+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налог при продаже нежилого

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: По нашему мнению, доходы от продажи нежилого помещения в рассматриваемой ситуации облагаются налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН. Анализ примеров судебной практики, сложившейся в последнее время, позволяет прийти к выводу, что на основании совокупности определенных фактов контролирующие органы и суды склонны рассматривать доходы граждан от реализации имущества как доходы, полученные в рамках предпринимательской деятельности, особенно когда физлицо имеет также статус ИП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какой платится налог с продажи нежилого помещения физическим лицом?

Надежда Тихонова Последние изменения: май, 11, Продажа нежилого помещения приравнивается к получению физическим лицом дополнительного вида дохода. Налог с продажи нежилого помещения физическим лицом должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным. В чем заключаются тонкости его начисления, особенности применения и выплаты, предлагаем рассмотреть подробней. Какие помещения относятся к категории нежилых Когда возникает необходимость уплаты налога с продажи нежилого помещения Как начисляется налог при продаже нежилого помещения физическим лицом Кадастровая стоимость в роли налогооблагаемой базы Сдача отчетности в налоговую после продажи нежилого помещения Возможные проблемы с налогом на продажу нежилого помещения Какие помещения относятся к категории нежилых Нежилым признается помещение, не соответствующее санитарно-техническим нормам и непригодное для проживания.

Целью его использования может стать складирование товаров, оборудование магазинов, торговых центров, гаражей, офисов. В некоторых ситуациях помещение выводится из жилого фонда, приобретая статус нежилого. Прежде всего это необходимо для оформления документов на ведение частной деятельности, а также получения разрешения на использование объекта в торговых или производственных целях.

Если говорить конкретно о физических лицах, которые не были зарегистрированы в роли индивидуальных предпринимателей, нежилое помещение может быть использовано в личных целях или для последующей сдачи в аренду и уплаты с нее взносов в казну. Подобные действия в ряде случаев не требуют проведения государственной регистрации, при этом дают возможность гражданину получить дополнительный заработок. К нежилым помещениям, находящимися в собственности физических лиц относят:.

Нежилое помещение может находится в жилом многоэтажном доме. Оно должно иметь отдельный вход, соответствовать пожарной безопасности. Как правило, налоговую службу не волнует какую задачу ставит перед собой собственник нежилого помещения.

Сотрудники ФНС руководствуются нормами действующего Налогового кодекса, реализуя обязанность гражданина уплатить налог на полученную прибыль. При продаже нежилой недвижимости от лица юридического лица налог с дохода подлежит уплате в любом случае. Что касается физических лиц, в учет берется срок использования недвижимости в целом.

Если он составляет меньше трех лет, гражданину придется уплатить налог. Действующим законодательством определено, что любые сделки с недвижимостью, совершенные в обозначенный период, говорят о получении дохода. Таким образом, физическое лицо может столкнуться с необходимостью выплаты налога на доходы в случае:.

Отказаться от выплаты налога на законных основаниях нельзя. Если сделка купли-продажи подходит под перечисленные выше критерии, полученные средства будут признаны доходом. Базой налогообложения при продаже нежилого помещения является его стоимость, указанная в договоре купли-продажи. Именно на ее основании будет осуществляться расчет суммы налога. В исключительных случаях, за базу налогообложения может браться кадастровая стоимость, умноженная на региональный коэффициент.

Об этом речь пойдет в следующем разделе статьи. Владелец недвижимости может попытаться уменьшить фактическую сумму налога за счет использования права на налоговый вычет , при условии что оно не было применено ранее.

Для нежилой недвижимости максимальная сумма составляет тыс. Как оформить документы можно узнать у сотрудников налоговой службы. Оформить налоговый вычет можно один раз в жизни. Воспользоваться данным правом гражданин может с целью уменьшения суммы уплаты налога или возврата причитающихся средств на расчетный счет в банке. Данные вопросы рекомендовано заблаговременно уточнить в отделении налогового органа, в которое планируется дальнейшая подача декларации.

При расчете налога на доходы в учет берется первоначальная стоимость нежилого помещения. Если она была больше цены продажи, физическое лицо не облагается налогом. Это связано с тем, что оно получило не прибыль, а убытки. Стоит сказать, что на практике довольно часто владельцы недвижимости стараются фиктивно уменьшить сумму продажи за счет ее занижения в договоре. Это позволяет снизить расходы на уплату налогов или полностью исключить их оплату. Однако, простановка фиктивной цены может быть признана мошенническими действиями со стороны продавца, также она ведет к созданию рисков обмана владельца.

Налогооблагаемая база дохода от продажи нежилого помещения может быть скорректирована относительно ее кадастровой стоимости. Данное право применяется для объектов, приобретенных до наступления года. В процессе корректировки будут учтены следующие нюансы:.

Повторимся, что данная методика актуальна только для недвижимости, право собственности на которую было оформлено до наступления 1 января года. Использование кадастровой стоимости исключено, если она не была отмечена в Росреестре. Значение указанного выше коэффициента может меняться в меньшую сторону и приравниваться к нулю.

Все зависит исключительно от региона проживания. В связи с этим, гражданину стоит обратится в ближайшее отделение налоговой службы для личного выяснения расчета суммы налога и используемой базы налогообложения, исходя из индивидуальных обстоятельств. Получение дохода с продажи нежилого помещения требует заполнения декларации 3-НДФЛ. Физическое лицо обязано сдать ее в налоговую службу не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. То есть, если имущество было продано в году, сдать декларацию и оплатить налог необходимо в году.

Форма 3-НДФЛ может быть сдана в бумажном или электронном виде. В ней происходит указание:. В том случае, если владелец недвижимости пожелает воспользоваться правом на налоговый вычет, ему следует сдать всю необходимую документацию совместно с декларацией.

