+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец

Образец договора аренды производственного помещения, заключаемый между юридическими лицами. Скачать бланк в формате docx: dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomescheniya. Фактическая передача Помещения осуществляется по Акту приема-передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики Помещения в соответствии с поэтажным планом. Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор предоставляет Арендодателю копии учредительных документов — Устав, Свидетельство о государственной регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего Договор. Арендодатель обязан: 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды производственного помещения

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. В течение срока, указанного в п. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием. Арендодатель обязан: передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора подписания, регистрации.

Указанные в п. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе; оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества; осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

Арендатор обязан: использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков; содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность; своевременно вносить арендную плату; не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других работ без письменного согласия Арендодателя.

Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения; оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора; для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы; осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

Арендная плата устанавливается из расчета руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением. Платежи, предусмотренные п.

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяц путем направления этой стороне письменного уведомления.

При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: по письменному соглашению сторон; в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором; в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.

Пользуется предоставленным помещением и оборудованием полностью или отдельными его частями не по назначению, предусмотренному п. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения. В течение не вносит арендную плату, предусмотренную п. Предоставляет в пользование арендуемое помещение полностью или отдельные его части третьим лицам. Если Арендатор не производит капитальный ремонт помещения и оборудования в случае, если возникла необходимость такого ремонта.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Вопросы, не предусмотренные договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством. Условия настоящего договора и соглашений протоколов и т. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон.

При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

Изменение условий договора допускается только по письменному соглашению сторон. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец бланк

Образец договора аренды производственного помещения, заключаемый между юридическими лицами. Скачать бланк в формате docx: dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomescheniya. Фактическая передача Помещения осуществляется по Акту приема-передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики Помещения в соответствии с поэтажным планом.

Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор предоставляет Арендодателю копии учредительных документов — Устав, Свидетельство о государственной регистрации, Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего Договор. Арендодатель обязан: 2. Обеспечить передачу Арендатору Помещения, указанного в п.

Обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование Помещением в течение всего срока действия настоящего договора. После передачи Помещения по Акту приёма-передачи риск случайной гибели или повреждения переданного оборудования и коммуникаций в Помещении, а так же имущества, расположенного в арендуемом Помещении несёт Арендатор. Письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения Помещения в связи с принятым в установленном порядке решением о постановке Здания на капитальный ремонт реконструкцию с указанием срока освобождения Помещения, который не может быть менее рабочих дней.

Арендатор обязан: 2. Принять Помещение от Арендодателя по Акту приема-передачи не позднее дня начала срока действия настоящего Договора, указанного в п. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, включая арендную плату за последний месяц, а так же прочие платежи, установленные настоящим договором. Обеспечить сохранность инженерных сетей и коммуникаций в Помещении. Не производить в Помещении прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций перепланировок и переоборудования, в том числе установки кондиционера, без письменного разрешения Арендодателя.

После получения письменного разрешения Арендодателя, Арендатор обязан согласовать указанные работы со всем необходимыми разрешительными и надзорными организациями Роспотребнадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор, КГиА и т. По усмотрению Арендодателя указанные улучшения могут быть переданы последнему в собственность. Содержать и оснастить Помещение в соответствии с санитарными нормами, требованиями пожарной и электробезопасности в зависимости от категории Помещения и другими нормативными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными актами, а также обеспечить безопасное состояние электропроводки, нести все расходы, связанные с этим, нести полную ответственность за соблюдение технических, пожарных и санитарных норм и правил, соблюдение техники безопасности и охраны труда в Помещении, а также нести все риски, связанные с взаимоотношениями с государственными контролирующими органами, а также выполнять в установленный срок предписания вышеуказанных контролирующих органов и Арендодателя в рамках арендуемого Помещения.

Проводить текущий и косметический ремонт Помещения только с письменного разрешения Арендодателя. Освободить Помещение в связи с постановкой Здания на капитальный ремонт реконструкцию в соответствии с п. По требованию Арендодателя освободить Помещение в сроки, указанные в требовании Арендодателя, в связи с ликвидацией Здания по градостроительным соображениям на основании предписания контролирующей инстанции.

