+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить план бти на квартиру

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации БТИ. Без этого документа оформить приватизацию или договор купли-продажи невозможно. В нем указываются все характеристики, полученные в процессе инвентаризации. Рассмотрим подробнее, как его получить и что для этого необходимо. Паспорт оформляется как на целое здание, так и на отдельное его помещение или группу помещений. В нем содержится следующая информация об объекте недвижимости:.

Чтобы оформить технический паспорт, нужно провести инвентаризацию. Она подразделяется на первичную и вторичную. Первичная оформляется впервые и является необходимой процедурой для принятия в эксплуатацию построенных объектов: зданий, жилых домов, дач, гаражей, магазинов, торговых центров, спортивных центров и прочих объектов инфраструктуры.

В обоих случаях технические паспорта объектов недвижимости оформляются одинаково. Технический паспорт на объект недвижимого имущества необходим при совершении сделки купли-продажи, оформлении приватизации, введении в эксплуатацию домов согласно разрешительной документации и самовольно построенных домов, оформлении права собственности или документации на помещения после реконструкции или перепланировки.

Заказать этот документ можно несколькими способами — напрямую обратиться с необходимым пакетом бумаг в специализированную организацию БТИ , занимающуюся технической инвентаризацией, в многофункциональный центр по месту жительства МФЦ или другие сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания. Затем останется дождаться инженера БТИ, который произведет все необходимые для оформления техпаспорта осмотры и замеры.

При обращении в МФЦ многофункциональный центр потребуется тот же перечень документов, кроме квитанции об уплате госпошлины. Ее наличие специалисты МФЦ могут проверить через специальный сервис.

Для получения готового документа следует обращаться по месту подачи документов, при себе нужно иметь паспорт. Если у вас нет возможности самостоятельно явиться в БТИ, то можно получить документ через представителя.

Для этого нужно оформить доверенность и заверить ее нотариально. В среднем он составляет дней. Обычно при обращении в БТИ документ оформляют примерно за 10 суток. За аналогичный период выполняется услуга при подаче документов в многофункциональный центр. При обращении в сторонние организации, наделенные полномочиями Бюро технического обслуживания, срок оформления паспорта может оказаться намного меньшим, чем при обращении непосредственно в БТИ или МФЦ, вплоть до одних суток.

Она необходима для совершения нотариальных действий вступление в наследство и т. Выписка содержит информацию об объекте недвижимости с указанием определенных данных и информации об обследовании объекта на конкретную дату с обозначением плана.

Такая справка составляется на жилые и нежилые объекты: квартиры, дома, гаражи с учетом сведений последней инвентаризации. Для получения выписки нужно обратиться в БТИ если данные на недвижимость были оформлены до 31 января года или в Росреестр при оформлении инвентаризации позже 31 января года.

Подать заявку на оформление техпаспорта БТИ можно через интернет. Например, посредством портала Госуслуг. Для этого нужно пройти регистрацию, и после подтверждения учетной записи зайти в свой личный кабинет. Перед работой отсканируйте необходимые документы. Их перечень вы найдете на портале в соответствующем разделе. Перед тем, как подавать заявку через сеть, позвоните на бесплатный номер службы поддержки и уточните необходимую информацию. Здравствуйте, хотели бы уточнить, нам отказывают в приватизации, ссылаясь на по правку в законах о приватизации движимого и недвижимого имущества.

Если есть какие-то поправки в законе о приватизации, то какими статьями это руководствуется и. А почему Вы сдаете документы на приватизацию в БТИ? Как правило занимается отдел местной администрации. Ведь как раз БТИ и занимается изготовлением технической документации.

Технический паспорт требуют, так как в договоре на передачу квартир в собственность граждан указываются необходимые характеристики помещения, также необходим технический план на помещения для постановки на кадастровый учет, если объект на таком учете не состоит.

Также из технического плана видно проводились ли какие-либо изменения в помещении перепланировка, реконструкция и в случае выявления изменений требуется согласование на такие изменения.