Заполнить 3-НДФЛ можно самостоятельно, воспользовавшись примерами бланков, размещенных в интернете или на официальном сайте налоговой, либо при помощи услуг стороннего бухгалтера или юриста. В любом случае, документ должен быть заполнен грамотно и без сокрытия размера полученной прибыли. Оплатить налог на доходы после продажи нежилого помещения, которое находилось в использовании менее трех лет, является непреклонной обязанностью физического лица.

Уклонение от него на законных основаниях невозможно. Отказ от выплат и подачи декларации приведет к наложению административного наказания. Размеры штрафов начинаются с отметки в 1 тыс. Они напрямую зависят от суммы налога, сроков задержки сдачи декларации, получения повторного отказа физического лица от добровольной оплаты. Неоднозначную реакцию у сотрудников налоговой службы вызывает продажа нежилого помещения сразу же после закрытия ИП.

Здесь стоит сказать, что налог с продажи имущества юридического лица отличается от аналогичных начислений на доходы физических лиц. Таким образом, некоторые предприниматели специально закрывают ИП, чтобы сэкономить на выплате налогов и заполнении документов для ФНС.

Несмотря на это, с юридической стороны сделка является прозрачной, запретить ее проведение не вправе ни один уполномоченный орган. Как правило, по ее результатам происходит выплата налога в размере, установленном для физических лиц. Прочтите также: Имущественный вычет для ИП в году. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:.

Последние изменения: апрель, Последние изменения: февраль, Последние изменения: август, Налог при продаже нежилого помещения физическим лицом Надежда Тихонова Последние изменения: май, 11, Нежилым признается помещение, не соответствующее санитарно-техническим нормам и непригодное для проживания. Продажа нежилого помещения приравнивается к получению дохода несмотря на то, что его целью может стать заинтересованность владельца в приобретении другой недвижимости.

Гражданка С. Через один год она решила продать приобретенную недвижимость дороже. В том случае, если нежилая недвижимость не была использована в предпринимательской деятельности и срок ее эксплуатации превышает три года, оплата налога при продаже не нужна. Гражданин Р. В году он принял решение о его продажи, при этом все предыдущее время помещение использовалось исключительно в целях хранения собственного автомобиля.

После продажи гаража, гражданин Р. Гражданин В. Затраты на строительство составили тыс. Через год, владелец решил продать гараж за тыс. По закону он обязан заплатить в казну тыс. Однако, гражданин В. После перерасчета он должен внести в казну только 71,5 тыс.

Таким образом, налогоплательщик сможет получить значительную экономию за счет использования налогового вычета. Гражданин Х. Помещение использовалось в личных нуждах, то есть его эксплуатация не подразумевала получение прибыли.

В году владелец решается на продажу ангара, при этом сделка купли-продажи оформляется на сумму 1 млн. То есть, гражданин Х. Полученные после продажи средства не облагаются налогом на доходы физических лиц. Доказательством убытков являются договора купли-продажи. Кадастровая стоимость недвижимости, оформленной в право собственности в начале года составляла 1 млн.

Через два года владелец продает ее за тыс. Данная сумма подлежит уплате в государственную казну. Юрист по налогам и гражданскому праву 1. Образование: государственное и муниципальное управление ДВФУ по с пециализации юриспруденция. Опыт работу в юридической сфере более 10 лет; 3.

Уплата налога с продажи нежилого помещения физическим лицом

Доходы с продаж недвижимости по законодательству РФ облагаются налогом. Каким он может быть в случае, если продается нежилое помещение? Нежилым признается помещение, которое не соответствует критериям жилого — как объекта недвижимости, пригодного для проживания людей и отвечающего закрепленным законодательно санитарным, техническим и иным нормам. Другой критерий отнесения помещения к нежилым объектам недвижимости — его использование как торгового, производственного, административного объекта.

Отнесение помещения к жилым или нежилым предопределяет специфику исчисления налога при продаже объекта недвижимости данную особенность мы рассмотрим далее в статье. Пока что определим то, в каких случаях, в принципе, может возникнуть необходимость в уплате соответствующего налога. Налогообложению подлежит доход с продажи любого объекта недвижимости при условии, что продавец владел им в течение периода, менее длительного чем тот, что установлен законодательно как критерий освобождения физлица от уплаты налога с соответствующей продажи.

При этом, если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, налог при его продаже платится в любом случае.

Законодательно критерии отнесения объекта недвижимости, которым владеет физлицо, к тем, которые используются в предпринимательской деятельности, не определены. Однако, вероятность того, что ФНС признает таким нежилое помещение выше, чем в случае с жилым особенно, если тип помещения — склад, ангар, торговый зал, то есть, объект, предназначенный в общем случае как раз таки для коммерческого использования. Фактором признания продаваемого нежилого помещения объектом, используемым в коммерческой деятельности, также может быть регистрация продавца в качестве ИП, ведущего бизнес с активными оборотами.

В свою очередь, если нежилое помещение не использовалось в бизнесе, то доход от его продажи не облагается налогом если, как мы отметили выше, человек владеет помещением в течение периода, не менее длительного, чем тот, что установлен законодательно как критерий освобождения налогоплательщика от уплаты НДФЛ с продажи объектов недвижимости.

Важный нюанс : законодательством региона РФ указанные периоды владения объектами недвижимости могут быть уменьшены вплоть до нуля для всех категорий налогоплательщиков или же для отдельных категорий граждан. Таким образом, при заключении сделок купли-продажи нежилых помещений следует заблаговременно интересоваться актуальными нормами регионального законодательства, регулирующими порядок налогообложения доходов при соответствующих сделках.

Рассмотрим теперь подробнее то, как исчисляется налог на доходы от продажи объектов нежилой недвижимости, в случае, если данные доходы подлежат налогообложению. Исчисляется данный налог на основе налогооблагаемой базы, которая в общем случае принимается равной сумме сделки по договоре купли-продажи объекта недвижимости. Но ее можно уменьшить на величину по выбору налогоплательщика :.

Данный вычет составляет для объектов нежилой недвижимости рублей в то время как для жилой недвижимости — 1 рублей. Именно с этой точки зрения имеет значение корректная классификация объекта недвижимости исходя из критериев, установленных законодательно.