Незамедлительно извещать Арендодателя обо всех повреждениях, пожарах, авариях, или иных событиях, нанесших или грозящих нанести Помещению ущерб, и своевременно принимать необходимые меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Помещения. Обеспечивать представителям Арендодателя, а так же представителям обслуживающих организаций беспрепятственный доступ в Помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора, с уведомлением Арендатора за рабочий день.

При необходимости, с целью предупреждения пожаров и или иных чрезвычайных ситуаций, обеспечить осмотр Помещения немедленно и по первому требованию. Назначить лицо, ответственное за пожарную безопасность, а также лицо, ответственное за электрохозяйство и предоставить Арендодателю подтверждающий назначение документ, не позднее дней с момента подписания настоящего договора. Производить регулярную уборку арендуемого Помещения, не засорять отходами и строительным мусором внутренний двор Здания, арендуемое Помещение и места общего пользования.

Не осуществлять действий или работ, которые могут причинить ущерб имуществу и неудобство Арендодателю, арендаторам и их посетителям, в т. Не размещать на наружных и внутренних стенах Здания, крыше, дверях, а также окнах и иных конструктивных элементах Здания объявления, сообщения или названия рекламного характера без письменного согласия Арендодателя и последующего согласования с уполномоченными органами.

В день прекращения настоящего Договора передать Помещение и ключи от арендуемого Помещения Арендодателю по акту сдачи-приёмки, а также освободить Помещение от оборудования, иного имущества, принадлежащего Арендатору и находящегося в Помещении. При возврате Помещения Арендатор обязан демонтировать оборудование и освободить Помещение от иного имущества Арендатора и третьих лиц.

При этом Арендатор обязан демонтировать оборудование за свой счёт и после вывоза такого оборудования до подписания акта сдачи-приёмки Помещения, привести Помещение в первоначальный вид, существовавший до передачи Помещения Арендатору по акту приёма-передачи.

В том случае, если Арендатор полностью или частично не выполнит вышеуказанные требования, он компенсирует Арендодателю любые расходы, понесённые последним в связи с демонтажем оборудования, либо приобретением и монтажом новых замков, ключей, кодовых карточек и др.

Вернуть Помещение Арендодателю с учётом произведенных улучшений, согласованных и утвержденных Арендодателем. При прекращении настоящего Договора стоимость отделимых улучшений, таких как розетки, радиаторы отопления, двери, светильники и др. Извещать Арендодателя не позднее, чем за рабочих дней о своем желании досрочно освободить занимаемое Помещение. Не использовать без соответствующего разрешения государственных органов труд иностранных граждан лиц без гражданства , а также не привлекать к трудовой деятельности иностранных граждан или лиц без гражданства, не имеющих в установленном порядке разрешения на работу.

На основании предписания уполномоченных государственных органов, возместить Арендодателю убытки, причинённые неисполнением и или ненадлежащим исполнением обязательств, указанных в п. Организовать и соблюдать время работы своего предприятия в арендуемом Помещении в следующем пропускном режиме: , в том числе в праздничные и выходные дни.

В случае пересмотра Арендодателем единого режима работы предприятий, такие изменения являются обязательными для Арендатора без заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору. Строго соблюдать установленный лимит мощности потребляемой электроэнергии, указанный в п.

Размещать в Помещении только оборудование, использование которого разрешено действующим законодательством РФ, санитарными и пожарными нормами и правилами в подобных помещениях. Заключить договор на вывоз отходов производства и потребления, в соответствии со своим видом деятельности, за исключением бытового мусора в течение рабочих дней.

Обеспечить безопасное производство оказание услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации, соблюдение работниками Арендатора и привлеченными Арендатором лицами правил охраны труда и техники безопасности, санитарного и природоохранного законодательства, соблюдение работниками Арендатора и привлеченными Арендаторами лицами требований пожарной безопасности во время производства оказания услуг.

