все эти материальные и трудовые затраты. Когда случается затекание, мы выдаем собственникам террас предписание, чтобы они прочистили ливневую канализацию.

Обычно причина в ней. Эксплуатация террасы — дорогое удовольствие. Но нужно понимать, что владельцы террас — это состоятельные люди, и они, конечно, могут себе это позволить. Просто многие собственники начинают все переделывать: менять плитку, конструкцию, гидроизоляцию — и, конечно, после этого возникают какие-то вопросы. А вообще, эксплуатируемую кровлю нужно в самом деле эксплуатировать: постоянно прочищать воронки, трубы, смотреть, чтобы они не засорялись.

А если терраса 5 лет стоит бесхозной и жильцы за ней не следят — со временем в ливневку забивается мусор, солевые отложения и, в принципе, может случиться течь.

Новостройка на Победителей, — проект экспериментальный. Репутация у дома спорная: СМИ уже писали о трещинах и протекающем паркинге. Площадь его квартиры — 41,5 кв. Конечно, есть проблемы. Например, с жителями верхних этажей, которые бросают сюда бычки.

Надеюсь, если зашить здесь все террасной доской, то они поймут, наконец, что здесь живут люди. Боковинки тоже хочется зашить деревом, чтобы меньше дуло и соседей не было видно. Сверху сделаю навес, чтобы создать некое ощущение приватности.

Да, он будет затенять квартиру, но летом солнце не в дефиците, так что обойдусь. А на зиму навес будет убираться. По словам Сергея, соседняя терраса относится к социальной квартире, но в ней пока никто не живет. Нуждающиеся не в восторге от такого креатива, как открытая терраса на крыше офисной части здания, и предпочитают традиционную планировку жилья.

Вы сказали, у нас будет балкон, а это нам для чего? Хотя бы эти растения убирать. В этом году за меня работу сделал застройщик: я проснулся и увидел в окне какого-то мужика, который ходит и выдергивает эти растения.

Выяснилось, что мужика нанял застройщик, чтобы привести в порядок террасы к непроданным квартирам. Рабочий не знал, какие именно, поэтому решил убрать все. Но я его спугнул и в социальную квартиру он уже не полез. Но это не всегда работает. Есть место, где постоянно образуется лужа. А под ней — непроданные и неэксплуатируемые офисы, которые пару раз заливало. После этого пришел застройщик и устранил недоделки.

Надеюсь, терраса больше протекать не будет. А если будет, то я рассчитываю, что это ответственность застройщика, а не моя. В доме на Победителей, есть и эксплуатируемые крыши, которые принадлежат жильцам верхних этажей.

На одной из таких крыш жилец построил отдельный домик. Конструкцию в готовом виде поднимали на крышу подъемным краном, и Сергей запечатлел процесс на фото. Нам удалось рассмотреть домик с крыши соседнего здания. Он не впечатлил ни размерами, ни формами.

По слухам, в нем будет свой санузел и летняя кухня, чтобы жильцам не приходилось спускаться по винтовой лестнице вниз за каждой мелочью. На фото заметно, что жители верхних этажей не спешат эксплуатировать свои крыши: работы ведутся только на двух террасах, остальные пока даже не начали благоустраивать. У жильцов, с которыми мы общались, особых нареканий к крышам нет. Чего не скажешь о квартирах под ними, которые унаследовали некоторые черты своих панельных прародителей. С тех пор жильцы успели сделать ремонты в своих квартирах и испытать все прелести и недостатки крышных террас.

Эту работу в равной степени оплачивают все жильцы дома. Если что-то не так например, гирлянда из лампочек перестала работать , даешь заявку, они быстро все чинят. Правда, в последнее время начали шуметь жители других этажей — мол, чего это мы должны оплачивать электричество, которое жгут собственники эксплуатируемых крыш.

И вынудили нас поставить сюда отдельный счетчик на лампочки. Про остальное пока речи не шло. Казалось бы, в ясный летний вечер буднего дня здесь должна быть толпа народу. На деле большинство крыш пустует, встретить отдыхающего — большая удача. Конечно, это приятный бонус: если летом возникает вопрос, где потусоваться, сразу приходит в голову наша крыша.