Очевидно, что гражданину выгоднее продавать объект, признанный жилым — если, конечно, на то есть законный основания. Индивидуальный предприниматель Степанов В. Однако, для уменьшения налогооблагаемой базы по объекту нежилой недвижимости Степанов использует вычет в величине рублей.

В общем случае это сумма, которая была передана предыдущему владельцу помещения при заключении с ним договора купли-продажи или же строительной компании, если соответствующий объект недвижимости заказывался у подрядчика. Важный нюанс : в случае, если сумма расходов на покупку недвижимости окажется выше дохода, полученного налогоплательщиком от продажи данной недвижимости — налог не платится.

Иванов А. В году Иванов покупал данный ангар у Петрова В. Иванов уменьшает налогооблагаемую базу до рублей 2 — 1 , вследствие чего остается должным государству НДФЛ в сумме 13 рублей. В законодательстве РФ есть нормы, по котором налогооблагаемая база по доходам от продажи объектов недвижимости может быть скорректирована с учетом кадастровой цены соответствующих объектов. Данные нормы распространяются на сделки по недвижимости, которая приобретена до Если доходы от продажи помещения меньше, чем величина его кадастровой цены, определенной на 1 января года, в котором объект зарегистрирован в Росреестре, и умноженной на 0,7 коэффициент устанавливается законодательно , то налоговая база принимается равной соответствующей кадастровой цены, умноженной на 0,7.

Если доходы больше — налоговая база принимается равной их величине. В обоих случаях, разумеется, налоговая база может быть уменьшена в порядке, рассмотренном нами выше.

Соответствующее правило не применяется, если кадастровая цена объекта по состоянию на 1 января года, в котором помещение зарегистрировано в Росреестре, не определена. Важный нюанс : законодательством региона РФ указанный коэффициент может быть уменьшен вплоть до нуля. Поэтому, при сделках с помещениями, опять же, нужно интересоваться действующими нормами права, регулирующими соответствующие правоотношения в конкретном субъекте РФ. Налог на доходы с продажи помещения может быть также уменьшен на налоговые вычеты, устанавливаемые для всех категорий граждан соотносительно с юридическими основаниями для пользования соответствующими вычетами.

Речь может идти об имущественных, социальных вычетах: рассмотрим то, каким образом их величина может влиять на фактический размер НДФЛ с дохода, возникшего вследствие продажи объекта недвижимости. Тот факт, что куплен жилой объект, а продается — нежилой, не играет совершенно никакой роли.

Вычет можно использовать в целях взаимного зачета с налогом частично либо полностью. Самое главное условие применения данной налоговой привилегии — совершение сделки по продаже помещения в том году, за который оформляется вычет.

Савельев А. Чуть позже Савельев продал принадлежащий ему гараж за 1 рублей. Обратившись в году в ФНС, Савельев может использовать часть вычета в зачет налога. В итоге, он ничего не будет должен государству, в то время как у него еще останется неизрасходованный вычет в сумме рублей — 97 Он может быть оформлен к выплате в общем порядке — через ФНС, получен через работодателя или же использован в целях снижения иных налогов гражданина, если необходимость в их уплате возникнет.

Новые меры поддержки для граждан и бизнеса в связи с коронавирусом. Как обжаловать незаконное сокращение зарплаты. Страховка от коронавируса — какую лучше взять. Как встать на биржу труда и получить пособие по безработице. Можно ли не платить кредит, если потерял работу из-за коронавируса?

Что нужно знать про увольнение в период карантина. Налог на вклады физических лиц свыше 1 миллиона рублей. Оплата труда в связи с коронавирусом. Переезд военного пенсионера в другой регион. Социальная пенсия в России. Финансы и имущество Наталья Владимировна февраль , Какой платится налог с продажи нежилого помещения физическим лицом? Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Какие помещения признаются нежилыми? В каких случаях платится налог с продажи нежилой недвижимости? Составляет 3 года для всех объектов недвижимости, приобретенных налогоплательщиком до Составляет 5 лет для любых других типов объектов недвижимости не указанных в пунктах 1 и 2. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Наталья Владимировна Образование: Высшее юридическое. Действующий налоговый консультант, член Палаты налоговых консультантов Номер аттестата: от Публикаций: Остались вопросы?

Все что нужно знать про налоговый вычет для самозанятых граждан РФ. Как рассчитывается налог на имущество физических лиц? Нужно ли платить налог на выигрыш в лотерею в России? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: 8 77 Вопросы юристу по темам.

Соответственно, раз при продаже нежилого помещения продавец получает доход в виде стоимости этой недвижимости, то продавец становится плательщиком НДФЛ и обязан уплатить налог по ставке 13%. Однако налоговая ставка в размере 13% применяется по отношению к резидентам России. Нерезиденты рассчитывают НДФЛ, исходя из ставки на уровне 30%.

Налог при продаже коммерческой недвижимости физическим лицом

Налогообложение доходов, полученных от продажи нежилых помещений, несколько отличается от налогообложения доходов от реализации, например, квартир. Поэтому собственникам нежилой недвижимости, решившим продать своё имущество, следует знать порядок расчёта налога и сдачи отчётности.

При этом правила существенно отличаются в зависимости от того, какой статус имеет лицо физическое, ИП, предприятие , и какой налоговый режим применяет. Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц НДФЛ. Согласно статье Налогового кодекса РФ объект налогообложения по данному платежу представляет собой доход, полученный как на территории России, так и за её пределами.

Таким образом, резидентом может стать иностранный подданный, и наоборот, гражданин РФ при длительном отъезде может потерять статус резидента. Тем не менее существует ряд случаев, когда НДФЛ не нужно платить. Отдельно стоить рассказать о налогообложении доходов от реализации нежилых помещений у физических лиц, занимающихся индивидуальной предпринимательской деятельностью ИП. Налоговый кодекс РФ предполагает несколько налоговых систем, которыми могут пользоваться ИП:.

