+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать быстрее коммерческую недвижимость

Уже сегодня, в период масштабных изменений во всём мире в связи с COVID, вопрос сдачи в аренду или продажи своего коммерческого помещения становится очень актуальным. Многие вынуждены сокращать свои бюджеты и перестраиваться. Быстро сдать коммерческую недвижимость возможно, используя специализированные интернет ресурсы или передать всё на плечи агентства или риелтора и ждать. Если Вы хотите сэкономить свои средства и имеете небольшой запас времени, можете сделать всё самостоятельно. Составив объявление , можно заняться размещением. И лучше выделить небольшой бюджет на платное продвижение или поднятие своего объявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать коммерческую недвижимость быстрее

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. Перечень, в который входит коммерческая недвижимость , подразумевает офис, торговую точку, складское и производственное помещение, другие объекты. Если возникает желание их продать, следует четко представлять, какие этапы при этом придется пройти.

Таким статусом обладают те объекты, использование которых осуществляется в коммерческих целях. Такие объекты способны приносить ему определенную прибыль. Сюда, например, можно отнести банк, кафе либо ресторан.

К этой категории можно причислить и различные производственные площади. Одним из важных условий является то, что здание объекта коммерческого плана должно обладать признаками капитальности. Имеющиеся на коммерческом объекте площади можно купить, продать, сдать в аренду.

В настоящее время инвестировать в подобные объекты очень выгодно, поскольку их можно реализовать с большой для себя пользой. При этом деньги не только сохраняются, но и приносят определенный доход. Надо сказать, что при продаже объекты подобного плана сходны с теми, что предназначены для проживания. Необходимо организовать полноценную рекламную компанию.

Для этого необходимо сделать:. После того, как потенциальный клиент найден, переходят к следующему этапу, который предполагает просмотр. К нему надо подготовиться основательно. Ведь недаром говорят, что встречают по одежке. Необходимо будет удалить весь мусор, все лишние предметы. Одним словом, сделать так, чтобы объект покупателю понравился.

Если решение о покупке объекта окончательно принято, то переходят к следующему этапу, который состоит в документальном оформлении сделки.

На этом этапе лучше воспользоваться помощью риэлтора по коммерческой недвижимости. Необходимо составление договора купли-продажи. Его требуется составить с учетом всех необходимых формальностей. Иначе впоследствии он может быть признан ничтожным, и сделка будет аннулирована. В договоре должна найти отражение вся необходимая информация об объекте и сторонах сделки. Требуется указать все сведения, как можно подробнее, с включением в текст договора всех требующихся пунктов.

В документе должна найти свое отражение и цена. Следует запомнить, что она должна иметь свое выражение только в российских рублях. Отражаются сведения о том, каким образом между клиентами будет производиться расчет. Как и любой другой документ, договор должен быть подписан обеими сторонами. После составления акта приемки-передачи и подачи документов для регистрации, сделка считается законченной.

С уважением, риэлтор в Москве Бросалин Артем Алексеевич. Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи Как продать коммерческую недвижимость быстрее. Результаты вашего поиска. Все статьи. Быстрая продажа коммерческой недвижимости Надо сказать, что при продаже объекты подобного плана сходны с теми, что предназначены для проживания. Продажа связана с определенными нюансами: Вначале необходимо сформировать стоимость. Не следует думать о том, что цифра на ценник выставляется в произвольном порядке.

Она формируется по итогам маркетинговых исследований. Изучается рынок, обращается внимание на стоимость, которой обладают аналогичные объекты. Если стоимость будет недооценена, то продавец потеряет потенциальную выручку. Если же будет иметь место переоценка, то к такому объекту утратится всякий интерес со стороны покупателя.

При совершении сделки сторонами оценивается обстоятельство, при котором данная недвижимость способна давать доход. Надо при покупке четко представлять себе все возможные варианты использования данного объекта. Просчитываются все возможные риски. В полном объеме оцениваются все преимущества и недостатки данного объекта. Учитываются все моменты, окружающие объект, которые, так или иначе, могут повлиять на состояние бизнеса.