Как-то раз жильцы даже приносили проектор и транслировали фильм на белую стену. Ну а мы планируем таким же образом посмотреть здесь финал чемпионата мира по футболу. Если намечается какое-то серьезное мероприятие, то принято предупреждать соседей в Viber. Мы так делали, когда праздновали второй день свадьбы наших друзей. Просто продали доступ на кровлю и нагрузили жильцов заботами о ее эксплуатации.

А то, что здесь лавки поставили, — ну, извините, это можно сделать на любой крыше. Отдел продаж нам рассказывал, как мы здесь будем устраивать барбекю. А по законодательству разжигание огня на крыше запрещено. Здесь можно пользоваться только электрогрилем. Была паника из-за влаги на потолке в нашей и других квартирах, но выяснилось, что крыша здесь ни при чем.

Конденсат — это проблема всех верхних этажей: плохая вытяжка, обратная тяга. Окна открыли — и все само собой выветрилось. Но это больше человеческий фактор. В остальном ничего плохого сказать не могу. Компания принимает активное участие в жизни квартала. Например, когда нам понадобилось снова покрасить террасную доску, застройщик сам обработал эти деревянные настилы свежей пропиткой. В лежаке и под музыку отдыхает молодая женщина, рядом ее маленький сын гремит металлическим ведром, из которого только что поливали растения.

Кто хочет — тот и занимается. Я вот в декрете, например, а сыну прикольно с водой поиграть. А туи купила соседка себе на балкон, но не учла, что им нужен прохладный климат. Зимой, наверное, снова заберет домой.

Был инцидент с шашлыками в соседнем квартале, и кто-то из жильцов стукнул в МЧС. Кому выписали штраф? Конечно же, товариществу собственников. И его равными долями разделили между теми, кто жарил шашлыки в неположенном месте, теми, кто настучал, и остальными собственниками, которые вообще никак не участвовали в этой истории.

Наш канал в Telegram. Перепечатка текста и фотографий Onliner. Из страны уходит вода. Архитектура ,. Городская жизнь ,. Благоустройство ,.

Жилая недвижимость ,. Минск ,.

Квартира на последнем этаже: плюс или минус?

Квартиры с террасами широко распространены в Америке и — как ни странно — в холодной Скандинавии. По всей видимости, суровые скандинавы стараются не упустить ни одного солнечного дня и не желают тратить ни минуты времени, чтобы добраться до парка.

Климат Санкт-Петербурга мало отличается от погодных условий стран Северной Европы, и здесь квартиры с террасами также пользуются повышенным спросом — будь то недвижимость с открытыми верандами на верхних этажах или ситихаусы с огороженным участком придомовой территории. Квартиры с отдельными верандами полагались ведущим ученым, знаменитым работникам культуры и знаковым политическим деятелям.

На этапе проектирования необходимо позаботиться о полах с обогревом, сливах для дождевой и талой воды, полноценном освещении. Важную роль играют видовые характеристики — в комнате, которая выходит на террасу, лучше установить панорамное остекление. Территорию не стоит зонировать перегородками или закрывать высоким непрозрачным ограждением — так теряется вся прелесть открытого пространства. Для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого комплекса. Открытая веранда позволяет значительно увеличить площадь и расширить функционал жилья.

На террасе можно оборудовать зону отдыха, разбить зимний сад, поставить тренажеры. Если речь идет о пристройке к первому этажу, то ее вполне можно использовать для хранения велосипедов или самокатов.

Новостройки с террасами возводятся в различных районах Санкт-Петербурга. При выборе квартиры учитывайте не только площадь жилья, но и то, на какую сторону света выходит терраса — от этого зависят варианты ее обустройства и использования. Еще один важный нюанс — соответствие документации законодательным нормам. Недобросовестные застройщики могут попытаться продать дополнительные квадратные метры, которые нельзя оформить в собственность, либо указать неверную площадь.

Перед заключением сделки убедитесь, что в договоре есть план приобретаемого жилья, способ расчета стоимости и сроки передачи недвижимости покупателю. Оспорить итоговую площадь можно и после приемки квартиры — для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу и обратиться в суд. Не забывайте, что для изменения изначального вида террасы — будь то остекление или установка дополнительного ограждения — потребуется разрешение надзорных органов.