Пункт 2 статьи Доходы от других источников должны облагается по общей системе налогообложения. Надо сказать, что реализация недвижимости не входит в перечень таковых видов деятельности, следовательно, ИП должны платить НДФЛ с доходов от продажи нежилых помещений на общих основаниях.

ЕСХН может применяться только сельскохозяйственными товаропроизводителями. На основании пункта 1 статьи Налоговые ставки, установленные в соответствии с настоящим пунктом законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя, не могут быть повышены в течение периодов, указанных в настоящем пункте, начиная с налогового периода, с которого применяется пониженная налоговая ставка.

Налогообложение предприятий и организаций Доходы хозяйствующих субъектов участвуют в расчёте налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организаций. В статье указано, что базой для расчёта налога признаётся денежное выражение прибыль, рассчитанной как разность между доходами и расходами юридического лица. Так, доходы от реализации нежилого помещения включаются в общий доход, полученный организацией за отчётный период.

Юридические лица, также как и индивидуальные предприниматели, могут применять помимо общей системы налогообложения, следующие системы:. Однако доходы от реализации нежилых помещений должны облагаться в соответствии с общими правилами: налогом на прибыль организаций. Уплата платежей по данным режимам одинакова как для предприятий, так и для ИП:.

Продать нежилое помещение без налога имеют возможность только физические лица — плательщики НДФЛ. Это связано с тем, что законодательством в области налогообложения установлен ряд преференций, которыми граждане могут воспользоваться.

Пунктом В свою очередь, пункт 3 статьи Лица, которые реализуют имущество, полученное по этим основаниям, не только не платят НДФЛ, но и не подают налоговую декларацию. При продаже такого имущества также может применяться льгота в виде освобождения от налогообложения. Но на основании пункта 4 статьи Это значит, что воспользоваться льготой можно будет, начиная с года. Если физическое лицо признано арбитражным судом банкротом, и имущество, принадлежащее ему, распродают с целью погашения долгов перед кредиторами, то доходы от продажи такого имущества не подлежат налогообложению.

Это установлено пунктом 63 статьи НК РФ. Однако в этом случае отсутствие обязанности платить НДФЛ никак не повлияет на благосостояние физического лица, поскольку доходы от реализации нежилого помещения не поступят в его пользу.

Продав объект недвижимости из состава нежилого фонда, физическое лицо должно платить налог не сразу, а после окончания налогового периода года , то есть в следующем году. Оплате платёжки предшествует подача в налоговую инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ. Налоговая декларация сдаётся гражданами до 30 апреля, а непосредственная уплата платежа происходит до 15 июля. Для того чтобы рассчитать НДФЛ, необходимо заполнить раздел 2 декларации, в соответствии со следующими шагами:.

Кроме того, сделать это можно в банке в кассе обслуживания физических лиц, посредством платёжного терминала или интернет-банка. Квартал, полугодие и 9 месяцев называются отчётными периодами. Налоговый период равен календарному году. При этом для предприятий, осуществляющих авансовые платежи, отчётными периодами признаются 1 месяц, 2 месяца и т. Соответственно, отчётность сдаётся в те же сроки. Срок предоставления отчётности — в течение 28 дней после окончания отчётного периода. Отчётность за год сдаётся до 28 марта следующего года.

Декларация заполняется не только по реализованному недвижимому имуществу, а по всей прибыли, полученной организацией за отчётный период. Формирование отчётности происходит на основании данных первичных документов и сведений налогового учёта. Подача декларации происходит в электронном виде. Оплата налога по итогам налогового периода осуществляется до 28 марта следующего года. Кроме того, предприятия перечисляют ежемесячные и ежеквартальные авансовые платежи не позднее 28 числа следующего месяца.

УСН — упрощенная система налогообложения. Уплата налога по итогам года производится в те же сроки. Авансовые платежи перечисляются ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за кварталом. Право на имущественный налоговый вычет при расчёте НДФЛ принадлежит физическим лицам, которые одновременно отвечают следующим условиям:.

В соответствии с пунктом 2 статьи НК РФ налоговый вычет принимается к расчёту в размере суммы полученных доходов за продажу нежилого помещения, но не более тыс. Возможен альтернативный вариант. Физическое лицо имеет право снизить свои налогооблагаемые доходы на сумму приобретения данной нежилой недвижимости. В этом случае ограничение по объёму вычета не предусмотрено. Однако нужно иметь документы, подтверждающие фактические расходы налогоплательщика на приобретение реализуемого помещения.

Пример 1: Сидоров В. Он имеет право воспользоваться вычетом в размере суммы продажи. Поскольку тыс. Налогооблагаемая база рассчитывается, как разность между доходом и вычетом тыс. Следовательно, НДФЛ не уплачивается. Пример 2: Антонов Ю.

Максимальный размер вычета равен тыс. Если гражданин использует право на вычет, то сумма налога составит тыс. Антонову выгоднее применить другую льготу в виде уменьшения доходов на расходы. Исходя из того, что Ю. Чтобы получить вычет, физическому лицу необходимо указать его сумму при расчёте НДФЛ в налоговой декларации, которая подаётся до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. При расчёте налога, подлежащего уплате, лицо может допустить ошибку и некорректно составить налоговую отчётность.

Налоговый инспектор может сразу заметить недочёты и попросить исправить. Тогда большой проблемы не будет. Однако если указать в декларации недостоверные данные, которые приведут к занижению налогооблагаемой базы и суммы налога, то налоговая имеет право применить по отношению к физическому лицу и юридическому лицу меры ответственности в виде штрафа. Другой проблемой может стать несогласие работника налоговой инспекции с уровнем налогового вычета.

Свои права можно отстаивать как на уровне инспекции, обратившись на имя руководителя, так и в судебном порядке. Следует отметить, что в целях правильного исчисления налоговых платежей субъекты могут воспользоваться не только нормами Налогового кодекса РФ, но также и опубликованными письмами Минфина и ФНС.

