+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Несущие стены в панельных домах брежневской трешке 1972 года

Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка брежневки

К брежневкам относятся типовые дома, которые строились при известном генеральном секретаре и некоторое время после него. Они являют собой следующий этап массового строительства многоквартирных домов в СССР, который последовал за хрущевским периодом возведения жилья для советских граждан. Самые распространенные брежневские дома Москвы.

Некоторые из них в модернизированном виде строят и сейчас П44Т , П3М. В отличие от хрущевок , отличавшихся небольшими размерами, планировка квартир в брежневских домах значительно лучше продумана, что сделало их более комфортными для проживания.

Дома, строившиеся в брежневский период, стали просторнее. Помимо однушек, двушек и трешек появились и 4-комнатные квартиры для больших семей. Кстати, и число трехкомнатных квартир в брежневках тоже возросло. Стандартными стали следующие размеры жилья:. Поменялось не только внутреннее устройство квартир, но и внешний вид домов. Теперь здания отличались разнообразием форм одновременно широкие и высокие, закругленные и стали выше.

Наибольшее распространение получили 9-этажные брежневки с лифтом и мусоропроводом. Помимо них строили ти и этажные дома. Хотя и пятиэтажек тоже было построено очень много.

В брежневских квартирах большей стала высота потолков — 2,7 метров. Увеличилась площадь кухонь. Конечно, встречаются брежневки, в которых кухня не превышает 7 кв. Но вместе с тем появились варианты брежневских квартир, где площадь помещений для приготовления еды достигает 13,5 кв. Стало меньше проходных комнат.

В квартирах некоторых типовых серий были предусмотрены встроенный шкаф и кладовка. Помимо этого, в эпоху Л. По комфорту цековские дома заметно превосходят брежневки типовых серий, а размеры квартир даже больше чем в сталинках. Средняя площадь 2-комнатной квартиры в этих домах составляет около 75 кв. Планировка в таких квартирах предусматривает наличие дополнительного санузла, широких коридоров, холла, просторных комнат, рабочего кабинета, гардеробных, большой кухни.

Хотя типовые брежневки имеют ряд преимуществ по сравнению с хрущевками, они все же далеки от идеала. Поэтому собственники часто решаются на перепланировку своей квартиры-брежневки. По большому счету, варианты перепланировки брежневки включают в себя решения, типичные и для других серийных домов.

Обычно владельцы расширяют ванную и санузел, объединяют кухню с комнатой, ломают ненесущие перегородки и встроенные шкафы. Устройство в брежневке кухни-гостиной. Подобная перепланировка подходит для квартир, в которых есть несколько жилых комнат. В этом случае ненесущая перегородка между кухней и жилым помещением частично демонтируется и получается кухня-гостиная с зонами для приготовления пищи и отдыха.

Но, прежде чем проводить такую перепланировку, обязательно нужно убедиться, что стена, подлежащая демонтажу, действительно является ненесущей. Кроме того, проблемы с перепланировкой брежневки при устройстве кухни-гостиной могут возникнуть, если в квартире установлена не электрическая, а газовая плита. В этом случае на месте демонтированной перегородки нужно будет устанавливать раздвижные двери, поскольку объединять жилое помещение с газифицированным без двери с плотным притвором запрещено.

Перепланировка брежневки с устройством совмещенного санузла. Такой вариант перепланировки брежневки оправдан в том случае, если площадь туалета и ванной очень небольшие и их объединение даст возможность немного увеличить пространство.

В некоторых случаях устройство совмещенного санузла сопровождается его расширением на коридор. Это позволяет получить достаточно просторный санузел, в котором можно будет без проблем разместить стиральную машину и более габаритную сантехнику, например, угловую ванну. Перепланировка в блочном доме II с устройством совмещенного санузла:. Устройство проема в несущей стене при перепланировке брежневской квартиры. Обычно этот вариант перепланировки самым тесным образом связан с расширением санузла на площадь коридора.

В этом случае прежний вход на кухню оказывается перекрыт и необходимо прорезать новый дверной проем. Сделать это можно в стене, которая разделяет кухню с комнатой. Поскольку в панельных домах эта стена является несущей, то после того, как проем будет вырезан, его нужно усиливать металлической рамой. Перепланировка в доме П с устройством проема в несущей стене:. Перепланировка брежневки с устройством встроенного шкафа или гардеробной.