Согласовать изменения фасада непросто, поэтому лучше заранее уточнить возможность перепланировки. Обойти все подводные камни можно еще на этапе подбора квартиры с террасой. В нашей базе новостроек вы сможете найти проверенные жилые комплексы от ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.

Даже поднявшись на кровлю соседних зданий, невозможно разглядеть, что происходит на макушке «Славянского квартала», который на три головы выше соседей. Террасы на Победителей, лужи, бычки с верхних этажей и загадочный «дом» на крыше. Новостройка на Победителей, — проект экспериментальный.  — Я из разряда чернокнижников, хорошего ничего вам не скажу, — пообещал жилец одной из квартир с эксплуатируемой крышей, предпочтя сохранить анонимность. — Считаю, что от эксплуатируемой крыши здесь одно название. Просто продали доступ на кровлю и нагрузили жильцов заботами о ее эксплуатации.

Как живется в квартирах с террасами

Функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа.

Терраса — это что-то южное. В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость. Причём терраса на первом этаже — это не придомовый участок, а поднятая на невысокий подиум и огороженная территория.

Сами застройщики ожидаемо говорят, что квартира с террасой — это своего рода защитный экран, создающий атмосферу загородной жизни посреди спального района, и плюсов во владении такой недвижимостью гораздо больше, чем минусов. Никто не будет спорить с тем, что терраса значительно расширяет границы квартиры от 20 до 80 кв. Однако помимо очевидных плюсов есть и множество минусов, главный из которых — отопление столь большой территории в зимний сезон.

Электроподогрев покрытия террасы, который будет работать всю зиму, дорогое удовольствие. А единственная альтернатива ему — портативная снегоплавильная установка, которая обойдётся ещё дороже. Мы решили обратиться к экспертам рынка недвижимости и дизайнерам, чтобы узнать, насколько популярна и жизнеспособна идея квартиры с террасой в таком городе, как Москва.

Также из-за того, что терраса находится на высоте и это по сути открытая площадка, тут постоянно дует ветер. Возвести хорошую террасу дорого, это требует дорогих материалов, но чаще всего оно того стоит: чувствуешь себя как будто за городом, на природе, находясь в самом центре мегаполиса. Если раньше подобные квартиры были частью рынка элитной недвижимости, то сегодня они перешли в категорию доступного жилья. Аналитики рынка недвижимости, впрочем, считают по-другому.

За пределами МКАД квартиры с террасами появились и в проектах комфорт-класса. Впрочем, это всё-таки предмет престижного потребления для семей с доходом выше среднего, так как террасы требуют дополнительных затрат на уход и обустройство, особенно в российском климате.

Дизайнеры обратили внимание на то, что проектировка и отделка террас дело несложное, если, конечно, отделочные материалы и проект будут подобраны с умом. Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры.

Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши. Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях российского климата.

По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум. Как мы видим, терраса в городской квартире — это дело не только дорогое, но ещё и хлопотное. Узнавай важные новости первым.

Авторизуйтесь с помощью одного из аккаунтов. Авторизуясь, вы соглашаетесь с правилами пользования сайтом и даете согласие на обработку персональных данных. Посмотреть видео можно на основной версии сайта.

В этом году на московском рынке недвижимости появилось новое предложение — квартиры с террасами. Лайф Дом решил выяснить у дизайнеров и архитекторов, какие сложности возникают при работе с такими квартирами и насколько уместна своя терраса посреди шумного мегаполиса?

Квартира с террасой: реальная альтернатива загородному дому или мимолётный тренд

При выборе жилья потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на такой вариант, как квартира на последнем этаже. Такое решение отличается рядом преимуществ, особенно это касается новостроек с интересными планировочными решениями и хорошим техническим оснащением. При покупке квартиры многие исключают последний этаж из-за высоты и ряда возможных технических проблем.