Например, учитывается наличие или отсутствие рядом с объектом парковочных мест. Для этого необходимо сделать: формирование привлекательного рекламного предложения. В нем объект представляется в выраженном положительном ракурсе; описание должно быть подкреплено фотографиями. Это может подтолкнуть клиента к покупке объекта; необходимо правильно разместить рекламу.

Местом для ее размещения могут стать самые различные источники получения информации. Чем шире будет организована подобная компания, тем больше шансов успешного завершения данного мероприятия; рекламные материалы необходимо рассылать потенциальным клиентам.

Это является действенным инструментом. Категории статей:. Продаём квартиру правильно: главные этапы подготовки недвижимости к продаже. Альтернативная сделка — что это? Понятие и особенности. Сравнить объекты:.

Инструкция: как найти покупателя и быстро продать коммерческую недвижимость?

По статистике коммерческая недвижимость продается дольше, чем жилая. Ведь на рынке есть всего два типа потенциальных покупателей: предприниматели и инвесторы. Но это, если не знать специфику рынка. Коммерческая недвижимость — это помещения или здания, которые владелец использует для получения прибыли. К КН относятся офисы, торговые точки, склады, спортивные залы и производственные цеха. На конец года средняя окупаемость объектов КН составляла девять лет.

На мой взгляд, это самый удобный вариант для продавца. Крупные агентства работают с известными корпорациями и имеют собственную базу клиентов. Идеальный вариант — заказать услуги профессиональной клининговой компании. Оценить коммерческую недвижку сложнее, чем жилую. Нельзя использовать сравнительный метод — ведь в коммерческом секторе не бывает объектов-аналогов. Даже банальные помещения под магазин отличаются между собой десятками параметров. Самый эффективный канал для поиска покупателей — это, конечно, Интернет.

Обязательно используйте платные объявления! Если покупатель не нашелся за три недели — переписывайте заголовок, корректируйте текст, меняйте заглавное фото. От качества заголовка зависит, откроют ли Ваше рекламное объявление в принципе. Чтобы написать достойный заголовок, придется потратить пару часов и отбраковать десятки вариантов.

Конкурентов у Вас будет немного — мало кто из продавцов недвижимости заморачивается с заголовками. Запустить эффективную рекламную кампанию поможет портрет целевого покупателя и понимание его истинных желаний и мотивов. Как продать склад, офис или торговую точку в кратчайшие сроки? Попробуйте честно ответить на три вопроса:. Если Вы готовы работать с посредниками — упомяните в объявлении сумму вознаграждения. Это отлично работает.

Фотографии лучше делать с разных ракурсов. Будущий покупатель-предприниматель будет нуждаться в полной и объективной картинке. Обязательно сделайте фото входа, общего вида и прилегающей территории. Следите, чтобы в кадр не попали посторонние детали грязный забор, случайные прохожие. Если потенциальных покупателей много случается и такое , то выбирайте того, кто вызывает наибольшее доверие и готов заплатить сразу. Если Вы продаете недвижимость через посредника — то поиском и выбором покупателя будет заниматься он.

Но последнее слово все равно остается за продавцом. А если продать объект нужно в сжатые сроки, то покупателем может стать компания по срочному выкупу. Полный пакет документов нужно собрать до или во время поиска покупателя.

Какие документы нужны? Рассмотрим самый популярный вариант: сделка между юридическими лицами резидентами РФ.

Договор купли-продажи КН составляют в простой письменной форме. Документ должен содержать полные сведения об объекте недвижимости, продавце и покупателе. Там же прописывают и способ расчета. Все советы экспертов по аналитике в сфере продажи недвижимости сводятся к тому, что продавцу стоит избегать четырех популярных ошибок. Как продать офис, склад или магазин? На практике чаще переоформляют жилые квартиры в торговые помещения, чем наоборот.