На самом деле, технический паспорт на моей практике требовали всегда при оформлении приватизации, а не только с Приватизация жилищного фонда отнесена к компетенции органов местного самоуправления. Есть лишь рекомендации какие документы необходимо предоставить для приватизации жилого помещения. В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются в том числе следующие документы:. То есть, в перечне имеется некий план приватизируемого жилого помещения.

Органы местного самоуправления могут включить в перечень вместо плана технический паспорт. Доброго дня, Виктор. Вероятно, Вы, действительно, не точно указали тот орган, который предъявляет Вам требования по составу обязательных документов.

Но пока оставим этот вопрос. Скажите, был ли когда-либо изготовлен технический паспорт квартиры? Осуществлен в отношении этой квартиры государственный технический учет?

С большой степенью вероятности нет. И в этом может быть причина требования изготовления технического паспорта. Без постановки на учет технический, кадастровый дальнейшие действия приватизация, регистрация права собственности будут невозможны.

В связи с этим уточните, пожалуйста. Если я правильно понимаю, нам нужно оплатить технический паспорт и когда он будет готов, сдать полный комплект документов. Верно понимаете. Если недвижимость не состоит на учете, то еще придется заказывать технический план. Федеральный закон от В частности, для постановки на учет помещения в том числе жилого требуется технический план помещения. Технический паспорт ранее, также всегда требовался при передачи жилых помещений в порядке приватизации.

Всегда изготавливался за счет будущего собственника. Да, перечень документов на приватизацию устанавливается органами местного самоуправления, отличается не существенно по регионам, но право требовать дополнительные документы предусмотрено. Однако, технический и кадастровый учет — необходимое условие оборота объекта недвижимости, то есть условие необходимое для того, чтобы передать вам же этот объект в собственность.

Недавно узнала, что неотапливаемые веранды и террасы по новому закону не входят в общую площадь, то есть, если сейчас сделать технический паспорт, то площадь уменьшится на 12 кв. Вот с этой ситуацией несколько вопросов:.

Если сделать технический паспорт, то изменится площадь дома, будут ли изменения отображаться в базе БТИ, то есть, если я возьму справку в БТИ о имеющейся собственности, какая там будет отображаться площадь дома: по старому или по новому?

Хочу взять кредит в банке без первоначального взноса, решил заложить квартиру, банк требует технический паспорт на квартиру, я не могу его найти. Квартира куплена в году, мне следует сделать новый паспорт в БТИ или где то можно взять копию старого? Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с года При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации БТИ.

Как оформить технический паспорт БТИ? В нем содержится следующая информация об объекте недвижимости: местонахождение; год постройки здания, в котором располагается объект; физический износ; поэтажный план дома и описание объекта; инвентарный и кадастровый номер; площадь каждого помещения или комнаты и всего объекта в целом; экспликация; общие сведения о системе и конструкции дома материал, из которого изготовлены стены, перекрытия, отопление, канализация, наличие или отсутствие водопровода, электричество, вентиляция ; Читайте также.

Читайте также. Образец заявления на получение сведений из БТИ. Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Как оформить технический паспорт БТИ? Зачем нужен технический паспорт БТИ? Где получить технический паспорт на квартиру?

Какие нужны документы? Срок изготовления технического паспорта в БТИ. Выписка из технического паспорта БТИ. Заказать технический паспорт в БТИ через интернет. Комментарии Виктор. Урванцев Евгений.

Юрист по гражданскому праву , г. Общаться в чате. Добрый день! Согласно ст. Общаться в чате Отблагодарить. Что делать в такой ситуации? Виктор На самом деле, технический паспорт на моей практике требовали всегда при оформлении приватизации, а не только с Григорьев Руслан. Так, существует Приказ Росрегистрации от Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов абзац десятый пункта 1 статьи 17, абзац первый пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации ; — разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 2 Закона представляется гражданином ; То есть, в перечне имеется некий план приватизируемого жилого помещения.

ООО Центр разрешения споров "Диалог". Компания по гражданскому праву , г. Да, отказывают в приеме документов без наличия тех паспорта.

Как оформить документы БТИ

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ - это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов. Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение.

Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы "Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение? Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости. Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения - это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют "план БТИ". На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ Бюро технической инвентаризации.

К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация. Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3. Ниже мы приведем пример экспликации. Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения.

