+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Законодательно нормативная база земельного кадастра

Схема нормативно-правовой базы, регулирующей кадастровые отношения б Земельный кодекс Российской Федерации от Очень важной статьей, касающейся проведения подрядных работ по дальнейшему образованию земельных участков под объектами капитального строительства, является ст. Является основным нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения, возникающие в сфере кадастровых отношений. Основными предпосылками создания института кадастровых инженеров и определения правового поля, в котором эти инженеры функционируют, явилось желание государства сформировать конкурентоспособную среду, позволяющую снизить стоимость кадастровых работ, повысить качество подготавливаемых для государственного кадастрового учета документов, а также повысить уровень профессиональной квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы. Тесно связан с Законом о кадастре Федеральный закон от В соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Схема нормативно-правовой базы, регулирующей кадастровые отношения б Земельный кодекс Российской Федерации от Очень важной статьей, касающейся проведения подрядных работ по дальнейшему образованию земельных участков под объектами капитального строительства, является ст. Является основным нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения, возникающие в сфере кадастровых отношений.

Основными предпосылками создания института кадастровых инженеров и определения правового поля, в котором эти инженеры функционируют, явилось желание государства сформировать конкурентоспособную среду, позволяющую снизить стоимость кадастровых работ, повысить качество подготавливаемых для государственного кадастрового учета документов, а также повысить уровень профессиональной квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы.

Тесно связан с Законом о кадастре Федеральный закон от В соответствии со ст. Поэтому ч. Пересчет сведений ГКН из местных систем координат в единую государственную систему координат осуществляет орган кадастрового учета. Сведения о вещных правах на объект недвижимости включаются в состав сведений ГКН в объеме сведений, определенных порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в ЕГРП. При этом общедоступные сведения о правах и об ограничениях обременениях прав на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРП, будут считаться внесенными в ГКН.

Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления определяются Правительством РФ. При этом публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Интернет для просмотра без подачи запросов и взимания платы. Общедоступные сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, будут предоставляться органом кадастрового учета по запросам любых лиц не только посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, но и с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ГКН.

Легализован такой вид предоставления сведений, как кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ранее кадастровая справка определялась как иной вид предоставления сведений.

В настоящее время орган кадастрового учета предоставляет льготным категориям субъектов бесплатно все виды сведений, внесенных в ГКН, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе. В льготную категорию субъектов, имеющих право на бесплатное получение сведений, включены дополнительно органы прокуратуры РФ в целях осуществления надзора за исполнением законодательства РФ. Кадастровым инженерам вне зависимости от их участия в предоставлении государственных услуг сведения предоставляются за плату, что отразится в последующем на стоимости кадастровых работ.

Изложена в новой редакции ст. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений: 1 об установлении или изменении прохождения Государственной границы РФ; 2 об установлении или изменении границы между субъектами РФ, границ муниципального образования; 3 об установлении или изменении границ населенного пункта; 4 об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий; 5 об утверждении правил землепользования и застройки; 6 об изменении вида разрешенного использования земельного участка; 7 об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости; 8 о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов; 9 о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию применяется с Органы, осуществляющие ведение государственных лесного и водного реестров в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в эти реестры сведений соответственно о лесах и водных объектах, направляет в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в ГКН.

Перечень и содержание документов, направляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета, порядок их направления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством РФ.

Нововведением Закона является в предусмотренных законом случаях обязательное приложение к документам, направляемым в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, карты плана объекта землеустройства, подготовленного в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от Карта план объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью подготовившего ее лица.

При этом срок направления таких документов в орган кадастрового учета должен составлять не более шести месяцев.

В том случае, если сведения не были внесены в Государственный кадастр недвижимости в сроки, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в ГКН. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Существенным изменением закона являются исключение положений, обязывающих орган кадастрового учета в связи с изменениями сведений о кадастровой стоимости уведомлять правообладателя об осуществленном кадастровом учете.

Кроме того, установлено, что в случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением категории разрешенного использования, назначения здания помещения объекта недвижимости орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы из уполномоченных органов государственной власти или местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия, если соответствующие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает также иные необходимые для кадастрового учета документы, если такие не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя. Нововведением является то, что при осуществлении кадастрового учета на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами РФ порядке, применяются правила ст.

Введена норма о том, что заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из кадастровых округов.

Дополнен список лиц, которые вправе обратиться за учетом изменений объекта недвижимости. Так, наряду с уже имеющейся категорией лиц с С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменениями сведений об адресе объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости вправе обратиться любые лица.

Состав необходимых для кадастрового учета документов дополнен копией документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса ст. При этом в случае аннулирования и исключения из ГКН сведений об объекте недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации на такой объект орган кадастрового учета не направляет документы, представленные в соответствии со ст.