Но при желании бизнес-недвижимость можно тоже можно перевести в жилую. Правда, это потребует от владельца объекта серьезных затрат времени от одного года и кучи денег и нервов. Самая главная проблема: привести объект в соответствие нормам для жилых помещений. Придется вызывать представителей различных служб пожарных, например и оформлять разрешения. Ну, а дальше, собственника объекта ждет следующий этап: переделка документов нужен новый технический план и новая выписка из ЕГРН. Подготовить полный пакет документ документов, подписать договор купли-продажи и оплатить налог с продажи недвижимости.

За отдельную плату профессионалы возьмут на себя все хлопоты по продаже объекта. Еще один плюс сотрудничества с АН: посредник, как и Вы, заинтересован в продаже объекта по максимальной цене. Такой подход в разы ускоряет продажу. Это вариант для тех, кому нужно срочно продать недвижку.

Укажите в объявлении все плюсы недвижимости: близость транспортной развязки, проведенные коммуникации, шикарный вид из окна офиса. Сделайте качественные фото! Реклама обязательно должна быть грамотно таргетированной. Запускайте ее не на общих, а на специализированных сайтах. Основной нюанс: если Вы владели объектом КН дольше трех лет, то платить налог с его продажи не нужно. Если меньше трех лет, то напоминаю правила: за базу расчета принимается большая из двух величин: кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 или цена, указанная в договоре купли-продажи.

Из этого числа вычитается стоимость покупки недвижимости. И уже к полученному значению применяется ставка налога.

Продать коммерческую недвижку не так сложно, как кажется. А можно делегировать все профессиональным риэлторам — специалистам по сделкам с недвижимостью.

Поделившись с ними частью прибыли от продажи объекта. И сэкономив себе кучу времени, сил и нервов. Подписаться на комментарии. Владимир Сильченко. Шрифт A A. Нет времени читать? Отправить статью на почту: Добавить в избранное. Оглавление Что такое коммерческая недвижимость? Варианты и способы продажи КН Способ 1. Самостоятельная продажа Способ 2. Услуги частного риэлтора Способ 3.

Агентство недвижимости Пошаговая инструкция для самостоятельной продажи Шаг 1. Подготавливаем объект к продаже Шаг 2. Определяем стоимость недвижимости Шаг 3. Размещаем рекламу Где рекламировать коммерческую недвижимость? Как написать рекламный текст? Шаг 4. Выбираем покупателя Шаг 5. Подготавливаем документы Шаг 6. Как переоформить коммерческую недвижимость в жилую? Как оформить сделку по продаже коммерческого объекта?

Как быстро продать любой коммерческий объект? Налог с продажи коммерческой недвижимости Заключение. Стоит ли брать квартиру в лизинг на физическое лицо и как это сделать? Как правильно и безопасно продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция. Что выгоднее: аренда или ипотека и почему снимать квартиру всегда лучше кредита? Владимир Сильченко 17 марта Поделиться ВКонтакте. Что такое коммерческая недвижимость и насколько это выгоднее чем жилая?

Что такое лизинг недвижимости для физлиц: альтернатива ипотеке и аренде или вариант для инвестиций? Нажимая на кнопку "Подписаться", вы даете согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаете политику конфиденциальности.

Топ 5 стран с самой дешевой курортной недвижимостью. Топ 5 городов с самой дешевой недвижимостью в России. Можно ли заработать на недвижимости с нуля без стартового капитала и как это провернуть? Как вложиться в недвижимость, даже если у вас есть только рублей. Нажмите, чтобы отменить ответ. Теперь и в Telegram! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как продать коммерческую недвижимость: 5 самых выгодных вариантов. Артур Устимов 7 марта Продажа объектов коммерческой недвижимости — долгий и непростой процесс, предполагающий выплату немалых средств государству в виде налогов.  Как правило, собственники объектов коммерческой недвижимости предпочитают минимизировать свои расходы, поэтому для совершения сделки используется компания, имеющая накопленный убыток. Объект переводится на баланс убыточной структуры, и уже она продает объект. Таким способом можно сэкономить 20% налога на прибыль.