Более того при возникновении спорных ситуаций налогоплательщики вправе обратиться в адрес указанных органов за получением официального разъяснения. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Здравствуйте, должна ли организация ,купившая у физлица недвижимость, выступать налоговым агентом и платить за физлицо НДФЛ?

Помогите,пожалуйста разобраться. Встроенный магазин приобрела в г. С по г. Было открыто ИП. В г. В году продаю магазин за т. Налоговая требует заплатить НДФЛ с продажи.

Правомерны ли требования НО? В году физлицом было приобретено нежилое помещение за руб, которое затем использовалось как магазин и сдавалось в аренду в качестве магазина. На сегодняшний день это физлицо является ИП. При продаже этого помещения за руб нужно ли будет оплачивать налог? И если да, то возможна оплата налога как физлица или же только ИП?

Не обращался в налоговую. Добрый день! Я с другом в году приобрел небольшую базу в равных долях. Мы имеем статус ИП. В году мы продали часть два здания и зем. Здания не использовались в предпринимательской деятельности т. Правомерны ли претензии налоговой на уплату со сделки налога да еще по кадастровой стоимости?

Налог с продажи коммерческой недвижимости

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: По нашему мнению, доходы от продажи нежилого помещения в рассматриваемой ситуации облагаются налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН.

Анализ примеров судебной практики, сложившейся в последнее время, позволяет прийти к выводу, что на основании совокупности определенных фактов контролирующие органы и суды склонны рассматривать доходы граждан от реализации имущества как доходы, полученные в рамках предпринимательской деятельности, особенно когда физлицо имеет также статус ИП. Так, для квалификации дохода как полученного в рамках предпринимательской деятельности необходимо наличие нескольких признаков: - наличие статуса ИП у физлица в момент приобретения и или реализации имущества, либо до такой операции.

При этом суды принимают во внимание вид деятельности, указанный при регистрации, однако этот фактор принимается в качестве доказательства в совокупности с иными обстоятельствами и не всегда рассматривается как безоговорочное доказательство для квалификации дохода; - систематическое два раза и более в течение календарного года осуществление операции купли-продажи имущества без его использования в личных целях; - приобретение имущества без цели его использования в личных целях.

Отметим, что бремя доказывания обстоятельств, указывающих на фактическое вступление гражданина в оборот в качестве субъекта предпринимательства и дающих основания для квалификации полученного физическим лицом дохода как связанного с предпринимательской деятельностью, лежит на налоговом органе. Обоснование позиции: Пункт 2 ст. При этом с учетом п. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве ИП п.

Порядок регистрации физических лиц в качестве ИП регулируется Федеральным законом от Государственная регистрация ИП представляет собой внесение в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей далее - ЕГРИП уполномоченным органом сведений о приобретении физическими лицами статуса ИП, прекращении физическими лицами деятельности в качестве ИП, иных сведений, предусмотренных законом ст.

Согласно п. Следует также отметить, что гражданское законодательство не разделяет имущество физического лица на имущество, принадлежащее ему исключительно как гражданину, и имущество, принадлежащее ему исключительно как ИП постановление Конституционного Суда РФ от Получение статуса ИП не обособляет часть имущества гражданина, поскольку факт его государственной регистрации в качестве ИП не "создает" его как новое отдельное лицо с обособленным имуществом, а предпринимательская деятельность гражданина по-прежнему является деятельностью самого гражданина.

Законодательство о налогах и сборах также не устанавливает для физических лиц, участвующих в сделках по купле-продаже принадлежащего им на праве собственности имущества, обязательного наличия статуса ИП. В этой связи вопрос налогообложения доходов от продажи имущества, полученных физическими лицами, зарегистрированными в качестве ИП, на данный момент является неоднозначным.

В соответствии с п. При определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном п. Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав п.

Товаром для целей НК РФ признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации п. Соответственно, доходы ИП от продажи имущества облагаются налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН, в том случае, если такие доходы являются доходами, полученными от предпринимательской деятельности. При этом в отношении доходов, полученных гражданином в рамках предпринимательской деятельности, от реализации недвижимого имущества, налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ, предусмотренным ст.

В письме Минфина России от Соответственно, в случае если, например, недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности или если ИП при регистрации заявил такой вид деятельности, как продажа недвижимого имущества, то доходы от данной продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Аналогичный подход представлен также в письмах Минфина России от Обнаруженная нами по рассматриваемому вопросу позиция налоговых органов заключается в том, что квалификация доходов, относящихся к предпринимательской деятельности, зависит от совокупности факторов, составляющих суть конкретного вида предпринимательской деятельности: оснований, в связи с которыми получено право собственности на реализуемое имущество; целей осуществляемых операций купли-продажи указанного имущества, а также наличия свидетельств о систематическом осуществлении указанных операций письма ФНС России от При этом, как мы видим, в указанных разъяснениях как значимый фактор отнесения дохода к доходам от предпринимательской деятельности рассматривается соответствие операции коду ОКВЭД, заявленному ИП при регистрации.

В то же время анализ судебной практики последних лет показывает, что соответствие операции купли-продажи имущества коду ОКВЭД не всегда учитывается как единственный фактор, подтверждающий, что операция осуществлена в рамках предпринимательской деятельности ИП или в рамках личной деятельности физлица.

Учитывая определение предпринимательской деятельности, содержащееся в ст. Таким образом, в качестве объекта налогообложения по УСН учитываются доходы предпринимателя в связи с осуществлением деятельности, направленной на систематическое получение прибыли постановление Пятнадцатого ААС от О систематическом ведении физическим лицом предпринимательской деятельности можно очевидно утверждать, если в течение календарного года оно совершило как минимум две аналогичные возмездные сделки, направленные на получение прибыли постановление Тринадцатого ААС от В связи с чем суды оценивают совокупность действий налогоплательщика и фактов при оценке дохода от реализации имущества признается ли он полученным в рамках предпринимательской деятельности или нет.