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад. Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов. Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ Бюро технической организации , поэтому наибольшее распространение получили именно их документы.

Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым.

В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект. Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений.

У входа в квартиру ставится её номер. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа. В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь. Если на момент выхода обмерщика на квартиру в ней выполнена несогласованная перепланировка , то произведенные изменения он отметит на чертеже красными линиями:. На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения.

В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку. Данный документ оформляется аналогично тому, что мы описали в предыдущем параграфе. Если документация оформляется на все нежилое здание, то она будет состоять из нескольких чертежей на каждый этаж с отдельной экспликацией помещений. Если помещение большое, то чертежи могут оформляться даже на листах формата А0.

С лета ого года план БТИ можно заказать без выхода техника на обмеры только в том случае, если последние такие обмеры проводились не более 5 лет назад. В таком случае можно запросить архивную копию плана БТИ и эскспликацию. Сделать это можно и через интернет здесь. Необходимо пройти регистрацию, выбрать "Подать заявление онлайн" и заполнить все данные по аналогии с заявлением.

Несмотря на то, что данная организация существует достаточно давно, обращаться в неё более менее регулярно застройщики стали только в х годах. В целом, Ростехинвентаризация сокращенно Ростех славится меньшим консерватизмом, чем БТИ: в ней легче договориться в разных пограничных ситуациях, а также гораздо проще исправить ошибки, допущенные при обмерах.

Следует отметить, что в Жилищной инспекции перестали принимать технические паспорта, инвентаризационные планы и экспликации от Ростехинвентаризации, если не инвентаризировали этот дом целиком.

Принимаются документы только из БТИ. Внешне данный документ оформляют почти также как и в БТИ. На плане обязательно ставят печать организации, прописывают дату выдачи документа.

В случае незаконной перепланировки также ставят отметку о её присутствии. Документы на нежилые помещения оформляются аналогичным образом. Внешне их даже очень сложно отличить от документов, выполняемых БТИ- только по отметке исполнителя в штампе.

В общем случае, заказать план БТИ и экспликацию можно непосредственно в любом отделении Бюро технической инвентаризации или МФЦ, предоставив паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на объект свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН. Теперь рассмотрим этот вопрос подробнее. Не все дома инвентаризировало БТИ.

Для заказа БТИ сначала необходимо выяснить, какая организация выполняла обмеры Вашего здания. Именно в ней и необходимо заказывать документы. Если Ваша квартира или нежилое помещение находится в жилом здании, которое построили давно до г. Если квартира или нежилое помещение находится в здании более позднего года постройки, то обмеры могли проводить и в Ростехинвентаризации, и в БТИ.

Хотя, чаще всего, застройщики все равно обращались именно в БТИ. Если у Вас здание целиком является нежилым любого года постройки, то обмеры могла проводить любая из этих двух организаций но в БТИ гораздо чаще. В любом случае, всегда можно позвонить непосредственно в БТИ или Ростех контакты мы приведём ниже и узнать кто из них инвентаризировал Ваш объект недвижимости. Если Ваш объект находится в новостройке, то инвентаризационные планы легче всего взять у застройщика или управляющей компании, так как они совсем недавно сдавали этот объект, который, как мы уже говорили, при сдаче в эксплуатацию обязательно инвентаризируются.

Также, в некоторых новостройках, которые вводили в эксплуатацию совсем недавно, инвентаризацию заказывали у отдельных кадастровых инженеров. Они не имеют права выполнять технический паспорт на квартиру. В этом случае надо проводить первичную инвентаризацию в БТИ на основании архитектурно-строительного плана от застройщика. Таким образом, обращаться за документами необходимо в ту организацию, которая проводила первичный обмер здания.

Так как теперь Жилищная инспекция принимает документы только из БТИ, то после получения документов из Ростехинвентаризации необходимо заказывать первичный осмотр квартиры в БТИ. Все они действуют по экстерриториальному принципу, то есть осуществить заказ документов можно в отделении любого района. Однако, лучше всего заказывать план БТИ непосредственно в том его отделении, которое отвечает за Ваш район. Так на его изготовление уйдёт меньше всего времени. Документы все равно пересылаются именно туда, если Вы заказали поэтажный план и экспликацию помещений в другом отделении БТИ или любом отделении МФЦ, а на пересылку уходит дополнительное время.