Как быстро продать коммерческую недвижимость?

Многие думают, что продать объект коммерческой недвижимости — это долгий процесс, но если вы хотите это сделать быстро , то это возможно. Для начала определимся, что относится к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в первую очередь предназначена для извлечения прибыли собственником этой недвижимости. На сегодняшний день существует 4 вида коммерческой недвижимости: офисная, производственная, складская и торговая.

Мы поговорим именно о торговой недвижимости. Итак, как продать её быстро?! Конечно, красиво составленное описание и фотографии объекта, а также реклама на всех площадках города и области смогут сдвинуть дело с мёртвой точки, но я расскажу о других способах ускорения продажи коммерческой торговой недвижимости. Нужно понимать, что на сегодняшний день более востребовано, какие метражи и форматы: можно разделить крупный по метражу объект на более мелкие помещения или, наоборот, объединить мелкие помещения в одно большое в зависимости от потребностей и инфраструктуры данного места.

После трансформации объекта и правильного документального оформления, ликвидность повысится, что скажется на более быстрой реализации. Многие объекты долгое время висят в базах и на рекламных площадках, а спроса нет, так как собственники просят высокую цену. Чтобы понять, какая цена адекватна для вашего объекта, лучше просчитывать окупаемость объекта и сравнивать с доходностью других инвестиционных инструментов. На сегодняшний день большинство объектов, которые быстро продаются, имеют срок окупаемости лет.

Если вы не готовы продавать объект по такой цене, ждать покупателя придётся очень долго. Плюс к этому необходимо провести анализ аналогичных предложений на рынке недвижимости, учитывая схожие характеристики по площади, места расположения, транспортной доступности, наличии парковки и т. Если вы продаёте не просто коммерческое помещение, а арендный бизнес, то обратите внимание на статус арендатора: чем он стабильнее, тем легче продать. В этом случае также лучше знать предпочтения инвесторов на сегодняшний день, кому отдаётся предпочтение в этом случае, какой бизнес на сегодняшний момент наиболее стабилен.

Плюсом для выбора инвестора именно вашего варианта станет и срок договора аренды. В идеале он должен соотвествовать сроку окупаемости. Если вы продаете пустое коммерческое помещение, то стоит подумать о том, чтобы сдать это помещение в аренду и продать как арендный бизнес, ведь его инвесторы покупают более охотно.

Как быстро продать арендный бизнес, смотрите пункт выше. Дополнительно обратите внимание и на техническое состояние своего объекта. Возможно стоит провести хоть небольшой косметический ремонт и объект станет более привлекательным и для арендаторов, и для инвесторов. Самый эффективный и быстрый способ продажи на сегодняшний день — это закрытые продажи, ведь именно там большая концентрация инвесторов. Самые быстрые и выгодные сделки для собственников и инвесторов происходят на так называемых закрытых площадках.

Эксклюзивные варианты всегда остаются самыми востребованными. Если продажа нужна очень быстрая, то можно обратиться к услуге срочного выкупа коммерческой недвижимости. Однако для такой процедуры лучше выбирать проверенные организации.

Данная статья очень интересна для менеджеров по продажам коммерческой недвижимости. Ведь быстрая продажа или покупка каких либо обьектов по реальной цене будет удовлетворять , как продавца, так и покупателя…. Нравится Нравится. Для комментария используется ваша учётная запись WordPress. Для комментария используется ваша учётная запись Google. Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Для комментария используется ваша учётная запись Facebook.

Уведомлять меня о новых комментариях по почте. Уведомлять меня о новых записях по почте. Перейти к содержимому Меню Блог N1. RU Для профессионалов рынка недвижимости. Алина Севастьянова в blog И возможно после преобразования цена самого объекта возрастёт. Правильно понимайте механизм ценообразования Многие объекты долгое время висят в базах и на рекламных площадках, а спроса нет, так как собственники просят высокую цену.