Наличие у физлица статуса ИП не всегда свидетельствует о том, что любая деятельность, осуществляемая таким лицом, является предпринимательской. И наоборот - отсутствие статуса ИП у физлица не означает, что он не может получить доход от предпринимательской деятельности. Отметим, что гражданское законодательство не содержит требований об обязательном указании в договорах статуса ИП постановления Двадцатого ААС от О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации; хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок; взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок постановления Президиума ВАС РФ от В связи с этим для квалификации полученных предпринимателями доходов от использования имущества применяются следующие критерии: предназначается ли имущество для систематического извлечения прибыли; используется ли имущество предпринимателями в личных целях, как физическим лицом.

Руководствуясь указанными положениями, иногда суды и налоговые органы исходят из того, что о наличии предпринимательской деятельности может свидетельствовать не столько наличие статуса ИП, сколько факт приобретения реализованного имущества не для личных целей.

При этом суды анализируют взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок. Так, например, в постановлении Тринадцатого ААС от В связи с этим арбитры решили, что такая продажа носит признаки предпринимательской деятельности и должна облагаться налогом в рамках УСН смотрите также постановления Восемнадцатого ААС от Как указано в постановлении Восемнадцатого ААС от Таким образом, вопрос о квалификации той или иной деятельности физических лиц в качестве предпринимательской разрешается правоприменительными органами на основании фактических обстоятельств конкретного дела определение Верховного Суда Республики Карелия от Учитывая обстоятельства данной конкретной ситуации, а именно тот факт, что нежилое помещение ранее использовалось в предпринимательской деятельности и не было предназначено для личного использования, мы считаем, что с большой долей вероятности налоговые органы будут настаивать на том, что доходы от продажи такого недвижимого имущества подлежат налогообложения в рамках УСН.

В то же время отметим, что гражданин не лишен возможности доказывать, что он реализовал нежилое помещение как обычное физическое лицо, вне связи с предпринимательской деятельностью.

Рекомендуем также ознакомиться со следующими материалами: - Энциклопедия решений. НДФЛ с доходов индивидуальных предпринимателей от продажи имущества, используемого ими в предпринимательской деятельности; - Вопрос : Физическое лицо продает недвижимое имущество здание , находящееся в его собственности с года.

Ранее здание сдавалось в аренду юридическому лицу. Облагается ли НДФЛ продажа физическим лицом коммерческой недвижимости не квартиры , если она находится в собственности более трех лет? Какие критерии систематичности ведения физическим лицом предпринимательской деятельности выработаны с учетом сложившейся судебной практики продажа двух жилых помещений, продажа двух нежилых помещений, продажа жилого и нежилого помещений, продажа нескольких объектов недвижимого имущества по одному договору и т.

Указанное физическое лицо далее - ФЛ зарегистрировано в качестве ИП с года. Среди видов деятельности ИП отсутствует продажа недвижимости. Земельный участок приобретен ФЛ в году, использовался в качестве дачного участка, в предпринимательской деятельности ИП не использовался в течение всего времени, пока находился в собственности ИП.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Малый бизнес Физическое лицо, имеющее статус ИП, планирует продать нежилое помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Вид деятельности по продаже имущества не заявлен.

ИП применяет УСН с объектом налогообложения "доходы". Имущество приобреталось по договору купли-продажи в году. Каков порядок налогообложения доходов от продажи нежилого помещения?

Физическое лицо, имеющее статус ИП, планирует продать нежилое помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Доходы с продаж недвижимости по законодательству РФ облагаются налогом. Каким он может быть в случае, если продается нежилое помещение?

Налог на прибыль при продаже нежилого помещения

Продолжаем тему оптимизации налогообложения для владельцев нежилой недвижимости. Об тонкостях сдачи в аренду мы уже недавно поговорили , теперь перейдём к вопросам продажи нежилых помещений.

Будем считать, что все мы тут резиденты, уплата тридцатипроцентного налога никому не грозит, и выделим 3 основных ситуации по двум факторам — статусу гражданина и времени владения помещением. При отсутствии признаков предпринимательской деятельности, связанной с этим помещением, физлицо имеет право в данном случае не платить НДФЛ статья НК РФ п.

А вот с предпринимательской деятельностью может оказаться сложнее. При продаже недвижимости налоговый орган получает информацию, где фигурирует только ФИО продавца. Но, конечно, налоговая может проверить, фигурировал ли продавец в последние 3 года как ИП или юрлицо и вёл ли он какую-либо хозяйственную деятельность по данному адресу. Если не фигурировал и не вёл, вопрос об уплате НДФЛ снимается. Даже если гражданин сдавал это имущество в аренду как физическое лицо , это не означает, что такова была его предпринимательская деятельность, хотя налоговый орган может в принципе попробовать доказать обратное.

Но, предположим, у налоговой сложилось чёткое ощущение, что что-то тут нечисто и налоги явно недоплачены, Или, скажем, всплывает такой факт, что ещё 2 месяца назад гражданин был зарегистрирован в качестве ИП , сдавал отчётность, а потом вдруг раз — и закрылся. И продал помещение от физлица, владевшего этой недвижимостью больше 3х лет, как бы никакой деятельности там не ведущего и считающего, что никаких налогов оно, физлицо, платить не должно.

Если налоговый орган в столь скорую трансформацию ИП не верит, обычно по адресу проданной недвижимости начинают искать следующее:. Если ничего этого за временными пределами сданной самим ИП отчетности не нашлось, то возразить на закрытие ИП и продажу недвижимости физическим лицом налоговикам будет, скорее всего, нечего. Ещё очень помогает доказать свой чисто физический статус наличие у бывшего ИП новой работы на момент продажи недвижимости. Здесь же рассмотрим принципиальный вопрос о сроках владения именно нежилой недвижимостью.

Если помещение и приобреталось либо строилось как нежилое — разночтений нет: срок считается с даты государственной регистрации вашего права собственности в Едином реестре. Но, если вы сначала купили квартиру, а затем перевели её в нежилой фон, срок считается иначе.