Не во всех брежневских квартирах встроенный шкаф предусмотрен базовой планировкой, а помещение для хранения вещей очень может быть нужным. В этом случае встроенный шкаф организуют в коридоре или жилой комнате. Если встроенного шкафа оказывается недостаточно и требуется более вместительное помещение, то на части площади коридора или комнаты устраивают гардеробную.

Перепланировка квартиры в панельном доме серии П с устройством гардеробной на месте встроенного шкафа и части площади жилой комнаты:. Но чтобы ваша перепланировка брежневки считалась законной, вам следует пройти процедуру согласования в Мосжилинспекции. Подробнее о вариантах перепланировки читайте здесь. Это относится к тем случаям, когда изменения затрагивают перегородки, несущие стены, перекрытия, конструкцию полов или инженерные коммуникации.

Особенно это касается панельных брежневок, поскольку в них большинство внутриквартирных стен являются несущими. Кроме того, для всех случаев с расширением ванной и санузла на коридор также нужен проект, поскольку они требуют вмешательства в конструкцию полов в части гидроизоляции. Итак, если вы планируете провести сложную перепланировку брежневки, то кроме сбора необходимых документов вам потребуется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО например, в нашу компанию , а также к автору проекта дома за оформлением заключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки.

Выводы данного ТЗК зависят от серии дома, этажа квартиры, общего состояния здания, наличия перепланировок у соседей и от других параметров. Несмотря на то, что проекты уже выполненных работ можно найти в интернете, самовольное проведение работ на основании кем-то выполненного проекта - серьезное нарушение жилищного законодательства. За незаконную перепланировку брежневки вас ждет штраф, а если работы проводились с нарушениями, вам придется возвращать квартире прежний вид в соответствии с планом БТИ.

Согласование перепланировки любой типовой квартиры, в том числе и перепланировку брежневки, лучше всего проводить с помощью специалистов , не полагаясь только на собственные силы. Обращайтесь к профессионалам! В ходе данной перепланировки были выполнены работы по переносу сантехники в санузле и мойки на кухне, а также демонтажу дверного блока, разделяющего коридор и помещение для приготовления пищи.

Перепланировка 4 комнатной брежневки. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Брежневки: особенности планировки В отличие от хрущевок , отличавшихся небольшими размерами, планировка квартир в брежневских домах значительно лучше продумана, что сделало их более комфортными для проживания.

Стандартными стали следующие размеры жилья: 1-комнатные кв. В брежневских домах более позднего периода площадь квартир стала еще больше: 1-комнатных кв. Варианты перепланировки брежневки Хотя типовые брежневки имеют ряд преимуществ по сравнению с хрущевками, они все же далеки от идеала.

Рассмотрими несколько вариантов перепланировки брежневки. Устройство в брежневке кухни-гостиной Подобная перепланировка подходит для квартир, в которых есть несколько жилых комнат. Перепланировка в блочном доме II с устройством совмещенного санузла: Устройство проема в несущей стене при перепланировке брежневской квартиры Обычно этот вариант перепланировки самым тесным образом связан с расширением санузла на площадь коридора.

Перепланировка в доме П с устройством проема в несущей стене: Перепланировка брежневки с устройством встроенного шкафа или гардеробной Не во всех брежневских квартирах встроенный шкаф предусмотрен базовой планировкой, а помещение для хранения вещей очень может быть нужным. Примеры перепланировок брежневок, фото 2 комнатная квартира в серии П В ходе данной перепланировки были выполнены работы по переносу сантехники в санузле и мойки на кухне, а также демонтажу дверного блока, разделяющего коридор и помещение для приготовления пищи.

У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Ирина Совершенная перепланировка. Добрый день. Скажите, пожалуйста, сколько будет узаконивание уже совершенной перепланировки в квартире?

Речь идёт об обеспечении На ее Инна Перепланировка заказывали проект. Сергей, здравствуйте! Заказывали у вас проект по перепланировке, начали делать чтобы сдать комиссии, возникли вопросы: 1. Можно ли Перепланировка 3 комнатной брежневки с устройством совмещенного санузл Посмотреть все наши работы. X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Брежневские дома («Брежневки»)

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 18 декабря ; проверки требует 41 правка. Это дома на основе плит из керамзитобетона ….