Строго соблюдать правила внутреннего распорядка, установленные Арендодателем. В случае использования грузоподъёмного оборудования Арендодателя, строго соблюдать действующие нормы и правила при эксплуатации такого оборудования, предъявляемых к деятельности Арендатора как эксплуатирующей грузоподъемное оборудование организации, включая, но не ограничиваясь, требования Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъёмных кранов, утвержденных постановлением Гостехнадзором России от Предоставить по требованию Арендодателя копии документов, подтверждающих квалификацию ответственных лиц по проведению работ на грузоподъёмном оборудовании Арендодателя.

В случае намерения Арендатора подключить любое производственное технологическое оборудование к сетям Арендодателя, включая электросети, водопотребление, канализацию, Арендатор обязан до момента установки монтажа, подключения такого оборудования согласовать данное подключение с Арендодателем путём направления письменного уведомления с указанием типа, назначения оборудования и его характеристик, а также предполагаемой даты подключения оборудования и приложением инструкций по эксплуатации оборудования и применяемых в нем веществ и материалов.

В случае использования в своём производстве каких-либо химических веществ, Арендатор в течение дней с даты подписания настоящего Договора, либо рабочих дней с момента начала окончания использования химических веществ, обязуется предоставлять Арендодателю список данных веществ за подписью и печатью Арендатора, а также копии сертификатов соответствия процессов производства, проектирования включая изыскания , монтажа эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, материалов и производственного оборудования или иных объектов, применяемых Арендатором при производстве оказании услуг , техническим регламентам, стандартам, сводам правил, выданных в соответствии с действующим законодательством РФ, либо письмо о неприменении в производстве оказании услуг веществ, подлежащих в соответствии с действующим законодательством сертификации на соответствие их техническим регламентам, стандартам, сводам правил.

Арендатор не вправе до выполнения обязательств, предусмотренных п. Арендатор обязуется не позднее одного месяца с момента прекращения действия настоящего Договора и при условии отсутствия у Арендатора иных законных оснований для нахождения в Помещении или в Здании внести в свои учредительные документы изменения, связанные с прекращением использования адреса Помещения или Здания в своих учредительных документах в качестве места своего нахождения.

В размер Постоянной части арендной платы не включены: стоимость услуг электроснабжения; стоимость услуг водоснабжения в случае аренды производственных Помещений ; стоимость услуг по вывозу мусора, в том числе крупногабаритного и строительного мусора; стоимость услуг по уборке и вывозу снега; стоимость услуг за подключение и использование местной, междугородней и международной связью; стоимость услуг по подключению и использованию Интернета и IP-телефонии.

Постоянная часть арендной платы увеличивается Арендодателем в течение срока действия настоящего Договора в случае увеличения общих расходов на содержание Помещения изменения ставки налога на имущество, ставки земельного налога и т. Новый размер Постоянной арендной платы устанавливается с даты, указанной в письменном уведомлении Арендодателя, которое он обязан вручить Арендатору не позднее, чем за рабочих дней до даты установления нового размера арендной платы.

Арендная плата выплачивается Арендатором в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на счёт Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, если в счёте на оплату не будет указан иной счёт. Переменная часть арендной платы является неотъемлемой частью Арендной платы и включает в себя следующие дополнительные затраты и услуги Арендодателя, связанные с предоставлением Арендатору в аренду: 3. Производственных Помещений: затраты на содержание Помещения, в том числе эксплуатационные расходы электроснабжение и водоснабжение по приборам учета электроэнергии, установленным в соответствии с п.

Офисных и складских Помещений: затраты на содержание Помещения, в том числе эксплуатационные расходы за электроснабжение, рассчитанные либо по приборам учёта электроэнергии, установленным в Помещении, либо на основании расчёта электропотребления в соответствии с Перечнем технических параметров к Договору Приложение к Договору или в соответствии с п. Уборка арендуемых Помещений оплачивается Арендатором в составе Переменной части арендной платы или осуществляется им самостоятельно.

Услуги, предусмотренные п. Арендодатель обязан либо исполнить заявку в указанный в ней срок, либо уведомить Арендатора до истечения указанного в заявке срока о невозможности оказания услуги и уведомить Арендатора о возможном сроке исполнения заявки. Стороны устанавливают, что совершение Арендодателем, получившим заявку оферту Арендатора, действий по выполнению указанных в ней условий в срок, установленный в заявке оферте или согласованный в переписке иной срок, считается акцептом заявки оферты Арендатора п.