Адреса территориальных подразделений Бюро технической инвентаризации, телефоны и режим их работы можно посмотреть по данной ссылке. В этом случае заказать документы через МФЦ нельзя. Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время. В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом Телефон офиса 8 Документы на нежилое помещение также следует заказывать в той организации, которая проводила его первичную инвентаризацию.

Заявление на поэтажный план необходимо подавать в те же офисы, что перечислены выше для квартир. Итак, мы определили организацию, в которой необходимо заказывать поэтажный план и экспликацию, а также узнали адрес офиса, в который необходимо сдавать документы. Теперь подробнее рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для того, чтобы сделать план БТИ, а также связанные с ними нюансы. Чтобы заказать поэтажный план и экспликацию помещений квартиры и в БТИ, и в Ростех надо подать следующие документы:.

Подавать документы должен сам собственник квартиры или доверенное лицо. Во втором случае у него должна быть соответствующим образом оформленная нотариальная доверенность.

Если квартирой владеет несколько собственников, то достаточно заявления лишь одного из них. Теперь поговорим об одном очень важном аспекте. Поэтажный план на квартиру могут выдавать как с выходом на объект и новыми обмерами помещения, так и просто как копию старого плана, хранящегося в архиве базе данных. Вы сами говорите принимающему документы сотруднику БТИ изготовить Вам просто копию плана или ещё провести повторные обмеры квартиры.

Как мы уже говорили, в случае наличия в квартире любой перепланировки относительно того плана, который находится в архиве БТИ или Ростеха, специалист отрисует её на поэтажном плане в красных линиях и поставит штамп о незаконном переустройстве. Таким образом, Вы сами "засветите" свою перепланировку, чего лучше категорически не делать. Зачастую собственники сами не знают, что когда-то у них была изменена планировка квартиры, скажем, предыдущим собственником.

Поэтому всегда надо заказывать поэтажный план и экспликацию квартиры без выхода специалистов на обмеры. Их Вам выдадут на основании тех данных, которые находятся в архиве. После их получения можно будет уже самостоятельно проверить соответствие данного плана реальной планировке квартиры. Вызывать специалиста на обмеры квартиры имеет смысл только тогда, когда Вы согласовали перепланировку и получили на это соответствующее разрешение.

Но о внесении изменений в план БТИ мы поговорим позже. При подаче такого заявления никто приходить на квартиру не будет. Вам выдадут поэтажный план на квартиру с той планировкой, которая хранится в архиве БТИ.

К сожалению, следует отметить, что с лета ого года БТИ все равно проводит инвентаризацию обмеры объекта с выходом на него техника, если последние обмеры производились более 5 лет назад. В этом случае закажите архивную выписку плана БТИ и экспликации.

Предоставление технической документации. Описание услуги. Как получить услугу. Подача заявки: Лично. Через законного представителя. Способы получения результата. Лично. Через законного представителя.  Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества. Тип: оригинал. Количество копий: 1. Возврат: Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

Где и как получить план БТИ квартиры?

В данной статье мы рассмотрим все вопросы, связанные с этим документом. Поэтажный план БТИ - это проекция квартиры на горизонтальную плоскость. Экспликация БТИ- это перечень комнат квартиры с их площадями. Помимо этого в экспликации приводится назначение этой площади: общая, которая делится на основную жилую и вспомогательную, а также площадь вспомогательного использования, куда относится площадь балконов, лоджий и т.

При этом реальная площадь лоджии перемножается с коэффициентом 0,5; а у балкона- с 0,3. Помимо этого в экспликации БТИ прописана высота квартиры от пола до потолка. Также на плане БТИ отмечаются: ванна, раковины, унитазы, биде, обычного душ и гигиенический, месторасположение кухонной плиты и т.

Не показываются: мебель, стиральная машина, бойлер, газовая колонка, кондиционер, посудомоечная машина и т. Также на плане БТИ квартиры никак не выделяют несущие стены, а потому определить их по такому плану не представляется возможным.