Дома этой типовой серии используются в основном как общежития, причем чаще используются в качестве рабочих, чем студенческих …. Эта серия — близнец серии панельных домов П Дома двух этих серий имеют схожий внешний вид, так как использовались одинаковые стройматериалы …. Серия П — это здания башенного типа точечной застройки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! К тому же в этих домах зачастую предусмотрены раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты, в основном, раздельные.

В пятиэтажных квартирах с раздельными санузлами кроме однокомнатных минимальная площадь комнат: в зале примерно 15 кв.

Подобные изменения требуют предварительного согласования. Три Проще всего сделать перепланировку, если квартира трехкомнатная варианты могут быть такими:. Многие предпочитают превратить трехкомнатную квартиру в четырехкомнатную. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры. В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы.

Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир. Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью кв. Планировки: Двухкомнатная квартира: Трехкомнатная квартира: 97 серия — 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов.

Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах Парковый, Садовый, пр-т Декбристов. Грамотно переоборудовать 3-х комнатную квартиру-брежневку поможет специалист, который сможет правильно разработать проект.

Четыре Вариантов перепланировки 4 комнатной квартиры множество, которая производится зачастую по той же самой схеме, что и трехкомнатной. Дополнительные аспекты При перепланировке брежневки существуют дополнительные моменты, касающиеся материалов из которых возведен дом и расположением комнат в квартире.

На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней.

Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Важно Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника. Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем.

Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья. Однокомнатная квартира. Двухкомнатная квартира. Брежневка Брежневская планировка. В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими.

В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок. Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до квадратных метров. Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла.

Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы. Планировки: Однокомнатные квартиры: Двухкомнатные квартиры: Трехкомнатные квартиры: Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского обычно это планировка серии П Эти дома имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни. Главная Статьи. Серии домов: хрущевки и брежневки. Для брежневок характерно наличие тесной ванной и такого же туалета, объединив эти 2 комнаты можно увеличить пространство и получить в результате просторный совмещенный санузел.

Три Проще всего сделать перепланировку, если квартира трехкомнатная варианты могут быть такими: объединение гостиной с кухней стиральная машина на кухне позволяет сэкономить пространство в ванной ; брежневки отличаются небольшой площадью туалета и ванной, сделать санузел более просторным поможет демонтаж разделяющей их стены объединение этих двух помещений ; перепланировка трехкомнатной брежневки в некоторых случаях подразумевает расширение санузла за счет площади коридора.

Особенно легко переделать одно- или двухкомнатную брежневку. Чаще всего объединяется гостиная с кухней или одна большая комната разделяется на две маленьких. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника. Чаще всего однослойные панели изготавливаются из керамзитобетона толщиной мм, в зависимости от климатической зоны. Керамзитобетон подходит для этих целей, как по прочности, так и по теплопроводности.

Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от до мм. Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона наружный и внутренний и пенополистирольных пенопластовых плит между ними. Стандартная толщина такой стены — мм. Внутренний железобетонный слой — мм ранее слой был тоньше. Приобретая жильё, новый владелец зачастую желает переустроить его на своё усмотрение.

Однако чтобы осуществить любую перепланировку или прочие изменения законно, необходимо иметь о многоквартирном доме достаточно сведений. Некоторые из них можно узнать из документов, полученных от предыдущего собственника.

О многом говорит и серия домов. Проекты жилых строений напрямую влияют на особенность планировки квартир, а также сроки службы дома. Жилые здания в большинстве своём были построены во времена СССР и имеют типовые стандартные проекты. Каждому проекту присвоена определённая серия, которая несёт в себе определённую информацию. Виды ремонта. Капитальный ремонт под ключ. Капитальный ремонт помещений. Косметический ремонт объектов.

Дизайн интерьеров. Название это пошло от имени генсека Л. Вообще период возведения домов этой планировки занимал с г. Владивостокская, присутствуют вдоль городских прудов, в Южном и Северном микрорайонах. Как правило застройки соседствуют друг с другом, создавая микрорайоны касается пятиэтажек , есть и точечные отдельно стоящие дома относится к многоэтажным домам.

Встречается около сорока видов модификаций планировок домов этого типа. По всему Советскому Союзу, как грибы, выросли целые районы одинаковых серых домов, и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку, решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы? Распознать же серию можно по высоте в 22 этажа и ступенчатому фасаду.

Дома достаточно высоко котируются на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а вот в других регионах их попросту не существует.