Но современные дома, которые сдаются в эксплуатацию последние года, лишены минусов старого жилья и предлагают потенциальным владельцам следующие преимущества:. В современных новостройках отопление распределяется преимущественно из крышных котельных, квартиры на верхних этажах будут теплее. Вода также подается сверху вниз, что делает напор хорошим и достаточным для бытовых нужд.

К преимуществам относится низкая проходимость на лестничной площадке, повышающая комфорт. Техническое оснащение новых домов находится на достойном уровне, застройщики устанавливают современное лифтовое оборудование, то есть риск подъема пешком из-за неработающего подъемника будет минимальным. Для многих домов устанавливают по лифта, включая грузовой, возможность прямого спуска в паркинг, что также является большим преимуществом.

К минусам надо отнести стоимость жилья на последнем этаже, особенно для новостроек. За красивый панорамный вид придется доплатить, причем разница достигает больших значений.

Последние этажи привлекательны с точки зрения открывающегося вида. Последние годы застройщики для домов бизнес класса и выше обустраивают под крышей апартаменты с панорамным остеклением и высокими потолками, выходами на эксплуатируемую кровлю. Но такое решение есть далеко не у всех новых домов, поэтому, покупая квартиру на верхнем этаже в новостройке , следует уделить внимание таким критериям выбора:.

Еще одним важным критерием выбора выступает класс дома. В домах премиум сегмента последний этаж является роскошью, тут располагаются просторные пентхаусы, двухуровневые апартаменты и видовые квартиры с балконами или большими террасами. Поэтому планировать выбор рекомендуется сразу с цены и класса новостройки. Последние этажи относятся к зоне риска — крыша может протечь, через нее грабителям проще проникнуть в квартиру.

Но эти недостатки относятся к домам эконом класса без собственной охраны и при ненадлежащем уровне техобслуживания. В остальном последний этаж предлагает многие преимущества, это чистый воздух без выхлопных газов и пыли, хороший вид из окон, достаточный уровень инсоляции и низкий уровень уличных шумов. Кому будут интересны квартиры на последних этажах в новостройках?

Это молодые активные люди в возрасте до 40 лет, холостяки и семьи без маленьких детей. Их вкусы и предпочтения отличаются от стереотипов старшего поколения, они не боятся брать жилье на верхнем этаже из-за ряда преимуществ, предоставляемых этим решением. Семьи с детьми, инвалиды или пожилые покупатели от подобного варианта отказываются практически всегда, что связано с боязнью неисправных лифтов и сложностью подъема. Такая категория покупателей предпочитает первые этажи с низкой ценой и доступностью на этаж.

Хотя для новых домов такие минусы практически исключены, квартиры на последнем этаже остаются предпочтительными для активной, не обремененной семьей молодежи, бизнесменов. Содержание скрыть. Вам может понравиться: Инвестирование в коммерческую недвижимость Бюджетный ремонт ванной Новостройка или вторичка? Какие квартиры лучше Река Воронеж и мегаполис — проблемы застройки береговой зоны Воронежская недвижимость с пометкой VIP - ТОП 8 самых дорогих квартир города Панельный, монолитный или кирпичный дом: что лучше Обзор ЖК "Цветной бульвар" Воронеж Порядок покупки квартиры в новостройке Как слить воду с натяжного потолка самостоятельно.

Предыдущий Как выгодно инвестировать в недвижимость: пошаговое руководство. Далее Как быстро сдать квартиру в аренду. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Хорошо.

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов.

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы, минусы

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.

Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Форум Архив Квартирный вопрос Квартира с террасой плюсы и минусы. Уважаемы модераторы, разрешите топу повисеть здесь хотя бы пару дней. В Квартирном вопросе практически нет общения. Собираемся покупать квартиру Всегда рассматривали только высокие этажи и жили на высоких этажах. И тут муж присмотрел квартиру на первом!

И меня привлекает данный вариант. Посажу туи и виноград,травка, столик, кресла, пуфики, мангал- красота! И уже настроилась на покупку. Расскажите- довольны или нет такой покупкой? Или забыть? Чисто теоретически так и будут бросать. А там не предусмотрен проектом какой-нибудь козырек? Ну или хотя бы возможность сделать его. Без козырька, конечно, вся гадость будет на вашем шезлонге. Зависит от района и этажности. Если это этажей и нормально организованный двор, а уж если закрытый, то вообще супер, то, конечно, это очень здорово, не будет никто ничего бросать, над Вами всего квартиры будет, все друг друга знают и швырять что-то людям банально стыдно.