Это может сделать только профессионал, и то далеко не всегда. Пример плана БТИ и экспликации приведён на картинке. Иногда на плане БТИ в новостройках перегородка указывается пунктирными линиями. Это значит, что она не возведена до потолка, а просто выложена в пол-кирпича или блока по полу.

Пример такого плана БТИ приведён ниже. Бывают случаи, когда на плане выделена просто зона кухни или санузла пунктиром. Поэтажный план и экспликацию на квартиру подготавливают при сдаче дома в эксплуатацию. Поэтому практически для всех домов до ого года постройки они существуют. Однако, в последнее время в новостройках поэтажный план при сдаче дома, бывает, выполняют у кадастрового инженера.

Это не запрещено законом. Но в большинстве случаев к примеру, для оформления перепланировки нужен именно план БТИ, обмеры для которого проводил именно техник БТИ. Тогда надо получить у застройщика план квартиры из проекта, по которому строился дом, выложить в соответствии с ним стены в пол-кирпича по полу и вызывать техника БТИ на замеры, чтобы он зафиксировал изначальную планировку. Поэтажный план и экспликация на квартиру- это тот документ, по которому юридически и определяется площадь квартиры и её помещений.

Отдельно отметим, что получить план БТИ возможно без натурных обмеров или с ними. В первом случае, выдают ту планировку, которая уже хранится в базе, а во втором, на квартиру выходят делать обмеры и выдают планировку уже по их результатам. Если в квартире что-то изменилось по отношению к тому плану, который хранится в базе, и на это нет соответствующего разрешения, то на плане ставят штамп о присутствии неузаконенной перепланировки. Мы настоятельно рекомендуем вначале получать план БТИ без вызова техника на объект.

Закажите вначале план из базы. Потом сами сможете сравнить действительную планировку с ним, и, если есть отклонения, принять решение об их узаконивании. Также очень рекомендуем получить план БТИ до ремонта, если Вы его планируете. Очень часто в этих планах БТИ присутствуют ошибки, которые совершил техник. Тогда можно добиться того, чтобы их исправили. После выполненного ремонта что-либо доказать уже будет невозможно. Для этого нужно, как уже было упомянуто, обратиться либо в отделение БТИ, либо в МФЦ с правоустанавливающим документом и паспортом.

Если квартирой владеют несколько собственников, то подать заявку может любой из них. Свидетельство о регистрации права не понадобится, если подающий заявку прописан в рассматриваемой квартире. Сразу на месте подписывается договор и оплачивается квитанция. Срок изготовления плана и экспликации указывается в договоре.

В Москве- это не более 10 дней. Надеемся, наша статья стала полезной для Вас. Если остались какие-либо вопросы, то задавайте их в комментариях. Также ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех нюансов перепланировки и ремонта. Также Вы всегда можете получить бесплатную консультацию по нашему телефону 8 Ресог-перепланировка 84 subscribers. Поэтажный план квартиры отображает её планировку. На нём отмечаются все перегородки высотой более 1,2 м; окна и двери.

Также наносятся некоторые размеры. По идее, в архиве обязан находится обмерный план квартиры со всеми размерами, произведенными техником на обмере, но такие данные есть не по всем квартирам. Особенно, в старых домах.

Технический паспорт БТИ

До года технический паспорт был одним из основных документов на дом. Эти функции теперь выполняет техплан. До года техпаспорт был необходим для постановки дома на учет. Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. За их оформление отвечало БТИ.

Так как в документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:. Раньше технический паспорт решал и другие задачи.

Его нужно было предоставить при вступлении в наследство, оформлении дарственной, судебном разбирательстве и т. Сейчас эти задачи успешно решает техплан. Ранее основным техническим документом на квартиру или дом являлся техпаспорт. Бумага действительна и сейчас для зданий, которые построены до года включительно. Однако для регистрации новых объектов недвижимости оформлять паспорт объекта не нужно.

Об этом говорится в следующих нормативных актах:. Теперь собственникам недвижимого имущества необходимо получить иной документ — технический план. Он отличается от паспорта на объект тем, что в нем отображается привязка недвижимости к местности.