Кстати, чем отличаются дома блочные от панельных? Опасные факторы подразумевают взаимодействие с движущимися машинами, механизмами, а также незащищенными подвижными частями производственного, электронного, энергетического оборудования, любые операции, выполняемые с взрывчаткой, обработкой металлов, электрическим током.

Если сотрудник входит в список вредных профессий, на рабочем месте сотрудника подтверждены вредные или опасные условия труда и за сотрудника работодатель уплачивал страховые взносы по дополнительному тарифу, это является основанием для назначения досрочной пенсии. Дата досрочного выхода на пенсию для них будет определяться в зависимости от продолжительности вредного стажа. В году было принято Постановление Правительства, закрепившее законодательно разделение по спискам профессии с опасными и вредными факторами риска.

Люди, занятые на подобных производствах, досрочно выходят на пенсию. Чтобы компенсировать вред, наносимый вредными факторами здоровью рабочих, и были разработаны списки 1 и 2 льготных специальностей.

Дом этой серии расположен на пересечении ул. Гамарника — Павловича. Это 9-этажный кирпичный дом. Период строительства домов этой серии в СССР был с — е гг. Высота потолков — см. Квартиры: комнатные. Получать новые комментарии по электронной почте.

Как определить несущую стену в панельном доме? Серии домов: хрущевки и брежневки. Аспекты перепланировки трехкомнатной брежневки. Популярное на сайте Правдом.  В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах. Какие-либо более серьезные и существенные изменения уже предусматривают необходимость обязательной разработки проекта.

Несущие стены в панельных домах 5 этажей

Для того, чтобы понимать, что за строительные элементы указываются в текстах про серии, я решил рассказать в отдельном посте. Сразу два вида панелей: на комнату и на две комнаты. Итак, на сегодняшний день самым распространённым элементом для строительства серийных домов является панель. Как правило, её размеры чуть больше, чем ширина или длина и высота помещения.

Она уже может иметь встроенное окно, даже с балконной дверью. Панель может применяться как в качестве наружной, так и внутренней стены дома. Надо не забывать, что в подавляющем большинстве случаев панель — несущий элемент и сносить его категорически нельзя! Равно, как и заметно изменять например, объединяя балкон и комнату и сбивая порожек или вообще кусок под бывшим уже окном.

Ещё лет 30 назад многие панели шли без утепления сплошным бетоном или керамзитобетоном для облегчения веса. Теперь подавляющее большинство утеплены. В П утепление производилось пенопластом. Утепление представляет из себя слой пенопласта или минеральной ваты между двумя слоями бетона.

Для облегчения ненесущей внешней панели может применяться керамзитобетон или другие облегчённые материалы на основе бетона. Многопустотное перекрытие. Разновидностью панели хотя это отдельный и несколько другой элемент является перекрытие. Очень часто для облегчения конструкции, улучшения тепло- и звукозащитных свойств их делают многопустотными. Сейчас стараются применять первый вариант, потому что его дальнейшая обработка практически не требуется. Определить, какие перекрытия в вашем доме, весьма несложно во время ремонта: очистите потолок до бетона.

Шов и будет показывать стык перекрытий. Чем швов больше, тем меньше ширина перекрытия. Имейте ввиду: пол балкона или лоджии имеет меньшую толщину как правило, мм. Чётко видны блоки на всех стенах II Ещё одна разновидность внешних и внутренних стен — блок. По сравнению с панелью, этот элемент относительно небольшой, однако, как правило, он заметно толще, чем панель. Например, внешняя панель П имеет толщину мм, а блок II — мм. П, трёхкомнатная квартира.

Прямо на нас смотрят внутренние стены мм, а слева — железобетонная перегородка 80 мм. Перегородка — это относительно тонкая деталь стандартно — 80 мм , которая может быть изготовлена из гипсобетона старые панельные и блочные дома или относительно лёгкого бетона П , П-3 и более современные.

В серии II перегородку нередко возводили прямо на месте, однако впоследствии выгоднее и легче стало производить её на заводах ЖБИ. Благодаря перегородкам появилась возможность разграничивать помещения без использования тяжёлых и более дорогих панелей или блоков.

Нередко это единственный элемент, который можно сносить без ущерба для конструкции дома, однако всё же стОит уточнять это. Например, если в том же II снос перегородки вряд ли сильно изменит прочностные характеристики конструкции, то в П как раз снос не рекомендуется.