С точки зрения закона жилое и нежилое помещение — разные объекты. И право не платить НДФЛ с продажи определяется для физического лица в данном случае моментом регистрации объекта в качестве нежилого помещения — 3 года считаются именно от этой даты.

Статья НК РФ предусматривает 2 возможности уменьшения этого налога:. Какие затраты могут включаться в расходы , кодексом конкретно не оговаривается. Хотя, если есть документально подтверждённые затраты на услуги риэлторов или на последующий ремонт, их тоже можно включить в расходы — обычно налоговые органы к этому не придираются. А вот если вы возьмётесь доказывать с какими-то чеками в руках, что израсходовали приличную сумму на ремонт собственными или любыми другими незадокументированными силами, вас в налоговой не поймут, так что лучше не пытаться.

Как видно, вторая схема уменьшения НДФЛ доходы минус расходы на практике оказывается более выгодной намного чаще, во всяком случае — если речь не идёт о совсем дешёвой недвижимости.

Как и в первой рассмотренной ситуации, обе эти схемы уплаты НДФЛ исключают использование продаваемой недвижимости в предпринимательской деятельности. Для этого учёт доходов от этой деятельности должен осуществляться отдельно от других личных доходов. Всё это решается, как правило, через суд, и что самое неприятное — какой-то чётко сложившейся практики в таких делах нет. Однако решения до сих пор выносятся противоречивые и — без привлечения дополнительных юридических кадров — зачастую, к сожалению, не в пользу ИП.

В любом случае надо понимать, что вопросы, будете вы после продажи недвижимости работать как ИП или не будете, надо или не надо вам сдавать какие-то формы НДФЛ и платить его — отдельные вопросы, регулируемые отдельными нормативными актами, не имеющими отношения к продаже имущества ИП.

Хотя при суде с налоговыми органами всё это может быть увязано ими в общий сложный клубок, в котором простому налогоплательщику порой нелегко разобраться сразу. Первым делом, конечно, надо посчитать, какой вариант продажи нежилой недвижимости для вас выгоднее. Ну а дальше просто действовать по закону, будучи готовым, если что, защищать свою позицию в налоговых органах и в суде.

И пусть процветает родное государство! Может, ему эта сотня в самом деле нужнее, чем вам, или — тем паче — дорогим юристам, специалистам в таких делах…. Спасибо на подробную статью, но вот смутило одно обстоятельство.

В третьей ситуации вы рассматриваете:. Далеко не все предприниматели используют именно такую систему налогообложения, наверное, стоило как-то немного отразить особенности продажи нежилой недвижимости и для других систем. Начисление амортизации заканчивается с первого числа месяца после подписания Акта приёма-передачи не гос. С налогом на имущество более спорно, здесь Минфин сам себе противоречит - когда обязанность по уплате этого налога прекращается: с передачей имущества или с гос.

Если разница принципиальна, можно попробовать первый вариант - после подписания ДКП и Акта, сославшись, например, на Письмо Минфина от С этого года продать нежилое помещение стало труднее: БТИ "выгрузило" в кадастровую палату все свои сведения. И эти сведения не совпадают со сведениями кадастровой палаты и росреестра. Это может быть, конечно же, не у всех, но я и многие мои знакомые столкнулись с аналогичными проблемами именно с начала г. То есть, имея свидетельство о собственности на руках, мы не можем продать свое нежилое помещение, так как в кадастре отсутствуют о нем сведения, или сведения дублируются то есть на одно нежилое помещение два кадастровых номера.

Вот сейчас пытаюсь разобраться во всех этих делах. Да, ситуация знакома. Сейчас уже не так много проблем, но сначала года сложности были. Правда, стоит отдать должное чиновникам, свои ошибки признавали, и даже как-то старались идти на встречу по некоторым моментам. Единственное, просили индивидуально подходить с документами и разбираться на месте. Это Вы про Москву говорите или про другой город? В Москве чтобы "индивидуально подойти разобраться с документами" я в декабре записалась на конец марта.

Сейчас люди записываются на август. А то я уже было обрадовалась, что в Москве в кадастровой палате зашевелились, стали быстро реагировать и исправлять свои ошибки. А то гоняют людей по кругу "БТИ-кадастровая палата-рег. Ситуация с исправлением ошибок действительно печальная. Но она печальная во всех госорганах. Даже если ошибка только в Регистрационной палате, это всё равно многомесячные хождения.

Разница только в том, что сейчас уже встать в очередь может стать многомесячной проблемой. Раньше для этого хватало недель. Спасибо за интересную тему. В итоге, как не крути, без затрат не обойтись, как в материальном плане так и в моральном. И Вам спасибо! Вообще в последние годы родное государство вроде бы так хочет сделать как лучше, и оборачивается это такими огромными бюрократическими издержками, что в любую госконтору зайди - и просто дурно становится от количества писанины и согласований-персогласований, которыми они там занимаются.

Но у нас, если уж "вертикаль", то такая, что от края до края, глазом вширь не обоймёшь. А что с земельными участками под зданиями, где помещения расположены - какова их судьба если земельные отношения оформлены и если не оформлены?. Вообще, без оформленных прав на землю права на здание не зарегистрируют.

Обычно в этом случае ссылаются на положения земельного законодательства - по принципу "земля следует за судьбой здания".

Правда, в этом аспекте еще от региона зависит. Некоторые утверждают, что регистрировали землю и недвижимость на ней отдельно. Якобы в регцентрах такое проходило. Но тут слишком рискованно, очень много исков по этому поводу. Как альтернатива, если только попробовать разделить недвижимость на отдельные помещения и продать в таком виде, именно как отдельные помещения в нежилой недвижимости, а не как единый объект на земельном участке.

Тут еще как-то можно обойти Земельный кодекс, где упоминается только о том, что земля следует за сооружением или зданием, а не за нежилыми помещениями. При такой форме продажи надо будет отдельные кадастровые паспорта оформлять на изолированные части помещения в здании. Если земельные отношения оформлены как право собственности, участок продаётся в обязательном порядке вместе с помещением зданием.