Если по истечении года заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со ст. В соответствии с Федеральным законом от При постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Кроме того, орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта. Данное положение применяется с К нововведениям Закона о кадастре стоит отнести учет части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.

Такой учет осуществляется органом кадастрового учета на основании документов, необходимых для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующей зоне, по правилам, установленным порядком ведения ГКН. Внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения при учете части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, приобретают характер кадастровых сведений. В случае государственной регистрации прекращения ограничения обременения вещного права на земельный участок, в связи с установлением которого была образована и поставлена на учет часть земельного участка, снятие с учета данной части земельного участка осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прекращения ограничения обременения вещного права на соответствующий земельный участок при отсутствии сведений о том, что на данную часть земельного участка зарегистрировано другое ограничение обременение вещного права.

Важной новацией Закона о кадастре является то, что за счет сокращения перечня оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета расширен список оснований для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета.

При обнаружении органом кадастрового учета кадастровой ошибки в сведениях направляется решение о необходимости устранения такой ошибки. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Федеральный закон от Исключена норма, предусматривающая право органа кадастрового учета уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об установленных до дня вступления в силу Федерального закона от Кроме вышеуказанных, к основным правовым актам, регулирующим кадастровую деятельность, относятся следующие законы. В связи с тем что осуществление кадастровой деятельности связано с получением от заказчиков кадастровых работ документов, содержащих их персональные данные, знание такого Федерального закона необходимо. Применяется в ситуации, аналогичной применению Федерального закона от Применяется при работе с картографической продукцией и информацией о пунктах государственной геодезической и опорной межевой сетей.

Положения этого закона применяются при создании кадастровыми инженерами саморегулируемых организаций в форме некоммерческих партнерств глава IV Закона о кадастре , которые не вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ.

Является основным нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения, возникающие в сфере совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества и сделок с ним. Учет положений этого Федерального закона необходим при осуществлении кадастровой деятельности в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства.

Применяется при осуществлении кадастровой деятельности в отношении всех садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Применяется при осуществлении кадастровой деятельности при формировании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского фермерского хозяйства.

Применяется при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Постановление Правительства Российской Федерации от Данные правила определяют порядок установления границ на местности и применяются при осуществлении кадастровой деятельности в случаях, когда границы земельных участков определяются с выносом в натуру.

Приказ Министерства экономического развития России от В настоящее время межевой план подготавливается в электронном виде, а текстовая форма изготавливается только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ.

В связи с этим нельзя не упомянуть приказ Росреестра от Этим документом установлена хш1-схема, используемая для формирования хш1-документа межевого плана земельного участка, предоставляемого в ОКУ в форме электронного документа. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от Форма заявления об исправлении технической ошибки установлена приказом Министерства экономического развития РФ от Среди значимых приказов можно назвать приказ Министерства юстиции Российской Федерации от Приказ Министерства экономического развития РФ от Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от К опосредованным косвенно регулирующим кадастровую деятельность законодательным и нормативным правовым актам относят следующие.

Закон необходим для формирования процессов оборота земельных участков. Воздушный кодекс Российской Федерации от Положения Воздушного кодекса Российской Федерации применяются, в частности, при осуществлении кадастровой деятельности в отношении объектов единой системы организации воздушного движения аэродром, вертодром, аэропорт, международный аэропорт и т.

Федеральный закон содержит положения, регулирующие предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог, которые необходимо учитывать при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков для размещения дорог.

Знания Федерального закона необходимы для понимания полномочий органов власти, в том числе при проведении процедуры согласования границ земельных участков. Данный Закон затрагивает в том числе особенности формирования земельных участков, а также порядок подготовки предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкция для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий.

При осуществлении кадастровой деятельности применяются не только специализированные федеральные законы и нормативные правовые акты в сфере регулирования кадастровых отношений, но и целый комплекс законодательных и нормативных правовых актов, как прямо, так и косвенно связанных с управлением земельно-имущественным комплексом Российской Федерации. Такое положение объяснимо, если обратиться к одному из основных принципов земельного законодательства, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, а именно учету значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о проекте межевания территории. Таким образом, сложился институт кадастровой деятельности и определено его место в системе земельно-имущественных отношений в России рис. Место кадастровой деятельности в системе земельно-имущественных отношений в России 1. Нормативно-правовое регулирование

Кадастровый учёт и кадастровая деятельность

Законодательная основа ведения земельного кадастра Государственный земельный кадастр 1. В статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации от В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре". Путиным В Законе дано определение, согласно которому "государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов далее - сведения государственного земельного кадастра ".

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: - государственного и муниципального управления земельными ресурсами; - государственного контроля за использованием и охраной земель; - мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - землеустройства; - экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов; - установления обоснованной платы за землю; - иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Деятельность по ведению земельного кадастра должна осуществляться в соответствии со следующими принципами: а единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории страны; б непрерывность внесения в кадастр изменяющихся характеристик земельных участков; в открытость сведений; г сопоставимость и совместимость сведений земельного кадастра со сведениями других государственных и иных кадастров, реестров, информационных ресурсов.