Слева явно виден каркас. Справа дома уже почти готовы, поэтому каркас незаметен. Серия 1МГ И, наконец, каркас. Этот элемент представляет собой трёхмерную конструкцию из металла или железобетона. Вообще если вы живёте в панельном, блочно-панельном или блочном доме советского периода, то лучше забудьте о перепланировках.

Всё рассчитано так, чтобы при относительно минимальных затратах конструкция дома оказалась крепкой и долговечной. Можете возразить, что, мол, вон сколько перепланировок и при этом всё стоит и держится, так вот смею вас разочаровать: всё это до поры, до времени.

Список серий. Однако бывает и так, что оставляли и большое окно, при этом стена частично так же отсутствует. Можно спокойно в жилинспекцию и будет веселуха. В том же Марьино я неоднократно видел, как из балконов П, П-3 и П делали комнаты не палясь. Ну хз… Таких квартир чуть не полдома. И все молчат уже много лет. А самая ж. Там типа все рассчитали, что так можно но опять же хз — на днях даже Жирик приедет с жильцами нашего дома беседовать — ибо стремно.

Но вряд ли они учитывали ослабленную конструкцию нашего дома. А в некоторых квартирах и капитальные стены снесены или в них сделаны проходы. На вопрос одним таким с чего вы решили, что можно сносить полкапитальной стены был получен ответ: так подрядчик сказал, что все нормально, по расчетам нчиего не будет. Раньше жил в трешке П, так вот эта тонкая перегородка, что слева на фото тоже в части квартир была снесена. Я всегда стараюсь донести до людей, но у них видимо все же с головой что то плохо: какой то нарисованный проект переделанной квартиры им ближе расчетов инженеров….

Я регулярно работаю с дизайнерами. Им люди верят больше, чем технарям. Пока ни одного полностью разумного дизайнера интерьера я не встречал. Так логично — они же говорят, что все легко и просто, как вам хочется. А технари, то скажут так нельзя, то скажут — давайте иначе, не так красиво сделаем…. Не удивляйтесь, у нас страна верующих, причем веруют они во что угодно, кроме точных наук, инструкций и технических наставлений… Только на днях гонял строителей, сломавших стенку в подвале….

Так как всегда. Видимо там даже с зачатками мозга все плохо…. А как по внешнему виду и планировкам части квартир определить сприю дома? Дома кирпичные, не панельные. Честно говоря, не знаю… кирпичные нередко бывали по индивидуальным проектам. Более того, нередко в стране в каждом регионе были свои серии, которые могли быть как разработаны на базе московских, так и полностью сами на месте. Вполне вероятно. Однако несмотря на то, что стандарты были в общем-то едины, у каждого завода ЖБИ детали несколько отличались.

Например, даже в Москве дома одной серии, но построенные от разных производителей деталей, внешне несколько разнились. Я думаю что в данном случае расхождение несколько сантиметров, ведь ЖБИ делаются на основа общепринятых размеров и форм. Даже не в сантиметрах дело. Немного разный дизайн, немного по-разному что-то сделано. Мелочи, но дом уже другой Например, я жил в II в подмосковном Щёлково В подмосковной Коммунарке II и вовсе ти этажные с газовыми плитами. Купить машину на Дроме.

Eu-Jinn Был 8 часов назад. Подписаться Сообщение. Войти Зарегистрироваться. Alexcris Hyundai Getz. Eu-Jinn за такое атата. Пардон, там не было той фотки. Всё в наших и Ваших, и ваших руках. Laimerus Лада Приора седан. Есть подозрение что проектировали основываясь на стандарнтные элементы ЖБИ.

Особенности перепланировки брежневки

Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной.

Брежневки, строительство которых началось в ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте. Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma. Категории Статьи Новости Серии блочных домов Серии кирпичных домов Серии монолитных домов Серии пятиэтажек Типовые серии панельных домов Типы деревянных домов Типы коттеджей и загородных домов Типы многоквартирных домов Типы фундаментов Аналитика и право Планировка и перепланировка Ремонт и дизайн Стоимость строительства Снос пятиэтажек Серия дома по адресу Галерея Галерея сайта.

От того, насколько качественно сделан фундамент, будет зависеть во многом …. Автор: administrator Распечатать Оцените статью:. Дома серии Кирпичные дома.