Согласно ее положениям, технический план — это документ, где отражены:. На практике на любой объект, который обязательно должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате и внесен в специализированный реестр, необходимо оформить техплан. Помещение, на которое оформляется документ, обязательно должно быть подробно отражено на схеме плана.

Графическое изображение подразумевает указание расположения:. В году введена также необходимость прикладывать к техническому плану поэтажное изображение помещения, если оно занимает несколько этажей, а также полный чертеж самого этажа, где расположена квартира. То есть важно, чтобы в техническом плане указывались:. Чтобы иметь представление о том, как должен выглядеть документ, и в дальнейшем проследить за полнотой внесенных сведений, можно и ознакомиться с ним.

Только из указанного документа можно получить исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и ознакомится с планировкой. На основании техплана производятся следующие действия:. Заказать техпаспорт можно в Ростехе или БТИ. Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию.

Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект. Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического состояния дома той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН. При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений. Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов.

Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ — длительный период ожидания. Дата приезда специалиста зависит от загруженности территориального бюро.

Составлением, проверкой, хранением в архивных базах данных и выдачей документа занимается Бюро технической инвентаризации БТИ.

Именно эта организация отвечает за сбор, систематизацию и предоставление требуемых сведений о какой-либо недвижимости гражданам. Получить технический паспорт на дом можно только в том случае, если сотрудник проведёт осмотр данного объекта. Для этого данные в правоустанавливающей документации на недвижимость сравнивают с реально построенным зданием, проводя замеры и другие необходимые действия.

Подготовкой техпаспортов могут заниматься не только сотрудники БТИ и Ростеха но и кадастровые инженеры. Специалисты занимаются подготовкой технических документов на объекты недвижимости. Заказ технического паспорта у нашего кадастрового инженера сэкономит вам время. Чтобы заказать техпаспорт, вам потребуется собрать пакет документов. Точный их перечень вам назовет наш эксперт на бесплатной консультации, так как он может сильно отличаться в зависимости от цели оформления.

Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут вам их подготовить. Дальше на основании договора кадастровый инженер выезжает на объект для проведения необходимых обмеров. По результатам кадастровый инженер подготавливает техпаспорт и фиксирует в нем следующую информацию:.

Нужен ли вообще технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или другие постройки? Проблема заключается в том, что в декларации необходимо указывать различные технические сведения и особенности объекта, но по незнанию и отсутствию опыта в области строительства правообладатель указывает неверные данные. Поэтому очень часто получается так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадает ложная информация.

В разных ситуациях перечень документации будет отличаться. Обязательно нужно предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на дом. Выписку из ЕГРН собственнику предоставлять не обязательно. Мы можем получить ее самостоятельно. В том случае, если правообладатель владеет домом на основании других прав, подтверждающие документы нужно предоставлять обязательно.

Это могут быть:. Чтобы не затягивать процесс получения из-за недостатка документов, проконсультируйтесь с нашим специалистом. В среднем для оформления техпаспорта требуется 14 дней. Однако этот промежуток может меняться. Точный период зависит от общей площади помещения. Чтобы оформить документ, специалисты должны будут произвести осмотр не только жилого дома, но и всех прилегающих к нему построек.

Так, если общая площадь превышает квадратных метров, процесс оформления растянется на 3 недели. Получив заявление, работники предложат гражданину ускорить процедуру за дополнительную плату. Период можно сократить до дней.

Однако стоимость изготовления документа возрастет соответствующе. Не все граждане знают, в течение какого срока действителен готовый техпаспорт жилого дома. В действующем законодательстве период не обозначен.

Соответственно, документ считается бессрочным. Однако специалисты рекомендуют обновлять его каждые пять лет. Чтобы переоформить документ, достаточно отправить соответствующий запрос через интернет или лично посетить отделение БТИ.

Если была осуществлена перепланировка, старая бумага будет считаться недействительной. В этой ситуации можно заказать новые документы, которые будут содержать все внесенные изменения.

В этом случае нужно действовать в соответствии со схемой выше. Работники БТИ не должны указывать срок действия технического паспорта. Если перепланировка не проводилась, бумага юридической силы не теряет, даже если она была оформлена более 30 лет назад. До года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет.

Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости — документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен. Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.