Обратите внимание на статус арендатора Если вы продаёте не просто коммерческое помещение, а арендный бизнес, то обратите внимание на статус арендатора: чем он стабильнее, тем легче продать. Иногда смена арендатора и перезаключение договора приводит к быстрой реализации. Задумайтесь об иной подаче Если вы продаете пустое коммерческое помещение, то стоит подумать о том, чтобы сдать это помещение в аренду и продать как арендный бизнес, ведь его инвесторы покупают более охотно.

Используйте закрытые продажи Самый эффективный и быстрый способ продажи на сегодняшний день — это закрытые продажи, ведь именно там большая концентрация инвесторов. Октябрьский бизнес-завтрак от N1. Ведь быстрая продажа или покупка каких либо обьектов по реальной цене будет удовлетворять , как продавца, так и покупателя… Нравится Нравится.

Добавить комментарий Отменить ответ Введите свой комментарий Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:. E-mail обязательно Адрес никогда не будет опубликован.

Имя обязательно. Меню Меню О нас Контакты Обратная связь. Опубликовать в Отмена.

Продажа коммерческой недвижимости быстро и выгодно

Практика показывает, что продажа недвижимости, особенно жилья, не занимает много времени. Так, любое помещение можно успешно реализовать за недели. А услуги профессионального риэлтора ускорят данный процесс. Немного иначе обстоят дела с продажей коммерческих построек. Недвижимость такого рода может простаивать долгие месяцы. Коммерческая недвижимость отличается от жилья. И чтобы понять, почему же такие помещения трудно продать, нужно знать, что они собой представляют.

Итак, к числу коммерческих зданий относятся нежилые объекты недвижимости, в которых владелец может совершать деятельность с целью получения денежных средств, прибыли. Все эти объекты объединяет одно — они могут продаваться, сдаваться в аренду, находиться в залоге. Это называется коммерческими отношениями. Если использовать данные помещения с умом, они станут выгодным, а главное прибыльным бизнесом. Продать недвижимость данного рода очень сложно. Особенно это касается тех людей, которые занимаются такими сделками впервые.

К сожалению, как показывает практика, мошенников в нашей стране очень много. В итоге можно остаться и без сооружения, и без денег. Данный вариант лучше выбирать тем, кто уже имеет опыт продажи любой недвижимости. В противном случае, трудности возникнуть практически сразу.

Так, например, продавец может завысить или занизить стоимость своего помещения. Чтобы заниматься данным вопросом самостоятельно, нужно иметь большое количество свободного времени.

Оно будет уходить на встречи с возможными покупателями, рекламу, звонки. Поэтому, если вы интересуете, как быстро продать недвижимость, и у вас недостаточно опыта для этого, лучше поручить решение продать коммерческое помещение профессионалам. Частный риэлтор маклер работает самостоятельно, независимо от агентства недвижимости.

Следовательно, продавец может сэкономить свои финансы. Это самый надежный и оптимальный вариант для продавца. Да, услуги такого агентства стоит определенных средств, но вложения очень быстро окупают себя. Каждое профессиональное агентство имеет свою базу клиентов.

Поэтому время на поиск потенциальных покупателей снижается. Все переговоры, звонки, определение условий сделки агентство по недвижимости тоже берет на себя. Конторы данного рода собирают весь пакет документов, контролируют юридическую чистоту сделки, проводят финансовый расчет. Продавцу остается только получить свои деньги, за которые удалось продать коммерческие квадратные метры. Как продать коммерческую недвижимость в 6 этапов? Соблюдение этих условий является обязательным для успешного заключения следки.

Иначе трудностей при продаже не избежать. Итак, в первую очередь, нужно подготовить документацию, которая указывает на юридическую чистоту объекта. Что это значит? Помещение должно находиться во владении продавца, и только его.

Иных собственников недвижимости быть не может. На данное здание не должны претендовать федеральные, частные или муниципальные подразделения и структуры. Так, продавец в обязательном порядке предоставляет кадастровый паспорт на коммерческий объект. Далее требуется фактическая чистота объекта. Если он отремонтирован, с отделкой, дополнительных манипуляций не требуется. В случае если до момента продажи постройка сдавалась в аренду, собственнику нужно убрать следы былых арендаторов:.