Планировки квартир и серии домов tipdoma. В случае, если Вы считаете невозможным размещение какого-либо контента, свяжитесь с нами через Обратную связь. Вулыха башня. ПП и ПП

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 18 декабря ; проверки требует 41 правка.

Все о «брежневках»: панельные дома

По всему Советскому Союзу , как грибы , выросли целые районы одинаковых серых домов , и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку , решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы? Распознать же серию можно по высоте в 22 этажа и ступенчатому фасаду.

Дома достаточно высоко котируются на вторичном рынке жилья эконом-класса Москвы, а вот в других регионах их попросту не существует.

Кстати, чем отличаются дома блочные от панельных? Все достаточно просто. Прежде всего, размерами строительных элементов: в панельном доме высота этажа соответствует высоте железобетонной панели, а ширина определяет ширину комнат. Блочные же дома собраны из керамзитобетонных и шлакобетонных блоков.

Их размер меньше размера панели, так что на одну стену этажа приходится несколько блоков. Перекрытия и в первом, и во втором случае — полые железобетонные плиты.

Многие недостатки блочных и панельных домов одинаковы: невысокие потолки , плохая звуко- и теплоизоляция, дыры в местах соединения блоков и панелей, трещины между плитами перекрытия. Но в блочных домах меньше внутренних несущих стен, что упрощает перепланировку. В последние годы многоэтажные блочные дома не строятся, поскольку блочная технология считается устаревшей, а панельные по-прежнему продолжают возводить.

Панели увеличились в размерах, получили многослойную структуру и стали гораздо разнообразнее. Узнать ее можно по облицовке мелкой квадратной плиткой белого, голубоватого или бежевого оттенка, а количество подъездов здесь начинается от четырех. В обоих случаях возможно устройство проемов в межкомнатных стенах, а недостатком считаются миниатюрные 6-метровые кухни хотя это и не катастрофические 4,5 квадрата.

Общие размеры квартир тоже невелики, трёшки, например, меньше 60 кв. Пока дома этой серии не сносят, но в дальнейшем вполне возможен массовый снос. Серия II , представленная девятиэтажками в несколько секций, строилась с по годы в Москве, Подмосковье, Тольятти и в Крыму. При строительстве для облицовки была впервые использована глазурованная цветная плитка, что положительно сказалось на внешнем виде фасада, но внутри квартир минусов предостаточно.

Так, высота потолков здесь составляет, увы, 2,,55 метра, а метраж кухни всего 6 квадратных метров. Что до общей площади, размеры двушек варьируются от 45 до 47 кв. Строились они в годах, сносу не подлежат. Внутриквартирные перегородки, как и в предыдущих сериях, гипсобетонные. Нередко встречается в Москве и некоторых других городах многосекционная этажная серия II и ее модификации — 9-этажная и этажная годы постройки относятся к г.

Серию легко определить по спаренным или счетверенным балконам , линия которых кажется закругленной. Высота потолков здесь — см, большая кухня имеется только в однушке, а в двушке и трешке приходится довольствоваться стандартными 6 кв. Размер двушки по-прежнему составляет около 45 кв. Что радует, дома серии в ближайшие годы будут капитально отремонтированы. Из-за дороговизны серия 1МГ строилась недолго. В Москве и области с по год было возведено всего-то около 30 таких девятиэтажек с подъездами.

Планировки квартир признаны довольно удачными: здесь большие кухни и не самая низкая высота потолков в см. Родственная серия 1МГ строилась с по гг. Размеры квартир и планировки довольно разнообразны, да и сама серия весьма вариативна. Судите сами: число подъездов — от 1 до 4, этажей — от 14 до 24, высота потолков может быть как , так и см.

Некоторые здания серии спроектированы и построены на манер гостиниц и общежитий, а потому на первом этаже в них расположены вестибюли. Вариант этой серии — 1МГ который на общем серийном фоне сильно выделяется — строился в гг.

Все они весьма сходны по своим характеристикам. В подъездах тут по два лифта , один из которых обычно грузопассажирский. Наружные стены — трехслойные от 30 до 35 см , а внутренние — из обычного железобетона толщиной от 14 до 18 см. Внутриквартирные перегородки выполнены из бетона или гипсобетона толщиной от 8 до 12 см.