Техпаспорт не имеет определенного законом срока действия. Он полностью действителен на момент выдачи. И если никакие параметры дома не менялись, ТП можно считать бессрочным. На практике все не так просто. Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ. Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают. Кроме того, банки могут сами устанавливать срок действия запрашиваемых документов.

Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен техпаспорт. Прежде всего, техпаспорт нужен при проведении сделок с недвижимостью. Изучив данный документ, можно составить мнение об определённой жилплощади и оценить её. Без него объект не получится ни передать, ни продать, ни указать в качестве наследуемого имущества.

Вопрос выдачи данного документа регулируется Законом о госрегистрации недвижимости. В отличие от другого правоустанавливающего документа — выписки из ЕГРН — которая также нужна при проведении сделок, технический паспорт выдаётся собственнику недвижимости на руки. Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои права на имущество.

Чаще всего — после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию. Оформление данного документа является прямой обязанностью владельца объекта — процедура проводится за его счёт.

Оплата в том числе и минимальный размер госпошлины за проведение процедуры и выдачу паспорта определены:.

До года технический паспорт был одним из основных документов на дом.

Пошаговый порядок получения плана БТИ на квартиру или дом

Государственная организация — бюро технической инвентаризации БТИ , предоставляет гражданам документы, необходимые для сделок и операций с недвижимым имуществом. Так, при продаже недвижимости, потребуется план от БТИ — основополагающий документ в случаях проведения перепланировки, смене назначения, реконструкции.

Кстати, не каждое изменение в квартире может считаться перепланировкой. Цена плана будет выше у посредников, на ее размер также влияет состояние жилья, его площадь, иные нюансы. Для получения плана через бюро технической инвентаризации, гражданину потребуется документ удостоверения личности паспорт, либо иной документ и деньги для уплаты государственной пошлины.

Весь алгоритм заказа плана выглядит так: Как заказать технический план Кроме плана БТИ, в некоторых случаях может понадобиться технический план недвижимости. О том, зачем он нужен, как его получить и сколько это будет стоить — читайте эту статью. План БТИ изготавливается 1 раз и не имеет срока действия.

Если план необходим гражданину, а с момента составления прошло более 5-ти лет, сотрудники бюро обязаны посетить квартиру и сверить данные в плане с реальным состоянием жилья.

Новый план изготавливается за разное время: от 1 недели до 1 месяца, в зависимости от загруженности сотрудников бюро, состояния и размера объекта недвижимости, иных факторов. Юрист с летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. Пошаговый порядок получения плана БТИ на квартиру или дом. Как заказать технический план. Кроме плана БТИ, в некоторых случаях может понадобиться технический план недвижимости.

Чтобы получить комментарий эксперта — задавайте вопросы ниже. Константин Озерский. О нашем сайте. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Подробнее о проекте Наши авторы Обработка персональной информации Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ - это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов. Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы "Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение? Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

План БТИ в 2020- где и как заказать.

При совершении сделок с объектами недвижимого имущества необходимо предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации БТИ. Без этого документа оформить приватизацию или договор купли-продажи невозможно. В нем указываются все характеристики, полученные в процессе инвентаризации. Рассмотрим подробнее, как его получить и что для этого необходимо.

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом и как оформить его в БТИ

В данной статье мы рассмотрим все вопросы, связанные с этим документом. Поэтажный план БТИ - это проекция квартиры на горизонтальную плоскость. Экспликация БТИ- это перечень комнат квартиры с их площадями. Помимо этого в экспликации приводится назначение этой площади: общая, которая делится на основную жилую и вспомогательную, а также площадь вспомогательного использования, куда относится площадь балконов, лоджий и т.

Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1.

Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план. Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет. Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела.

Государственная организация — бюро технической инвентаризации БТИ , предоставляет гражданам документы, необходимые для сделок и операций с недвижимым имуществом. Так, при продаже недвижимости, потребуется план от БТИ — основополагающий документ в случаях проведения перепланировки, смене назначения, реконструкции. Кстати, не каждое изменение в квартире может считаться перепланировкой. Цена плана будет выше у посредников, на ее размер также влияет состояние жилья, его площадь, иные нюансы.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.