Наверное, определение цены является самым важным этапом при продаже помещения. Дать самостоятельную адекватную оценку непросто. Необходимо тщательно изучить имеющийся рынок недвижимости. Чтобы избежать неприятностей с завышенной или заниженной оценкой здания, можно воспользоваться услугами профессионального оценщика.

Как быстро продать коммерческую недвижимость? Размещение рекламы ускорит процесс реализации объекта. Не нужно будет тратить время на самостоятельные поиски покупателей, они найдут вас сами. На сегодняшний день самым популярным видом рекламы, который приведет к положительному результату, является размещение объявления в сети Интернет.

Если посредством рекламы набралось приличное количество покупателей, выбрать лучший вариант не сложно. Стоит отдавать предпочтение тем, кто предложит большую цену за постройку. Если же продавец не занимается самостоятельной продажей, вопрос с покупателями решает агент.

Но окончательное решение о продаже принимает непосредственно владелец. Также агентство может предложить вариант выкупа помещения. Так, данную постройку выкупает само агентство. Чтобы сделка прошла успешно, по всем правилам Законодательства РФ, нужно подготовить необходимую документацию. Все нормы прописаны в Гражданском кодексе РФ ст. Правоустанавливающая документация , указывающая на то, что именно продавец является единственным владельцем объекта её пример приведен выше.

Указывает на то, что недвижимость не находится в залоге, аренде, не арестована, не выставлена на аукцион. Проще говоря, это документ из БТИ. В нем прописываются все важные моменты по данной постройке: возраст, площадь, план помещения, этажность. Всё очень просто. На последнем, завершающем этапе нужно заключить сделку о купле-продаже недвижимости. Составить соответствующий акт должен квалифицированный специалист.

Иначе в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы с правом владения помещением. Такой договор составляет нотариус. Продавец, как и покупатель, должен внимательно прочитать документ, изучить все условия. Только после получения полного разъяснения по каждому из непонятных пунктов договор подписывается. Познания в том, как продать коммерческую недвижимость, нужны любому предпринимателю, инвестору.

Ведь данный вид помещений является одним из лучших вариантов осуществления деятельности. А инвестиции в коммерческую площадь — самое выгодное капиталовложение. Продать недвижимость, относящейся к категории коммерческой, считается одним из способов заработка. Он весьма распространен. Если Вас интересует, как продать коммерческую недвижимость быстро и выгодно, то знание об особенностях и нюансах этого непростого мероприятия необходимо. Успешная продажа коммерческой недвижимости помимо усилий и внимания, требует также знаний и опыта в сфере операций с таким имуществом.

Весь процесс делиться на этапы:. Если Вас интересует, как продать долю в коммерческой недвижимости, то знайте, что алгоритм действий отличается. По аналогии с жилым фондом, в первую очередь Вы обязаны предложить приобрести владельцам остальные доли объекта.

Заранее уведомите их о своем желании. Сделайте коммерческое предложение. Если у вас есть на примете другой покупатель — нужен письменный отказ других совладельцев от покупки. Иначе сделка пройдет с нарушением преимущественного права. Любой из совладельцев может в судебном порядке оспорить Ваше решение. Специалисты, которые знают, как лучше продать коммерческую недвижимость выделяют 3 способа продажи:. Самостоятельная продажа означает, что все этапы Вы организовываете сами.

Никто не даст совет, как выгодно прорекламировать Ваш объект или грамотно составить договор. Чистое и отремонтированное помещение стоит дороже. Степень усилий, которые нужно приложить при подготовке зависит от нескольких факторов:.

Например, охотнее купят офис с ремонтом. А вот на капитально переделанный склад нужно будет искать клиента. В этом случае у объекта с умеренным ремонтом больше шансов.