Арендатор уплачивает: Постоянную часть арендной платы по настоящему Договору — ежемесячно, не позднее числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды; Переменную часть арендной платы по настоящему Договору — ежемесячно в течение рабочих дней с момента получения счета Арендодателя.

При оплате Арендной платы Арендатор обязан указывать в поручении на перевод денежных средств номер и дату настоящего Договора либо реквизиты счёта Арендодателя, период оплаты и назначение платежа.

Отсутствие выставленного счета не является основанием для отказа от оплаты Постоянной части арендной платы со стороны Арендатора. Последний в этом случае обязан самостоятельно оплатить Постоянную часть арендной платы в сроки, указанные в настоящем пункте. Постоянная и Переменная части арендной платы за последний месяц аренды уплачивается авансовым платежом в течение рабочих дней с момента подписания Договора.

При этом Переменная часть арендной платы за последний месяц аренды оплачивается на основании расчёта, согласованного Сторонами. Постоянная часть арендной платы за первый месяц аренды уплачивается авансовым платежом в течение рабочих дней после подписания настоящего Договора. В случае, если указанный платеж не уплачен в течение рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке с компенсацией Арендатором понесенных Арендодателем убытков.

При этом предоплата, внесённая на основании п. Прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности погасить имеющуюся задолженность по Арендной плате, а также уплатить неустойку.

Если период удержания имущества превышает календарных дней, а задолженность Арендатором не погашается, то Арендодатель имеет право удовлетворить свои требования за счет стоимости имущества путем его реализации во внесудебном порядке. В случае удержания Арендодателем имущества Арендодатель не несет ответственности перед третьими лицами за правомерность удержания имущества, находившегося в переданном Арендатору Помещении.

Денежное обязательство Арендатора перед Арендодателем считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя. В случае наличия какой-либо задолженности по настоящему Договору со стороны Арендатора в т. Все расходы и издержки, связанные с выставлением счетов, несет Арендодатель, расходы в связи с оплатой счетов — Арендатор.

Стоимость улучшений, не отделимых без вреда для Помещения, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. За нарушение сроков, указанных в п. Арендатор несет ответственность за нарушения установленных законодательством экологических и природоохранных норм на данной территории.

В случае загрязнения Арендатором окружающей среды, в результате своей деятельности, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы, а также возмещает Арендодателю в полном объёме причинённые убытки, возникшие в результате загрязнения Арендатором окружающей среды.

В случае нарушения условий п. В случае нарушения Арендатором условий п. В случае превышения Арендатором установленного лимита мощности потребляемой электроэнергии п. В случае нарушения Арендатором п. Оплата штрафных санкций не освобождают Арендатора от обязанности оплаты Арендной платы за период, указанный в п.

Указанный штраф уплачивается Арендатором в течение календарных дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. Одновременно с уведомлением об оплате, Арендодатель предоставляет Арендатору копию предписания или уведомления уполномоченного органа или организации.

Предусмотренный настоящим пунктом срок для оплаты возмещения расходов может быть сокращен в случае, если предписанием или уведомлением уполномоченного органа организации предусмотрен меньший срок для оплаты, либо увеличен Арендодателем по своему усмотрению. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного п.

Если просрочка исполнения Арендатором обязательства по п. В случае наступления событий, указанных в п. Уплата штрафных санкций, а также возмещение убытков — не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств в натуре.

Арендодатель не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действиями бездействием государственных или муниципальных органов и учреждений. За повреждение или срыв печати пломбы с приборов учета электроэнергии и или приборов учета потребления горячей и холодной воды, установленных в соответствии с п.

При обнаружении Арендодателем пропажи хищения , повреждений, вмешательства в работу приборов учета, приведения в неработоспособное состояние приборов и систем учета электроэнергии, и или приборов и систем учета потребления горячей и холодной воды, установленных в соответствии с п. В случае нарушения п. При отсутствии передачи показаний приборов учета Арендатором более одного расчетного периода Арендодатель производит расчет согласно п.