Если 22 этажа и окна на проспект, то зафигом такое счастье, там и бутылкой по башке прилететь может. Ближайшее Подмосковье. Виноград- это чисто декоративно, для зелени- лоза ведь хорошо растет. Делают навесные маркизы, но если окурки полетят- прожгут всё нафик. Изабелла отлично плодоносит. Но и вымерзает периодически зимой. У моих родственников в 20км за МКАД прекрасно плодоносит изабелла. В последний раз я два года назад у них с лозы в августе ела. В России? Да ни ай Бог!

Да и кто вам даст жарить шашлык под окнами. Ты на своей террасе, в на тебя сверху еще 4 этажа обычных жителей многоэтажки зырят, да и все равно все кидать будут. Это ведь не таун-хаус. При попытке жарить шашлыки-машлыки соседи будут пожарных вызывать.

С верхних этажей, действительно, возможны окурки и мусор. На зиму туи в кадках, пуфы и шезлонги куда-то убирать придется, а саму веранду от снега чистить. Снег ведь и необязательно полностью выгребать- пусть себе до весны лежит. Не будет такого - у нас пятиэтажка новая, жители вообще ни разу не элита и даже не менеджеры - все обожают свой дом, чистота необыкновенная, окурки никто не кидает, чистота и порядок, Новая Москва.

Я за террасу. Квартиры смотрели в выходные. Автор, я бы не стала покупать квартиру на первом этаже даже если такая огромная терасса.

Вот если бы эта же точно квартира с такой же терассой была на верхних этажах-это было бы просто счастье. Залезет кто угодно, стырит что-нибудь или нагадит.

Без разницы, кошка или человек. Да и видно всё всем. А на последнем этаже народа меньше и видимость больше. Только этаж лучше не выше 5-го, лифты, бывает, не работают. К сожалению последние этажи раскуплены уже все От стырить- можно камеры видео наблюдения поставить и территория огорожена, охрана опять же. И тырить-то что? До этого квартиры были на 15,17 и 18 этажах. Любую шмотку, которую не внесли в дом. Ну и сигнализация с камерами, конечно. Правда кошкам камеры пофиг.

Автор, мои знакомые такую купили. На террасе летняя мебель стоит, цветы. Шашлыки они там не жарят, а так - здорово у них, мне понравилось.

Поселок закрыт. Вы ночью открываете окно, потому что душно. И теоретически любой какой-нибудь хулиган может плюнуть у вам в окно или камень кинуть. Или вообще залезть и обокрасть. Или же нужно ставить решетки. Но камень можно и через решётку кинуть. То есть даже если жара и душно, окна придется всегда держать закрытыми. Любое время года. Начиная с наступления темноты вы включаете у себя в квартире свет.

И квартира для прохожих становится видимой как аквариум. Значит надо тяжелые шторы или ставни закрывать. Но все равно ваш дом никогда не будет вашей крепостью. Чисто психологически. Не знаю куда выходит ваша терасса но даже если в тихий двор- она граничит с общественным пространством, на котором могут находится посторонние люди.

И вы будете слышать их разговоры И они ваши- тоже. Когда мы жили в многоквартирном доме, люди, которые жили на 1 этаже вообще никогда свои ставни не открывали, там и терасс не было. Мы жили на 2 этаже и у нас было 2 больших балкона-один на улицу выходил, другой во двор. Оба балкона были нефунукциональны, там можно было только белье сушить.

А вот если терасса на высоких этажах-там вообще можно устроить райский уголок. Стол для завтраков и вообще чтоб там есть. Вазы какие-нибудь большие с растениями, гамак, кресло-качалка. Выйти, сесть в кресло и практически на природе, на УЛИЦЕ- выпить чашку чая Ночью можно там спать на раскладушке под звездами. Я всегда раньше очень завидовала людям, которые живут в квартирах на высоких этажах с терессами. Даже если в России по причине климата всем этим можно пользоваться только несколько месяцев в году, оно того стоимт имхо.