Те, кто знают, как лучше продать коммерческую недвижимость обращают внимание на то, что процесс подготовки имущества к продаже заключается не только в его уборке. Также важен порядок в документах. Коммерческая недвижимость в основном продается дольше, чем жилье. Но, если Ваш объект будет юридически чистым, и Вы заранее обладаете полным пакетом документов для продажи, то шансы на быструю и выгодную продажу высоки.

Нужные бумаги для продажи:. Если Вы заключили контракт с агентством недвижимости, то Ваш объект оценит специалист. А вот при самостоятельной продаже этот этап один из сложнейших.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве.

Способы быстро продать коммерческую недвижимость

Продажа коммерческой недвижимости любого типа занимает намного больше времени, чем аналогичная сделка с квартирой или жилым домом. Спрос на помещения кафе, офисов, магазинов, аптек и других коммерческих пространств намного ниже, сложно найти покупателя, которого устроят все параметры и предлагаемая цена.

Продавцы часто обращаются за помощью в риелторские агентства, однако это не всегда приносит желаемый результат сразу.

Однако все усилия могут не привести к быстрому результату. Если объект требуется продать по-настоящему срочно, намного надежнее сразу обратиться в организацию, которая занимается выкупом недвижимости. Срочный выкуп предполагает заключение сделки сразу после обращения продавца. Компания не ищет покупателя, а самостоятельно выкупает коммерческую площадь с использованием собственных свободных средств. Договор оформляется за дня, при этом организация берет на себя все формальности при проведении перерегистрации и составлении документов.

Стоимость объекта определяется путем проведения профессиональной оценки: специалист-оценщик осматривает объект и определяет его рыночную цену по целому ряду параметров. Проведение сделки занимает минимум времени, поэтому предпринимателю не придется дополнительные месяцы платить налог на имущество и оплачивать коммунальные услуги. Срочный выкуп станет не только быстрым, но и выгодным решением.

Не стоит тратить время на самостоятельные поиски покупателей — воспользуйтесь помощью профессионалов. Город: Все города Город: Все города. Курс ЦБ РФ на Торги на Forex на : USD : 75, р. Поиск выгодного курса валют на карте. ExDex Полезные материалы Способы быстро продать коммерческую недвижимость. Способы быстро продать коммерческую недвижимость Продажа коммерческой недвижимости любого типа занимает намного больше времени, чем аналогичная сделка с квартирой или жилым домом.

Как ускорить продажу коммерческой недвижимости? Чтобы быстрее продать любой коммерческий объект, стоит воспользоваться несколькими советами: Проведите предпродажную подготовку. Помещение должно произвести положительное впечатление на потенциального покупателя, недорогой косметический ремонт повысит шансы на успешное заключение сделки.

Воспользуйтесь услугами риелторов. Профессионалы не только размещают объявления, но и используют другие возможности поисков покупателей. Занесение объекта в специализированные базы данных значительно ускоряет процесс и помогает добиться требуемого результата. Размещайте объявления на специализированных площадках. Обычные сайты объявлений могут не дать результата, лучше воспользоваться ресурсами, которые посещает целевая аудитория. Публикуйте как можно более полную информацию об объекте, указывайте преимущества, благодаря которым он будет интересен покупателям.

Например, это размещение в уже обжитом районе, близость остановок транспорта и т. Срочный выкуп коммерческой недвижимости — лучшее решение проблемы Срочный выкуп предполагает заключение сделки сразу после обращения продавца. У срочного выкупа есть несколько преимуществ перед другими способами продажи: Минимальные траты времени. Вам не нужно искать покупателей и показывать объект, достаточно просто обратиться в организацию и подписать договор.

Оценка будет бесплатной. Если же вы будете заказывать услуги оценщика самостоятельно, за них придется платить. Помощь с оформлением документов. Это избавляет продавца от необходимости взаимодействовать с государственными органами. Поделись ей с другими:.

И вступайте в группу! Есть что сказать? Что стоит знать об обязательном страховании квартир? Как выбрать ЖК для жизни: основные критерии. Где лучше покупать элитную недвижимость. Аренда помещений в ДЦ "Новь".