В случае предполагаемого изменения состава или характерных значений в Перечне технических параметров, Арендатор обязан согласовать с Арендодателем и подписать новый Перечень технических параметров. Арендатор отвечает за всякое ухудшение имущества, вызванное действиями Арендатора или третьих лиц, которые пользовались Помещением или находились в нём работники, посетители.

Правовые особенности оформления договора аренды производственного помещения с оборудованием пример и форма, а также бесплатные советы адвокатов.  Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец бланк. Опубликовано Юрист-Онлайн. АРЕНДА. Если стоит цель создать предприятие, но вы ограничены в финансовых возможностях и не можете себе позволить сразу приобрести технику, недвижимость и пр. необходимые вещи, то можно воспользоваться арендой имущества вместе с необходимым оборудованием. Естественно, цена аренды будет выше, чем просто помещение. Но данный вариант тоже интересен и достоин определенного внимания к нему.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

Предмет договора 1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

Помещение вместе с оборудованием предоставляется Арендатору для [указать цели использования]. Предоставляемое в аренду Имущество должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

Стороны настоящего договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного имущества должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. Передаваемое Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого имущества.

На момент заключения настоящего договора Имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, заложено и не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

Указанное гарантируется Арендодателем. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора аренды. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

Арендная плата и порядок расчетов 2. Общая стоимость аренды помещения составляет [значение] рублей в месяц. Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [значение] числа каждого месяца.

В арендную плату не входит стоимость коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , телефонной связи, средств защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализации. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

Права и обязанности Сторон 3. Арендатор имеет право: 3. Сдать переданное ему помещение в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. Без согласия на то Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, являющиеся составной частью арендованного оборудования, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не повлечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушит иных положений настоящего договора аренды предприятия.

Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного Имущества. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта: - производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя; - требовать соответственного уменьшения арендной платы; - требовать расторжения договора и возмещения убытков.

По истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором в помещении улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для помещения отделимые улучшения. После прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений помещения, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор обязан: 3. Своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества.

Поддерживать имущество в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт за исключением перепланировки , нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды имущественного найма.

Продолжать оплату аренды по условиям договора при использовании арендованного оборудования и после истечения срока действия настоящего договора, решая вопрос о продлении возобновлении договора. Возвратить арендованное оборудование в течение [значение] дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

Арендодатель имеет право: 3. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором. Арендодатель обязан: 3.

Предоставить Арендатору в течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором, предупредив о недостатках, которые Арендодатель обязан оговорить в Акте приема-передачи. Передать вместе с оборудованием, передаваемом в аренду, все относящиеся к нему документы технические паспорта, инструкции по эксплуатации и др.

Обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Арендатором арендуемого имущества на условиях настоящего договора.

В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность сдаваемого в аренду оборудования, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации его либо выдать Арендатору письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием имуществом. Каждые [вписать нужное] года лет , а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

Принять от Арендатора по акту приема-возврата имущество в [вписать нужное]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором оборудования имущества , переданного ему в аренду.

При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования, находившегося в пользовании у Арендатора. Ответственность Сторон и форс-мажор 4. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены упущенная выгода.

Любая из Сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины умысла или неосторожности. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки реальный ущерб.

Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду заключении договора Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Арендатор может потребовать от Арендодателя возмещения своих нарушенных имущественных интересов в формах, предусмотренных ст. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс-мажор , т. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.

Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. Срок аренды 5. Настоящий договор заключен сроком на [вписать нужное]. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за три месяца.

Изменение и прекращение договора 6. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случаях оформления в письменном виде и подписания обеими Сторонами.

Сторона направляет проект изменений в договор в виде дополнительного соглашения к договору, другая Сторона обязана рассмотреть представленный проект изменений и в течение [значение] дней с момента получения направляет подписанный экземпляр дополнительного соглашения либо мотивированный отказ от внесения представленных изменений.

По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор: 6. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению.

Существенно ухудшает состояние арендуемого имущества. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если: 6.

Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра. Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки.

Имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Заключительные положения 7. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры]. Настоящий договор составлен в [количество] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в [вписать нужное] срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации]. Приложение: 1. Перечень и характеристика арендуемого оборудования Исх.