А на первом вы не сможете поставить ни стол,никачалку. А если и не украдут, то вы все равно в кресле качалке расслабиться с чашкой чая не сможете, тк мимо могут проходить люди и на вас глазеть.

Факт первого этажа убивает ВСЮ прелесть владения терассой. Давно они живут в этой квартире? Мусорят верхние соседи? На окнах решетки? Видео наблюдение есть? Не жалеют о такой покупке?

Жила в таком доме в 2-х этажном. У нас был 2-й этаж а под нами терраса соседская. Это был ужас. Соседи с террассы пили и орали постоянно. Всё зависит от людей. И никогда не знаешь на кого нарвёшься, поэтому лучше подальше от соседей. Живут лет 7, не помню точно.

Эксклюзив с подвохом: что нужно знать при покупке нестандартного жилья

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования.

Квартира с террасой плюсы и минусы. Открыть тему в окнах. 1.  Квартиры смотрели в выходные. Есть с выходом на подземную парковку, на дорогу (до дороги метров 20 наверное), на д/сад, во двор (но там какая-то беседка планируется, совсем не гуд). Элиззи KF*. # Автор, я бы не стала покупать квартиру на первом этаже даже если такая огромная терасса.  А будет возможность построить крышу над террасой? Или навес какой? У нас знакомые (не в России, правда) сделали из деревянных балок типа крыши, покрытую светлым и непрозрачным пластиковым шифером. Водосток прикрепили тоже. Приблизительно около метров в длину и около м в ширину.

Квартиры с террасами широко распространены в Америке и — как ни странно — в холодной Скандинавии. По всей видимости, суровые скандинавы стараются не упустить ни одного солнечного дня и не желают тратить ни минуты времени, чтобы добраться до парка. Климат Санкт-Петербурга мало отличается от погодных условий стран Северной Европы, и здесь квартиры с террасами также пользуются повышенным спросом — будь то недвижимость с открытыми верандами на верхних этажах или ситихаусы с огороженным участком придомовой территории. Квартиры с отдельными верандами полагались ведущим ученым, знаменитым работникам культуры и знаковым политическим деятелям.

Минск, конечно, бесконечно далек от небоскребов с садами на крыше, но террасы с цветочными кадками на макушках домов в последнее время появляются и у нас. Многие люди, изголодавшиеся по строительным ноу-хау, готовы доплачивать за такую роскошь большие деньги. Ведь как приятно провести наши 20 солнечных дней в году на собственной эксплуатируемой крыше, насладиться приватностью и роскошным видом на город. С чем придется столкнуться в остальные дней?

При выборе жилья потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на такой вариант, как квартира на последнем этаже. Такое решение отличается рядом преимуществ, особенно это касается новостроек с интересными планировочными решениями и хорошим техническим оснащением.

Недавно провёл опрос среди тех, кто когда-либо жил в квартирах на последнем этаже. По миру гуляют разные слухи про последний этаж, поэтому важен был именно реальный опыт реальных людей, которых я знаю лично, и мнению которых могу доверять. Получив неожиданно много откликов, я свёл их воедино, поэтому не буду томить вас прелюдией, а сразу к делу. Действительно, об этом можно только мечтать! Долгое время мы жили в квартире, над которой квартира сдавалась, причем жильцы менялись довольно часто.

Покупателям следует знать, что случаи проведения ошибочных обмеров органами БТИ случаются часто. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Злата

    У нас рядом лес лесопарковая зона. Там все без исключения хозяева выгуливают собак, в т.ч и бойцовых пород без поводка, на замечания реагируют в стиле себе намордник одень . Поясните пожалуйста касаемо такого выгула собак

  2. deccethump

    Ведь люди ярые бунтуют,

  3. Галина

    О затратах на адвоката, о компенсации физического и морального вреда. И о долгом бодании за все за это в российских судах и во Страсбурге.

  4. Ян

    Як швиденько ці підери приймають зкони щоб підняти штрафи і податки і досихпір ні слуху ні духу про зниження розтаможки.тварюки.