Санузел, как правило, раздельный, все комнаты в квартирах изолированные, высота потолков — см. А еще во всех квартирах имеются большие лоджии. Площадь однушки и двушки обычно средняя: однокомнатная квартира — от 35 до 39 кв. Самые маленькие — кв. Самые большие — кв. В остальных квартирах П и в П — от 70 до 73 кв. Все квартиры всех перечисленных серий имеют просторные кухни от 8,5 до 10 кв. Серия П-3 отличалась довольно низкой стоимостью строительства и удачными планировками.

Наружные стены обычно белого цвета с красным, оранжевым или голубым. Вместе с серией П относится к сериям-долгожителям в Москве и МО, дома эти строились вплоть до го года. Одни из первых представителей серии — Олимпийская деревня года в московском районе Тропарево. Там дома в основном этажные, многосекционные, но в южных районах Москвы есть несколько малоэтажных домов серии.

Кроме Москвы, серия широко распространена в Подмосковье. Серия П-4 — это красивые одноподъездные этажные башни белого и светло-голубого цвета, которые, к сожалению москвичей, встречаются нечасто. Недостатки тут, конечно, имеются: от П-3 эта серия отличается не в лучшую сторону тонкими внутриквартирными перегородками, что ухудшает звукоизоляцию. Зато квартиры имеют удачные планировки, но для перепланировки из-за особенностей перегородок считаются не слишком подходящими. Серии-близнецы П и П представлены панельными этажными башнями зеленоватого цвета, одиночными или сдвоенными, соприкасающимися углами.

Строились такие панельки только в Москве и области и имели свои особенности. В П были четырехкомнатные квартиры, но не было однокомнатных, а в П — наоборот, отчего эта серия была более популярна: 25 против построенных домов соответственно. П строилась в гг. Дома считаются довольно качественными, а из недостатков отметим не всегда хорошую теплоизоляцию. Серия П — еще один популярный брежневский долгожитель.

Цвета домов их еще называли чешскими, поскольку серия была разработана совместно с чешскими проектировщиками — коричневый или бело-синий, количество подъездов — два и больше. Серия успешно возводилась в Москве и Подмосковье с по гг. Серия П — наипопулярнейшая московская серия, строившаяся с по годы, которая к тому же является прародительницей современных панельных серий ПК, ПМ, ПТМ, а также самой массовой на сегодня серии современных панельных домов ПТ, которых построено уже более Внешне, правда, все дочерние серии отличаются от П довольно сильно.

А интересна она тем, что не имеет предшественников, была спроектирована, что называется, с нуля. В Москве серия представлена в каждом районе, в котором в эти годы велась массовая застройка. Также дома серии присутствуют во многих городах Подмосковья, в Петрозаводске, Нижневартовске, Ростове-на-Дону и некоторых других городах.

Всего построено домов в Москве, — в Подмосковье, — в регионах. Дома имеют от 8 до 17 этажей, два и больше подъездов, а также бело-синие, бело-бежевые, белые и коричневые фасады. Планировки квартир считаются весьма удачными, а несомненным плюсом с точки зрения перепланировки является возможность сноса перегородки между коридором и гостиной в трешке. Серия П — самая поздняя из этих серий, годы ее постройки — , а большинство домов было возведено уже в постбрежневскую эпоху. Этажность домов — 9, 12, 14; число подъездов — два и больше.

Серия имеет наиболее разнообразную из всех серий цветовую гамму. Тут целая палитра — дома могут быть коричневыми, белыми, голубыми, бежевыми, желтыми, оранжевыми и розовыми. Серия распространена в Москве и некоторых городах Подмосковья, а ее специфика состоит в том, что проектировалась она специально с возможностью постройки вдоль транспортных магистралей, так что дома возведены из шумозащитных панелей и имеют планировку, при которой у большинства жилых помещений окна выходят во двор, а не на неприглядную проезжую часть.

Серия тоже имеет в современной панели дочернюю серию ПМ. Дома этих серий можно пересчитать по пальцам, но они весьма эффектны и вносили свой живой малиновый блик в архитектурный облик города брежневской поры. Дома оказались слишком дорогими для массового строительства и особым успехом у застройщиков не пользовались. За двадцать лет — с по годы — в Москве было построено всего лишь с десяток таких. Конструкционно они отличаются повышенной устойчивостью, что позволило сделать их этажными, и эти высотные здания очень выгодно смотрятся на фоне окружающих кварталов.