Сведения земельного кадастра отнесены к государственным информационным ресурсам, они являются источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету. В рамках ведения земельного кадастра осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, представляющий собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы организации , осуществляющие специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и территориальных зон, бесплатно в десятидневный срок представляют информацию о зарегистрированных правах, наличии объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками, и территориальных зонах органам, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в необходимом объеме.

Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством к категории ограниченного доступа. Органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предоставлять сведения государственного земельного кадастра заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме юридическому лицу - документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя.

Полномочия органов государственной власти, а также муниципальных органов по ведению государственного земельного кадастра определены в главе II Федерального закона "О государственном земельном кадастре". Государственное управление деятельностью по ведению земельного кадастра осуществляется Правительством Российской Федерации непосредственно или через федеральный орган исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации по ведению земельного кадастра определяются федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. Субъекты РФ вправе самостоятельно устанавливать перечень дополнительных сведений государственного земельного кадастра, не установленных Российской Федерацией.

Сбор, обработка и хранение указанных сведений осуществляются за счет средств субъектов РФ. Органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями по ведению земельного кадастра с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств. Включение в земельный кадастр дополнительных сведений, не установленных Российской Федерацией и субъектами Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно и за счет средств местных бюджетов.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ : "К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество". Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от Согласно статье 1 Закона: "кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета инвентаризации в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права; кадастровый и технический учет инвентаризация объекта недвижимости - описание и ндивидуализация объекта недвижимого имущества земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения , в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера". Законом установлено: "Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и или план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера". Контрольные вопросы: 1. Что такое государственный земельный кадастр.

Какими нормативными актами осуществляется правовое регулирование ведения земельного кадастра. Каковы цели ведения государственного земельного кадастра. Основные принципы ведения земельного кадастра. Полномочия Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований по ведению земельного кадастра.

Правовая основа регулирования кадастровых отношений Кадастровые отношения - это отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Необходимые термины и понятия из некоторых законов приведены в Приложении 1. Часть 4 статьи 4 Закона вступает в силу с 1 января года, до этой даты государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является самостоятельной федеральной информационной системой. Государственный кадастр недвижимости далее - ГКН - систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории РФ.

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Положения Закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

До 1 января года устанавливается переходный период применения Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В этот период порядок применения Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено Правительством России, государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Федерального закона. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и или технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости.

Заявления о государственном кадастровом учете земельных участков, поданные до указанной даты, рассматриваются в соответствии с ранее действовавшими правилами. Какие отношения называют кадастровыми. Какие основные документы составляют правовую основу регулирования кадастровых отношений. Что такое государственный кадастр недвижимости. В соответствии с какими требованиями должны оформляться кадастровые паспорта объектов недвижимости в переходный период.

До какого срока применяются нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Классификация объектов недвижимости Классификация объектов недвижимости по различным признакам критериям способствует более успешному изучению объектов.

Для этих целей можно применять разные принципы классификации в зависимости от их происхождения и назначения. Однако определение недвижимости предполагает выделение в его структуре двух составляющих рис. Укрупненная классификация объектов недвижимости 1. Естественные природные объекты -- земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр. Искусственные объекты постройки : а жилая недвижимость -- малоэтажный дом до трех этажей , многоэтажный дом от 4 до 9 этажей , дом повышенной этажности от 10 до 20 этажей , высотный дом свыше 20 этажей.

Объектом жилой недвижимости может также быть кондоминиум, секция подъезд , этаж в подъезде, квартира, комната, дачный дом; б коммерческая недвижимость -- офисы, рестораны, магазины, гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия как имущественный комплекс; в общественные специальные здания и сооружения [1].

Каждую из этих групп можно подвергнуть дальнейшей дезагрегации на базе различных типологических критериев. Искусственные объекты могут быть полностью построены и готовы к эксплуатации, могут требовать реконструкции или капитального ремонта, а также относится к незаконченным объектам строительства незавершенка. Объекты незавершенного строительства можно разделить на две группы: объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены.

В соответствии с действующим порядком различают два вида прекращения работ на объекте: консервацию и полное прекращение строительства. Решение вопросов о прекращении строительства принимает застройщик. В решении должны быть указаны причины консервации или полного прекращения строительства, а также: - при консервации -- срок, на который консервируется временно прекращается строительство, условия консервации, наименование организации, на которую возлагаются подготовка стройки к консервации, сохранность построенных объектов и выполненных работ; - при полном прекращении строительства -- порядок ликвидации и использования уже построенных объектов или их частей, смонтированных конструкций и оборудования, реализации завезенных на стройку материальных ценностей.