Реквизиты и подписи Сторон.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием

Указанное имущество - оборудование, принадлежит Арендодателю на праве собственности и предоставляется Арендатору для использования оборудования в соответствии с его назначением. Передача указанного оборудования подтверждается подписанием уполномоченными представителями Сторон передаточного акта.

Арендодатель обязуется: 2. Предоставлять арендуемое имущество по передаточному акту с указанием его технического состояния в исправном, функциональном и поверенном состоянии, соответствующем его назначению, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в течение 3 трёх дней с момента Заключения настоящего Договора.

В течение всего срока действия Договора оборудование должно находиться на складе Арендодателя. Перемещение оборудования производится на основании письменного соглашения сторон. Обеспечить за свой счет функционирование всех инженерных систем, необходимых и достаточных для бесперебойной работы, указанного имущества. Устранять за свой счет последствия неисправностей и повреждений, возникших не по вине Арендатора.

Проводить техническое освидетельствование арендованного имущества в порядке и сроки, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами. Производить капитальный ремонт арендуемого имущества. При этом по дополнительному письменному соглашению сторон, Арендатор может принимать долевое участие в финансировании проведении капитального ремонта. Сроки и условия проведения капитального ремонта, устанавливаются по согласованию между сторонами.

Арендатор обязуется: 2. Использовать арендованное имущество по прямому назначению в соответствии с п. Содержать предоставленное имущество в исправном состоянии, в порядке, предусмотренном техническими требованиями до сдачи Арендодателю по передаточному акту.

Производить за свой счет постоянный уход и текущий ремонт арендуемого имущества, связанный со своей деятельностью, нести расходы по устранению последствий неисправностей и повреждений, возникших по вине Арендатора.

Возвратить имущество к сроку окончания настоящего Договора по передаточному акту в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Возврат Имущества осуществляется на складе Арендодателя по адресу.

Своевременно, в соответствии с условиями настоящего Договора, перечислять арендную плату. Арендатор производит оплату за пользование аппаратурой на основании счетов, выставляемых Арендодателем. Стороны ежеквартально подписывают акты об оказанных услугах.

Арендодатель не позднее 5 Пятого числа, периода, следующего за отчетным предоставляет Арендатору Акт об оказанных услугах, подписанный со своей стороны. Арендатор в течение 5 пяти рабочих дней с даты получения Акта подписывает Акт, либо направляет Арендодателю мотивированный отказ от подписания Акта. Стороны несут ответственность по настоящему Договору при наличии вины в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Убытки, причиненные Арендодателю утратой, недостачей или повреждением имущества, переданного в аренду, возмещаются соответственно в размере стоимости утраченного или недостающего имущества либо в размере суммы, на которую понизилась его стоимость. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы форс-мажор , при которых возможно полное или частичное неисполнение любой из сторон обязательств по настоящему Договору стихийные бедствия, война, забастовки, решения Правительства и других органов государственной власти Российской Федерации, делающие невозможным продолжение производственной и хозяйственной деятельности вообще или в рамках настоящего Договора для одной из сторон срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Если обстоятельства форс-мажор будут продолжаться более 3-х месяцев, то каждая из сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору. В этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков. Досрочное расторжение Договора возможно по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации, и оформляется отдельным протоколом после осуществления взаимных расчетов.

В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, стороны обязуются принимать необходимые меры для устранения разногласий путем предъявления претензий в письменной форме, подлежащих рассмотрению в течение 30 дней с момента получения. В случае невозможности разрешения спора в досудебном претензионном порядке, он подлежит рассмотрению и окончательному разрешению в порядке, установленном действующим законодательством.

Договор вступает в законную силу с момента подписания и действует в течение одного года. В случае если ни одна из Сторон настоящего Договора не менее чем за 5 Пять календарных дней до окончания срока действия настоящего Договора не уведомит другую Сторону о намерении прекратить действие настоящего Договора, то настоящий Договор считается автоматически пролонгированным на каждый последующий календарный год на тех же условиях.

Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по настоящему Договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Приложение к настоящему Договору, является его неотъемлемой частью: 1.