Хотя квартиры при большой метровой кухне имеют в целом средние размеры, на рынке вторичного жилья они ценятся достаточно высоко. Комплекс на Ленинградском шоссе интересен, кроме всего прочего, тем, что является предтечей современных жилых комплексов, в которых несколько домов объединены архитектурно и конструкционно, а в цокольном этаже располагается необходимая для жителей инфраструктура: магазины, поликлиника, детский сад и т.

И еще это первые панельные дома в Москве с подземным паркингом. Неподалеку, тоже близ Ленинградки, до начала х было возведено еще несколько домов. Несмотря на элитность, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры здесь средних размеров, хоть и с метровой кухней.

А вот 3-х и 4-комнатные уже близки к нынешним стандартам, да и кухни в них подросли до метровых. И еще все квартиры имеют огромные лоджии, при застеклении которых получаются полноценные комнаты.

Питерские панельные дома по характеристикам схожи с московскими, но внешне некоторые популярные серии заметно отличаются. Когда-то они стали прорывом в питерском градостроении и считались престижными. Дома серии 1-ЛГ действительно похожи на корабли благодаря сплошным рядам окон по фасаду. Спутать с другими сериями их просто невозможно. Дома могут иметь разное количество подъездов и этажей, так как они периодически дорабатывались и насчитывают несколько поколений.

Характеристики квартир практически те же, что у хрущевок: потолки в 2,5 метра, кухни 6,,3 кв. Явным недостатком серии является плохая теплоизоляция, эти дома одни из самых холодных в Петербурге.

Несущие стены в панельных домах брежневской трешке 1972 года

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей, где они расположены и какие стены являются не несущими. Обо всем об этом будет в данной статье. Из этой информации ясно, что несущие стены — это те стены, которые несут нагрузку, при операции на них других конструкций. Таким образом, вы можете визуально померить ваши стены и понять какие конструкции несущие, а какие не несущие. Также необходимо понимать, что отделочные материалы, такие как штукатурка, шпаклевка и прочее, вносят некоторые поправки в толщину стен, однако такие поправки не значительные и не превышают 50 мм.

Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП года. В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах. типовые характеристики квартир.

Для того, чтобы понимать, что за строительные элементы указываются в текстах про серии, я решил рассказать в отдельном посте. Сразу два вида панелей: на комнату и на две комнаты. Итак, на сегодняшний день самым распространённым элементом для строительства серийных домов является панель. Как правило, её размеры чуть больше, чем ширина или длина и высота помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Такое жилье считается более комфортным для жизни по сравнению с хрущевками, но все же современная квартира должна отвечать несколько изменившимся требованиям. Жилье в новостройке — удовольствие не из дешевых, поэтому квартиры вторичного рынка востребованы.

К брежневкам относятся типовые дома, которые строились при известном генеральном секретаре и некоторое время после него.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Дома типовой серии II, спроектированные в семидесятые годы, были призваны заменить пятиэтажные дома серии К Кстати частенько задают вопрос почему у сталинок с бетонными перекрытиями, не важно кирпичных или первых крупноблочных высота потолков 3 метра, а у чуть более поздних хрущевок — 2. Нет дело не в любви товарища сталина к народу, а в банальном конструктиве…. Дома монолитного происхождения стандарт для несущих стен — 20 сантиметров и больше. Но и здесь могут быть свои нюансы: некоторые монолитно-каркасные строения вообще их не имеют, а в отдельных случаях такую толщину имеют перегородки.

По всему Советскому Союзу , как грибы , выросли целые районы одинаковых серых домов , и в новых кварталах можно было легко заблудиться. В чем особенность таких квартир? О чем стоит знать человеку , решившему купить одну из них? И в чем ее плюсы и минусы?

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Спасибо, было интересно.

  2. Анастасия

    ЧУВЫРЛО ШО ТЫ МОЖЭШ ПОТРЕБОВАТЬ? ОЧННИСЬ ТЫ В ХУЙЛОСТАНЕ-ТЕРРИТОРИИ АДА БЕЗЗАКОНИЯ И ПРОИЗВОЛА. ТЕБЯ ЗДЕСЬ МОГУТ ПРИСТРЕЛИТЬ КАК БЕШЕННУЮ СОБАКУ И МУСОРАМ НИЧЕГО НЕ БУДЕТ.