Если собственность долевая то есть продавец владеет отдельным помещением и соответствующей его площади долей земельного участка , то первичным правом выкупа обладают другие дольщики. И перед продажей третьему лицу продавец обязан сперва письменно предложить выкупить его долю другим дольщикам, потом подождать месяц - если никто не выразил желания, можно продавать свободно.

Если земельные отношения оформлены как аренда, то при продаже здания помещения вообще ничего не меняется.

Аренда перехдит к покупателю автоматом, право выкупа земли теоретически тоже, и это его проблема - пользоваться этим правом или нет. Очень интересная статья. Очень сложно сказать какая будет инфляция и какая будет стоимость недвижки через 3 года, но для условного примера поставил примерные данные.

Получилось следующее - общая сумма налогов как ежегодных, так и при продаже от самой высокой к более низкой:. Сложно сказать, но ведь вычет могут и не принять. Тогда сумма вообще катастрофична. Близкая сумма к предыдущей ситуации, но ниже: физлицо платило ежегодно больше, но при продаже умудрилось воспользоваться правом 3-летнего пользования.

Риски: а При 4 годах и выше уже невыгодно б могут сказать что вел предпринимательскую деятельность. Думаю, что Вы правы и договор аренды "зачистить" не получится и откажут. Мой вывод - открывать мне в будущем ИП для недвижки или нет сильно будет зависеть от того даст государство возможность ИП не уплачивать налог на имущество или нет.

Если же нет - то скорее всего выгоднее будет видимо оформлять патент и доказывать что сдача по патенту не предпринимательство. Добрый вечер! Требуется консультация. Как с Вами связаться? Статья действительно интересная, спасибо.

Однако кое-что в моем сознании не стыкуется. Оговорюсь сразу, налоги - больная тема и чужая территория. Налог на недвижимость с 1 января и обязательные платежи в фонды делают необходимость доказывания ведения предпринимательской деятельности бессмысленным. Планирую рекомендовать соседу сдавать под юр адреса как физик, позже сделать ремонт и продать, когда или если рынок оживет Я правильно рассуждаю, или где-то поторопился с выводами? У меня такая ситуация: купили квартиру в году. Перевели сами ее в нежилое помещение.

Продажа нежилых помещений: особенности и варианты налогообложения

Коммерческую недвижимость покупают не только юридические лица и различные организации. Довольно часто сами предприниматели приобретают коммерческую недвижимость от собственного имени, в качестве физического лица, после чего обычно используют ее для получения определенной прибыли. Варианты в этом случае могут быть разные, начиная с простой сдачи в аренду и заканчивая прямым использованием недвижимости в своем бизнесе. Причины на это довольно простые — налог при продаже для физического лица всегда ниже, чем для юридического лица. Поэтому есть смысл приобретать недвижимость на себя, а не на свою организацию. Налоги с продажи такого объекта отличаются. Именно поэтому сначала стоит разобраться в том, что же является коммерческой недвижимостью. В целом коммерческой считается недвижимость, которая используется для получения прибыли, которую можно измерить в денежном эквиваленте.

Поиск объявлений по аренде и продаже коммерческой недвижимости — офисов, складов, магазинов, кафе и других нежилых помещений. Объекты на карте, поиск по метро и районам. Размещение бесплатных объявлений.

Коммерческой недвижимостью называют строения, сооружения, здания, земельные участки, используемые с целью получения прибыли. Отличительная особенность — в них нельзя постоянно проживать. Исключением являются гостиницы, так как там люди живут временно.

Налогообложение доходов, полученных от продажи нежилых помещений, несколько отличается от налогообложения доходов от реализации, например, квартир. Поэтому собственникам нежилой недвижимости, решившим продать своё имущество, следует знать порядок расчёта налога и сдачи отчётности. При этом правила существенно отличаются в зависимости от того, какой статус имеет лицо физическое, ИП, предприятие , и какой налоговый режим применяет. Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц НДФЛ.

Продолжаем тему оптимизации налогообложения для владельцев нежилой недвижимости. Об тонкостях сдачи в аренду мы уже недавно поговорили , теперь перейдём к вопросам продажи нежилых помещений.

Надежда Тихонова Последние изменения: май, 11, Продажа нежилого помещения приравнивается к получению физическим лицом дополнительного вида дохода. Налог с продажи нежилого помещения физическим лицом должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным. В чем заключаются тонкости его начисления, особенности применения и выплаты, предлагаем рассмотреть подробней. Какие помещения относятся к категории нежилых Когда возникает необходимость уплаты налога с продажи нежилого помещения Как начисляется налог при продаже нежилого помещения физическим лицом Кадастровая стоимость в роли налогооблагаемой базы Сдача отчетности в налоговую после продажи нежилого помещения Возможные проблемы с налогом на продажу нежилого помещения Какие помещения относятся к категории нежилых Нежилым признается помещение, не соответствующее санитарно-техническим нормам и непригодное для проживания. Целью его использования может стать складирование товаров, оборудование магазинов, торговых центров, гаражей, офисов. В некоторых ситуациях помещение выводится из жилого фонда, приобретая статус нежилого.

С точки зрения закона, порядок действий в данной ситуации регламентируется статьей Таким образом, если Вы продадите помещение в этом году с соблюдением указанных Вами условий, с 1 января до 30 апреля следующего года Вы должны подать в ФНС налоговую декларацию. К декларации необходимо приложить все основные имеющиеся документы по сделке. Ответы о налоге на коммерческую недвижимость.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    Так сайты типо Росправосудие закрывают за публикацию личных данных (из открытых решений судов!). Где справедливость?

  2. aranalok80

    Ув. Тарас спасибо за поздравления с новым годом. И Вас тоже поздравляю с новым годом, здоровья Вам и всего самого хорошего. Хорошее дело делаете, удачи Вам.

  3. Ада

    Товарищи прошу поднять в ТОП.