Снижение ставки по ипотеки до уровня года: причины, прогноз. Покупка квартиры в новостройке с профессиональным сопровождением: преимущества. Каркасные одноэтажные дома с мансардой: проекты, фото в Санкт-Петербурге. Открытие счета для юрлиц в Томске: избегите ошибок! Мы в соц. Генеральный партнер ataloxy. Обмен валюты по выгодному курсу — продажа, покупка Долларов и Евро в Российских банках. При использовании материалов с сайта активная гиперссылка на www.

Использование материалов с сайта Ex Dex. Пользовательское соглашение.

Последние записи:

Многие думают, что продать объект коммерческой недвижимости — это долгий процесс, но если вы хотите это сделать быстро , то это возможно. Для начала определимся, что относится к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в первую очередь предназначена для извлечения прибыли собственником этой недвижимости. На сегодняшний день существует 4 вида коммерческой недвижимости: офисная, производственная, складская и торговая. Мы поговорим именно о торговой недвижимости. Итак, как продать её быстро?!

Многие думают, что продать объект коммерческой недвижимости — это долгий процесс, но если вы хотите это сделать быстро, то это возможно. Для начала определимся, что относится к коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в первую очередь предназначена для извлечения прибыли собственником этой недвижимости. На сегодняшний день существует 4 вида коммерческой недвижимости: офисная, производственная, складская и торговая. Мы поговорим именно о торговой недвижимости. Итак, как продать её быстро?!.

Как продать коммерческую недвижимость быстро и выгодно?

Агентство Retail-Realty управляет более объектами недвижимости в Москве. Больше всего опыта у нас в работе с недвижимостью формата стрит-ритейл первые этажи. С начала х мы покупали квартиры, переоформляли их в помещения со свободной планировкой и продавали с арендаторами или без. Если квартира стоила 3 р.

Практика показывает, что продажа недвижимости, особенно жилья, не занимает много времени. Так, любое помещение можно успешно реализовать за недели. А услуги профессионального риэлтора ускорят данный процесс. Немного иначе обстоят дела с продажей коммерческих построек.

По статистике коммерческая недвижимость продается дольше, чем жилая. Ведь на рынке есть всего два типа потенциальных покупателей: предприниматели и инвесторы.

На связи Денис Кудерин. Эта статья посвящена продаже коммерческой недвижимости. Если у вас есть склад, торговое помещение, офис или иной нежилой объект, вы всегда можете его реализовать. О том, как это сделать грамотно и умно, мы и поговорим. А в конце статьи в качестве бонуса — обзор надёжных риэлторских компаний, которые помогут вам продать собственность быстро и юридически чисто. Любые объекты нежилой недвижимости — офисы, торговые точки, склады, спортивные и гостиничные комплексы, цеха и мастерские — относятся к разряду коммерческих помещений.

Продажа коммерческой недвижимости любого типа занимает намного больше времени, чем аналогичная сделка с квартирой или жилым домом. Спрос на помещения кафе, офисов, магазинов, аптек и других коммерческих пространств намного ниже, сложно найти покупателя, которого устроят все параметры и предлагаемая цена. Продавцы часто обращаются за помощью в риелторские агентства, однако это не всегда приносит желаемый результат сразу.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Отписка!название не соответствует

  2. Наум

    В-системе фсин страшная корупция-и эта всё прикрывают-фсб-они в доле-везде где промка.

  3. Муза

    А если вместо военного билета иметь справку о том, что не проходил военную службу? Понятное дело, что по закону гражданин обязан иметь как минимум приписное свидетельство, а вот дальше пути расходятся: либо военник, либо справка. Хотелось бы услышать, что будет в случае получения справки.

  4. Любомила

    Друг у меня есть , полицейский , такое иногда рассказывает волосы дыбом а он посмеивается ска это пиздец

  5. kuhbrawsswin80

    Захлебнутся своей же кровью)