Настоящий Договор составлен в простой письменной форме с приложением собственноручных подписей представителей сторон и их печатей в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Если стоит цель создать предприятие, но вы ограничены в финансовых возможностях и не можете себе позволить сразу приобрести технику, недвижимость и пр. Естественно, цена аренды будет выше, чем просто помещение.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием Итак, цель поставлена, объект недвижимости найден. Конечно, стороны обсуждают предстоящую сделку, внимательно оценивают все ее моменты.

Когда будут обсуждаться условия предстоящей сделки, стороны должны внимательно осмотреть помещение и предоставляемое в пользование оборудование на предмет неисправностей. Если такие обнаружены, то в случае невозможности их исправить, неисправности вносятся в дополнительное соглашение, составленное к договору в перечне оборудования.

В противном случае, сторона которая оформляет на себя аренду, может при сложившихся спорных ситуациях не суметь доказать, факт наличия проблем с техникой или помещением в момент подписания договора.

Договор составляется письменно, желательно, если его составлением занимается юрист, не важно, штатный он или нет, главное, что такой важный документ, во избежание непредвиденных ситуаций, должен быть составлен профессионалом.

Есть несколько обязательных требований к тексту документа: Объект. Характеристики помещения должны быть указаны. В том случае, если после прочтения договора остается вопрос о каком именно помещении идет речь, то договор считается незаключенным. Сумма аренды, способы и сроки оплаты.

Компенсация за задержание оплаты. Стороны соглашения. С указанием лиц, которые действуют от лица одной и второй стороны. Дата заключения, срок, на который договор, будет заключен. Способы пролонгации или расторжения. Права и обязанности обеих сторон. Какая из сторон и за что отвечает, какие они несут затраты. В приложении к договору идет подробное описание переданного имущества. Если есть какие-либо недостатки, то они обязательно также описываются в доп.

Также, нужно иметь в виду, что договор такого плана, подлежит государственной регистрации в органах, ответственных за отслеживание сделок подобного рода, если его срок составляет более одного года. Помимо всего прочего, стороны прописывают в письменном соглашении, для каких нужд будет использоваться арендное имущество. И возможности сдачи всего или определенной части в субаренду. Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды производственного помещения с оборудованием вариант которого можно скачать бесплатно.

Указанное имущество - оборудование, принадлежит Арендодателю на праве собственности и предоставляется Арендатору для использования оборудования в соответствии с его назначением. Передача указанного оборудования подтверждается подписанием уполномоченными представителями Сторон передаточного акта. Арендодатель обязуется: 2. Предоставлять арендуемое имущество по передаточному акту с указанием его технического состояния в исправном, функциональном и поверенном состоянии, соответствующем его назначению, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в течение 3 трёх дней с момента Заключения настоящего Договора. В течение всего срока действия Договора оборудование должно находиться на складе Арендодателя.

Образец договора аренды нежилого помещения и оборудования (без права сдавать имущество в субаренду, арендатор производит капитальный ремонт), заключаемый между юридическими лицами.  Образец договора аренды здания и земельного участка, на котором расположено здание. Здание не может быть передано в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Если стоит цель создать предприятие, но вы ограничены в финансовых возможностях и не можете себе позволить сразу приобрести технику, недвижимость и пр. Естественно, цена аренды будет выше, чем просто помещение. Договор аренды производственного помещения с оборудованием Итак, цель поставлена, объект недвижимости найден.

Предмет договора 1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду. Помещение вместе с оборудованием предоставляется Арендатору для [указать цели использования]. Предоставляемое в аренду Имущество должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками. Стороны настоящего договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного имущества должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. Передаваемое Имущество находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого имущества.

Предмет Договора 1. Арендодатель сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование в аренду нежилое помещение площадью 60 шестьдесят кв.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rarefita

    Приезжайте в сша.

  2. Тимофей

    Спасибо за ваши ответы!рубрика 100%зайдет)))))

  3. Любомила

    Кому не подобається Україна, чемодан, вокзал,а то одні балачки,

  4. Никон

    Ради таких бабок можно пойти на должностное. Жду тандемов менты+медики.