В настоящее время в Санкт-Петербурге действует порядок [2] подготовки и выдачи паспорта объекта незавершенного строительства прил. Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Участок называется делимым, когда его можно разделить на части и образовать самостоятельные земельные участки с разрешением целевого использования прил.

В соответствии с законодательством не допускается раздел городских земель, земель фермерских хозяйств и пр. К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вместе с тем при применении данного определения необходимо учитывать то обстоятельство, что объект недвижимости должен обладать оборотоспособностью. Если он представляет собой улучшение земельного участка или иного объекта недвижимости и имеет вспомогательное значение, то разрешение на строительство в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется.

Временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки не относятся к объектам недвижимого имущества недвижимости , и права на такие временные объекты не подлежат государственной регистрации. По Гражданскому кодексу к недвижимым вещам также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Главная База знаний "Allbest" Государство и право Законодательная основа ведения земельного кадастра. Законодательная основа ведения земельного кадастра. Законодательство Российской Федерации о роли сведений государственного земельного кадастра для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовая основа регулирования кадастровых отношений.  1. Что такое государственный земельный кадастр. 2. Какими нормативными актами осуществляется правовое регулирование ведения земельного кадастра. 3. Каковы цели ведения государственного земельного кадастра. 4. Основные принципы ведения земельного кадастра.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Порядок проведения государственного кадастрового учета. Состав сведений и документов ГКН; 2. Формирование объектов кадастрового учета. Работы по программе ведутся по двум основным направлениям: 1. Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирование и регулирование земельно-имущественных отношений; 2. Создание системы кадастра недвижимости. С 1 марта года произошло объединение организаций: Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Роснедвижимость , Федерального агентства геодезии и картографии Роскартография в единую службу - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр - это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Не один из представленных законов не смог урегулировать земельно-кадастровые отношения автомобильных дорог. Частая смена законов и внесение в них дополнений создает массу новых проблем.

Необходимо выработать единую методику постановки земельных участков на кадастровый учет. В году в г. Где было принято решение по выработки единой системы формирования кадастровых документов необходимых для ГКУ. Томск, заняла 3 месяца, в сравнении предыдущий опыт постановки на ГКУ участков, занимаемых автомобильными дорогами исчислялся годами.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА РЕГУЛИРОВАНИЯ КАДАСТРОВЫХ ОТНОШЕНИЙ

.

Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1.

Нормативно-правовые акты формирования и ведения Государственного кадастра недвижимости.

.

Нормативно-правовая база в области кадастровой деятельности

Законодательная основа ведения земельного кадастра Государственный земельный кадастр 1. В статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации от В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре".

Законодательная и нормативно-правовая база. Создание и ведение кадастров в России. Преподаватель: Завьялова Ольга Николаевна. Действующие источники государственного земельного кадастра классифицировать по их иерархии  Конституция закрепляет общие принципы землепользования Земельный кодекс п. 1. ст. 70 закрепляет общие понятие ГЗК; Центральный законодательный акт федеральный закон от 2 января г. № 28 ФЗ «О государственном земельном кадастре» ; В развитии норм закона о земельном кадастре правительство РФ утвердило Правило кадастрового деления территории РФ и правило проведения кадастровых номеров земельным участком.

Законодательная и нормативно-правовая база Создание и ведение кадастров

Земельный кодекс Российской Федерации регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Градостроительный кодекс Российской Федерации регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Целью программы является создание условий для планомерной и последовательной реализации государственной политики по обеспечению эффективного использования земли и иной недвижимости, активному вовлечению их в оборот и стимулированию инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан путем создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости. Многочисленные информационные письма Управления Роснедвижимости по Московской области по вопросам ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности действуют в части, не противоречащей законодательству, не являются общеобязательными правовыми актами и имеют сугубо информационно-справочный характер.

Законодательная основа ведения земельного кадастра

Порядок проведения государственного кадастрового учета. Состав сведений и документов ГКН; 2. Формирование объектов кадастрового учета. Работы по программе ведутся по двум основным направлениям: 1. Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирование и регулирование земельно-имущественных отношений; 2.

Земельный кодекс Российской Федерации регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; охарактеризованы объекты и субъекты земельных отношений, ранжированы полномочия субъектов права на разных уровнях государственного управления; Кодексом: установлены правила и порядок передачи земель гражданам и юридическим лицам в собственность и в аренду, а юридическим лицам и в постоянное пользование без права распоряжения ; оговорены условия предоставления участков под строительство, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, садоводства и огородничества, для дачного строительства и иных, не запрещенных законом целей. Градостроительный кодекс Российской Федерации регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства.

Нормативно-правовая основа кадастра

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amlido

    Добрый день, подскажите что нужно чтобы открыть ЧП.

  2. notheapge

    А вот Ваша принята каким-то нелегитимным органом: