+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Вернут ли деньги по дду если уголовное дело

Долевое строительство выбирают по разным причинам. Зачастую — это возможность купить жилье по минимальной цене. Стоимость квартиры на стадии котлована и в сданном доме будет существенно отличаться. Независимо от причины, приобретение квартиры через участие в долевом строительстве более выгодный вариант, чем покупка уже готовой. Ради этого люди готовы рискнуть. К сожалению, приобретение жилья по такой схеме — это действительно риск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат квартиры застройщику по ДДУ (214 ФЗ)

Гражданский иск в рамках уголовного дела по ДДУ

Добрый день. Я являюсь дольщиком по ФЗ. ДДУ заключен. Дальше все по классике — застройщик не сдает объект. В отношении застройщика подано заявление о банкротстве. Параллельно этому заведено уголовное дело вроде как по статье в отношении неустановленных лиц. Есть мнение, что следователь вводит людей в заблуждение и там нет статьи. И застройщик сам должен быть признан потерпевшим. Так у следователя я подписал гражданский иск и в рамках этого гражданского иска следователь выносит постановление о признании меня потерпевшим.

Что данный иск и признание меня потерпевшим не стоит заявлять в рамках уголовного дела, если я хочу именно потребовать квартиру у застройщика, а не деньги неизвестно у кого? Стоит ли вообще идти к следователю, может это как-то помочь в возможности дальнейшего получения квартиры пусть даже лет через ?

Если завтра на суде по уголовному делу мне удовлетворят гражданский иск и обяжут виновное лицо возместить мне ущерб в размере стоимости квартиры, могу ли я потом получить свою квартиру по ДДУ, или обязательства застройщика будут считаться исполненными, а договору ДДУ расторгнутым? Если прокурор утвердит, то будет по ст.

Или суд может поменять квалификацию. Плюс по ст. Эти 2 требования не связаны. Вы являетесь потерпевшим по факту. Я бы не советовал этого делать. В суде можете заявить о том, что отзываете гражданский иск и Вам ничего от суда не надо. Можете так сделать в ходе судебного заседания. Если честно следователю важнее дело раскрыть. На этот вопрос невозможно ответить не зная материалов дела. Вполне может быть и мошенничество, например, деньги привлекались без разрешения на строительство даже в течении какого то срока и т.

Вообщем то для Вас это дело большого значения не имеет. Уголовное дело возбуждается в отношении физических лиц, требование о передаче жилого помещения заявляется в процедуре банкротства, связь здесь очень опосредованная.

Заявление гражданского иска не мешает реализации вашего права на получение квартиры по гражданско-правовому договору долевого участия. Другое дело, что как правильно Вы заметили, перспектива получения денег в рамках уголовного дела призрачна. На Ваше усмотрение. Отзывать и аннулировать сделанное точно не имеет смысла. Все таки это дополнительное давление на руководство застройщика. Возможно они совершат какие-либо действия для достройки объекта.

Вам необходимо выполнять минимально необходимые действия в рамках уголовного дела ходить по вызовам следователя, представлять документы и т. И в этих рамках на основании иска распределит это имущество между потерпевшими.

Естественно не в полном объеме. А потом будет дело о банкротстве. В рамках которого я подам иск о возмещении мне квартиры по ДДУ. Не будет ли это расценено как желание обогащения? И двойное требование возмещения мне одного и того же ущерба? Ведь формально то мне ущерб уже возвратили в рамках УГ.

Или меня должны вызвать в суд в рамках УГ и спросить, что я хочу? А если не вызовут? Скорее всего так и сделают. Но Вам об этом не объявят специально и не уведомят. Повторюсь, практика позволяет так и так. Участвовал тоже в деле, судья подтвердила, что ущерб можно в рамках УД и гражданского процесса. Дальше уже суд решит. Суд примет решение по Вашему иску также как по всем аналогичным искам, которые заявлены. Суд же выносит решение в совещательной комнате. Если реестра не будет, то не будет.

Так и скажете, что на такой-то момент не в реестре. Вам в уголовном процессе зададут коротких вопроса и отпустят. Ваше право. Но квартиру в рамках УД Вам не присудят. Да, суд может конечно.

Он обязан решить Ваш гражданский иск по УД по существу, если не откажитесь. Иного выхода у него нет. У вас разные основания и разные требования. В рамках уголовного дела рассматривается ситуация мошенничества физических лиц, которые с использованием схемы создания организации застройщика обманывали людей и лично обогащались.

В рамках дела о банкротстве у вас отношения с организацией в рамках гражданско-правовых отношений -договора долевого участия.

Никто Вас не будет обвинять в желании обогащения. Проблема в том, что Вы далеко уходите в отвлеченные категории. На практике будет банкротство, и Вы с большой долей вероятности получите квартиру. Фктически Вы сейчас беспокоитесь о том, как бы не получить двойную выгоду, а думать необходимо о наиболее полной защите своих прав, как в банкротстве, так и используя другие средства давления. Поэтому мой совет прежний, не отвлекаться на философские размышления, а подать заявление в банкротстве и рассматривать эту процедуру как основной механизм решения проблемы и минимально выполнять требования в уголовном разбирательстве.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Вопросы Насколько верны утверждения, что: 1. Дело будет не по статье? Если иск удовлетворят я действительно лишусь права требовать квартиру по ДДУ? Уточнение клиента Если завтра на суде по уголовному делу мне удовлетворят гражданский иск и обяжут виновное лицо возместить мне ущерб в размере стоимости квартиры, могу ли я потом получить свою квартиру по ДДУ, или обязательства застройщика будут считаться исполненными, а договору ДДУ расторгнутым?

Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Васев Олег. Артем вполне может быть. Артем можете и квартиру требовать. Артем нет не лишитесь. Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений далее — требования участников строительства предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Артем постановление Вам зачем обжаловать? Артем не думаю. Рейтинг Правовед. Казаков Илья. Артем Добрый день, На этот вопрос невозможно ответить не зная материалов дела.

Артем Уголовное дело возбуждается в отношении физических лиц, требование о передаче жилого помещения заявляется в процедуре банкротства, связь здесь очень опосредованная. Артем Нет.

Артем На Ваше усмотрение. Артем клиент, г. Все равно не много не ясно. Такое вообще возможно? Артем конечно возможно.

Артем не будет. Артем вас вызовут в суд конечно и спросят вставали ли Вы в реестр или нет и включены ли Вы туда. То есть суд может присудить мне деньги которых нет? Не квартиру? А если не будет ещё реестра? Дело о банкротстве скорее будет позже уголовного. Так в этом и основной вопрос — чтобы в рамках уд мне не присудили деньги, которые непонятно как и с кого получать.

Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома

Главная Форум Правовые проблемы оформления недвижимости. Как вернуть деньги расторгнув договор долевого строительства. Если человек вложился в долевое участие а оказалось что дом строили без разрешения на строительство, то можно ли вернуть деньги? Комментировать Ирина Я. Купили 2-х комн. Срок сдачи дома обещался на 4кв. На данный момент возвели только цокольный этаж и на этом конец, стройка остановилась. У застройщика нет денег. Директор сейчас находится под домашним арестом, на него завели уголовное дело.

Вся его планировка предполагала застройку из ти эт. Десятиэтажку так до сих пор и не сдали, люди ждут уже 5 лет, у этого застройщика нет денег, чтобы подключить их дом к котельной и провести отопление. А про наш дом наверное можно уже забыть. Мы в полном шоке, так как покупали квартиру для молодой семьи, да ещё и в ипотеку. Сейчас я уже предполагаю, что подрядная организация которая продала нам квартиру по переуступке, заведомо знала, что дом не будет построен. Получается, что они нам продали "воздух".

На каких веских основаниях можно расторгнуть этот договор уступки прав требования в односторонне порядке, может расторгнуть только их сторона. Застройщик ссылается на статью, которая неприменима к соглашению о расторжении. Неужели придётся какие-то непонятные расходы застройщика размещать.

Я с агентом его не заключал договор на оказание услуг риелторских. Как вернуть деньги, которые оплачены в связи с указанием условия в соглашении о расторжении ДДУ: возмещение расходов по оказанию услуг по продаже между застройщиком и агентом согласно ст.

Соглашение заключено сразу после подачи документов на регистрацию. Вступили в договор долевого строительства в начале г. До срока сдачи квартиры 1 декабря, нам выдали ключи по акту выдавал подрядчик Застройщика. При приеме ключей и осмотра квартиры мы зафиксировали подтекание стояка, что указали в письменном заявлении подрядчику Застройщика. Он обещал устранить в рабочее время, вызвав сантехника. Мы думали начнем ремонт не тут было. В период с 18 ноября по 18 декабря нас дважды заливало сточными водами ремонтирующего свою квартиру соседа сверху.

Как объяснил подрядчик: перемерзала труба стояка из-за пуска холодной воды хотя стояк вроде построен по проекту с слов Застройщика. Подали уведомление об одностороннем расторжении ДДУ. Первоначальные взносы делались непосредственно в кассу Застройщика. Правомерно ли его требование и что нам делать? Анастасия 29 Вам нужно для начала отправить письменную претензию застройщику о расторжении договора и отправить ее заказной почтой с уведомлением.

После того как откажут либо не будет ответа в течении 10 дней, обращаться в суд с иском и сразу подавайте заявление об обеспечительных мер. Обращайтесь тел. Добрый час! Вступили всей семьёй в долевое под маткапитал, половину наличкой отдали, регистрацию прошли. Но, ребенку нет трех лет, а застройщик уверил нас, что работает с маткапиталом до трёхлетия ребёнка.

На распоряжение принесла доки в пенсионный, там и возник этот вопрос, доки приняли, но сказали ждать отказ. Теперь надо срочно искать ипотеку, но наш доход для банка не подходит, а займ дают под очень большое вознаграждение из средств МК, а по договору прописано всё до копеек Что посоветуете в этой ситуации? Уже на расторжение хочу подать, возможно ли? Добрый день! Подскажите пожалуйста куда мне написать заявление прокуратуру или в полицию и есть ли в этом смысл В мною был заключен догов на покупку земельного участка и строительства на нем жилого дома.

По данному договору мною был уплачен задаток, по условиям договора оставшуюся сумму я должна была внести в течении месяца. Но в течении этого времени выяснилось, что данный земельный участок имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт был скрыт от меня застройщиком. Я написала письмо в адрес застройщика с просьбой расторгнуть со мной договор и вернуть, внесенный мною задаток.

Застройщик мне письменно ответил, чтобы я не волновалась и с документами все будет в порядке и в скором времени земля будет под ИЖС Я подготовила претензию, которую у меня не приняли и выгнали из офиса застройщика. Позже застройщик прислал мне письмо, так как я не выполнила обязательства по договору и не внесла оставшуюся сумму денег - они расторгают со мной договор. Сумма задатка была не большая, на этом я эту историю закончила Могу ли я сейчас попытаться вернуть задаток и куда мне нужно обратиться?

Анна Базеева Да можете. Согласно ст. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Федерального закона от Взыскали сумму возмещения строительных недостатков, а затем обнаружили, что сам дом имеет существенный недостаток вместо монолитного этажного 7 подъездного построен панельный 10 этажный трех подъездный дом.

Можем ли вернуть квартиру? Доброй ночи! Купил квартиру по ДДУ, произвели возврат средств за лишние квадраты, но после обнаружил, что не доплатили за 1кв. Кроме заявления на возврат ничего не подписывал, мне квитанцию о возврате тоже не выдавали.

Могу ли я вернуть остаток денег? Как действовать в данной ситуации? Евгения а. Для более точного ответа надо ознакомиться с документами ДДУ, кредитный договор. Евгения был ли заключен договор страхования при выдачи ипотеки? Писали претензию застройщику о нарушении сроков сдачи квартиры?

Будут вопросы обращайтесь тел. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дело в том что, мы оформили ипотеку, повелись на цену квартиры по этому оформили быстро, в ДДУ указан срок сдачи дома 4 квартал года, но дальше заливки цоколя дело у них не продвигается т. Добрый день. Заключили договор долевого участия. Вторую часть оформили в рассрочку. В данный момент случились проблемы с работой у мужа.

Вносить ежемесячный платеж возможности нет. Можноли расторгнуть договорсзастройщиком? Ситуация такая. Приобрела квартиру в строящемся доме, проверили всю документацию, включая проектную, подписали документы, оплатила сразу всю сумму.

Прошло несколько месяцев, случайно узнаю, что вместо этажного дома, будет этажный, моей квартиры на первом этаже вообще не будет, проектной документации на этажку новой! Что делать? Компания предлагает поменять этаж и добавить 4 кв. С учетом того что полная оплата была почти год назад! Есть ли смысл судиться с ними или писать жалобу в стройнадзор? Ведь по факту у нас подписан договор, прописаны условия, деньги оплачены, а даже проектной документации нет На каком основании строительная компания так меняет условия?

Уведомлений от застройщика не было и неофициально сказали что пока и не будет. Звонили застройщику, говорит что все хорошо, они все документы донесли, а почему регистрация не проходит они не знают. Дом уже сдан. Что лучше сделать: расторгнуть договор и оформлять другой, либо ждать. Здравствуйте, ситуация такая что был заключен договор долевого участия в г внесена полная сумма, сдача должна была быть в г. Застройщик говорит что возможно придется признавать банкротство, и хочет передать объект в ЖСК, подскажите что делать в такой ситуации?

Мариана Здравствуйте. Заключили договор дду с ипотекой стройка,сдача в году ,платили все вовремя год,возникли финансовые трудности. Хотим расторгнуть договор,т. Квартира за год подорожала. Нам вернутся только те деньги,которые мы вложили, или подорожание влияет, и мы получим больше? Если нарушений в реализации стройки не найдете, то у вас не будет причин для одностороннего отказа или расторжения через суд.

Соответсвенно вы сможете расторгнуть договор только по соглашению с застройщиком. Если он не согласен - вы не можете его к этому понудить. И как я понял, фин.

Вернуть в судебном порядке вложенные деньги мало, ведь инфляцию никто не отменял, и деньги постепенно теряют свою ценность. А времени уже после того, как сроки строительства были сорваны, может пройти немало.  Другое дело, что далеко не всегда суд в полной мере удовлетворяет требования дольщиков.  Более того, при покупке квартиры по ДДУ в случае просрочки штраф, который можно взыскать с застройщика, составляет 1/ (если в долевом строительстве участвует юридическое лицо – 1/) ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день пользования средствами.

Как расторгнуть ДДУ: самые частые причины споров и порядок возвращения денег

Или воспользуйтесь калькулятором расчета неустойки по ДДУ за просрочку. Отправлять ли застройщику письмо, что я готов принять квартиру до задержки? Посылаете ли вы письмо или нет, судья присуждает одну и ту же сумму.

Кроме того, при посылке претензии о выплате неустойки вы также требуете передать квартиру, как и при отправке письма о готовности подписать акт приёма передачи. Выходит, что с посылкой первого и второго вы два раза требуете одно и то же. Поэтому отказывайтесь от лишнего письма. Можно по периодам, можно по ставке первых суток задержки или последних сегодняшних. Судья же может пересчитать неустойку, как ему вздумается.

Образец досудебной претензии. Потому что суд возьмет с застройщика меньшую неустойку, чем требует дольщик. И второе — застройщику выгоднее дольше держать деньги в обороте. Получайте за текущую задержку. В день оглашения решения неустойка увеличится еще на три-четыре месяца, и судья присудит пени за срок от начала просрочки по ДДУ до даты вынесения вердикта. Кроме того, Верховный суд с сентября года позволяет взыскивать неустойку за будущую просрочку тоже.

Дело в том, что застройщики знают, что просрочат сроки. Но продавать квартиры хотят задорого. Из-за этого бывалые застройщики закладывают неустойку в стоимость метра ДДУ. Следовательно, дольщик при покупке квартиры уже заплатил за свою неустойку. Ответчики не скупают судей по месту своего нахождения, как думают многие, ведь пени режется так и так. При выборе суда берите тот, который взыскивает хорошие суммы.

Судебная практика Солнцевского суда Москвы, к примеру, средняя. Цена недвижимости в регионе ниже, чем в Москве, поэтому суд снижает суммы на тысяч больше.

Когда можно подавать иск, чтобы взыскать неустойку в суде у застройщика без рисков? Во время просрочки. Так вы сведете риски неполучения денег к минимуму. Ведь 7 из 10 строительных компаний прячут деньги или банкротятся, если нарушение сроков сдачи квартиры застройщиком более года. Если берете представителя, то он ведет дело за вас. Тогда привозите их в суд или передавайте юристу под расписку.

Делите иск на части. В каждом требуйте менее тысяч рублей. Таким образом неустойка, в основном, срежется меньше, чем при требовании более тыс. Не хотите судиться? Закажите у нас выкуп неустойки за просрочку. Докажите необходимость аренды из-за того, что застройщик обманул со сроками.

Для этого покажите документы с работы. Они доказывают, что съем вынужденный. В довесок, покажите договор с владельцем квартиры, а также доказательства получения им денег. Более того, прописка в вашем паспорте должна быть в другом городе, а арендуемая квартира находиться в радиусе 10 км жилого комплекса в ДДУ, что обосновывает соразмерность платы за найм.

Хотите узнать, что нельзя делать в суде? Прочтите статью об ошибках истцов при взыскании неустойки за просрочку. Они отчисляются, если кредитный договор снижает процентную ставку после получения вами права собственности. Тогда застройщик возмещает разницу между текущей процентной ставкой и той, которая должна была быть. Начинайте суд до конца шестого месяца задержки сдачи квартиры. Ведь должник еще не успевает их вывести из компании ко дню предъявления исполнительного листа в банк. Это невыгодно ему.

Ведь чем дольше задержка, тем больше денег он вам платит. Из-за этого судились вы или ждете, застройщик силой передает вам жилье даже если вы против Нужно ли оплачивать государственную пошлину при подаче иска? Только при взыскании неустойки более миллиона рублей. Для того, чтобы избежать её оплаты, подавайте иск менее миллиона, а в процессе уточняйте требования.

От 1, до 2, рублей. Она выписывается на представление ваших интересов в суде и в исполнительном производстве без права получения денег юристом. Если общая присужденная сумма меньше тридцати процентов от неустойки.

Тогда у вас отличные шансы увеличить выигрыш. Проблемные застройщики зачастую не выплачивают неустойку. Они выводят активы, банкротятся или прокуратура заводит к ним уголовные дела. Однако, эти трагедии начинаются с ними ближе к третьему году просрочки. Поэтому получайте пени в первый и вы сведете риски к минимуму.

Они могут отыскать счета и собственность застройщика. Арестовать их. Продать имущество и вырученные деньги с торгов направить вам. Также они могут запретить застройщику менять директора компании, арестовать его землю или завести на него уголовное дело. Шансов получить деньги мало. Но на всякий случай заявляйте требования пени в реестре кредиторов. Вы его платите через 1.

Иногда налоговая про вас забывает и вы освобождаетесь от выплат. В срок шестидесяти дней, как уведомление о готовности объекта к передаче пришло вам в руки через почту России. Прочел акт приёма по ДДУ, а в нем я отказался от претензий. В суд можно не идти? Верховный суд считает, что с таким актом вы можете получить неустойку. Пункт в акте — обман дольщика без юридической подкованности, чтобы он сидел тише воды и ниже травы.

Мол, он посмотрит, что отказался от претензий, значит можно к юристу не идти. Без проблем. Никакие Что делать, если застройщик передает квартиру со строительными изъянами? Если у вас мелкие дефекты трещинки, не работает выключатель, ванна располагается справа, а не слева то принимайте квартиру, иначе девелопер передаст её в одностороннем порядке. Если на объекте существенные дефекты нет света, газа, воды , то ждите пока застройщик приведет квартиру в соответствие с ДДУ. Если я не согласен с пунктами в акте приёма передачи, можно ли внести в него исправления ручкой?

Лучше откажитесь от этой затеи. В 8 из 10 случаев у вас будут проблемы с регистрацией права собственности. Поэтому требуйте, чтобы вам составили новый акт. Как застройщик приглашает на осмотр, то заказывайте выезд инженера для его проведения. Инженер фиксирует дефекты в квартире и составляет акт осмотра. Застройщик в течение 45 дней должен их устранить. В реальности он не исправляет недочеты, поэтому для положительного решения в суде против застройщика принимайте квартиру, чтобы избежать одностороннего акта.

Судья с этим актом может отказать в присуждении неустойки, либо срежет её сильнее, чем обычно. Потому что она считает, что дольщик с одностронником уклонялся от обязательств по ДДУ.

Для этого вы должны получить акт ранее, чем за шестьдесят дней после приглашения вас принять квартиру. Или, если вы находите существенные изъяны в квартире, а застройщик их не устраняет и передает вам жилье, то вы также можете оспорить этот акт. Высуживаете неустойку, а после решения меняйте её часть на метры. Для этого отправьте письмо застройщику о взаимозачете. Хотите выиграть суд у застройщика без рисков? Взыскивайте пени в первый год задержки.

Это краеугольный камень в получении компенсации. Пункт о получении согласия относится к тем случаям, когда вы уступаете всю квартиру целиком. Когда же вы уступаете лишь неустойку, то вы освобождаетесь от получения согласия. Оплата госпошлины в размере от 10 тыс. В то же время в суде общей юрисдикции она не платится при подаче иска не более 1 млн.

Для этого вы можете подать в суд на застройщика с суммой менее 50 тыс. Вы её платите. Затем увеличивайте требования в суде до всей неустойки и штрафа.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Я приобрел право требования по договору долевого участия к застройщику. Дом не сдан в срок. Что мне нужно сделать, чтобы потребовать от застройщика деньги за квартиру? Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:.

Сначала написать претензию застройщику, приложив копию договора о переходе права требования к вам. Затем, если ответа на претензию не будет, подать заявление в суд о взыскании с застройщика неустойки и компенсацию морального вреда. Подайте иск о взыскании неустойки в связи с неисполнением застройщиком своих обязательство ст. Купил право требования по исполнительным листам исполнительное производство окончено по причине банкротства должника и исполнительные листы переданы финансовому управляющему.

Нужно ли мне на основании ч 1 ст 48 АПК подавать на правопреемство в суд. Вам следует подать заявление об установлении требования кредитора в порядке п.

Что такое право требования? Для чего нужна регистрация права требования в ГБР, что эта регистрация дает в случае каких-то проблем? Право требования на квартиру или долю в ней регистрируется в следующих случаях: а - сделок, направленных на создание строительство новых. Если Вы заключили договор долевого участия в жилищном строительстве, то сразу после заключения договора Вы имеете право зарегистрировать в ГУЮ ГБР своё право требования на квартиру в доме, который ещё не достроен и не принят Госкомиссией.

Регистрация права требования облегчает в последующем регистрацию права собственности на квартиру, после того, как дом будет построен, принят Госкомиссией и квартира передана Вам по акту, т.

Кроме того, наличие регистрации права требования позволит Вам защититься от претензий на квартиру, если после Вас на неё будет заключён договор с другими дольщиками или инвесторами, которые до подписания своего договора в ГБР должны проверить наличие регистрации права требования на приобретаемую ими квартиру. В связи с ситуацией с карантином больше нет возможности платить по кредиткам. Планирую оформлять банкротство, так как зарплаты не имею, недвижимости в собственности нет.

Но есть квартира, которая строится. И как в моей ситуации лучше поступить, может быть, стоит оформить родственную переуступку, чтобы не лишиться квартиры? При банкротстве строящаяся квартира обязательно попадет в конкурсную массу и все сделки за три года смогут отменить. А если не оформлять банкротство, банк не может по суду в течение 3 лет лишить права требования на строящуюся кв?

Если не платить кредит, то пристав исполнитель после судебного решения будет решать на что наложить взыскание, иногда, если сумма долга сопоставима со стоимостью квартиры и если квартира не является единственным жильем, то могут и на квартиру наложить арест У меня 3 кредитки в разных банках, с суммами задолженности 65 тыс.

Один из плохих вариантов - арест кредитного счета куда вы должны вносить деньги. Логика здесь следующая - если вы можете оплачивать стоимость квартиры, значит должны уметь оплатить и остальные долги Счет открыт на имя матери и оплачивался с ее денег.

Может быть, лучше оформить по переуступке кв на нее, и уже она получит ее по готовности, как собственник? Тогда кв ничего не будет угрожать? Законны ли данные действия? Если вторичная переуступка права требования предусмотрена договором цессии, то данные действия законны. Чтобы оформить уступку права, необходимо заключить договор уступки права и уведомить об этом должника, то есть Вас. Закон не запрещает вторичную уступку права требования и действия коллекторов правомерны.

Моя бабушка 94 года имеет право требования на квартиру в строящемся доме долевое. Срок сдачи дома конец I-квартала года. Так как человек она очень старый и неграмотный, это доставляет много разных неудобств, я хотел бы переоформить право требования на себя внука 32 года. Тем более, что бабушка согласна. Уважаемые юристы, ответьте, пожалуйста, как проще выйти из этой ситуации. Не хотелось бы ждать того момента, когда бабушка умрет, вступать у нотариуса в наследство, а затем в рег. С уважением, Воронин Дмитрий Леонидович.

Ванавара, Эвенкия, Красноярский край. Все зависит от условий договора, который заключен бабушкой. Все-таки рекомендую с ним обратиться к юристу, поскольку очень часто при уступке права требования могут быть предусмотрены штрафные санкции и т.

Кроме того, если даже этого и нет, при согласии компании можно просто внести изменения в договор в части указания сторон договора, что значительно проще составления договора уступки права требования. Буду признателен, если с Вашей помощью смогу разрешить вопрос связанный с заключением договора о переуступке права требования.

Условие: Физическое лицо, являющееся владельцем транспортного средства заключило с юридическим лицом договор займа автомобиля. Вопрос: имеет ли право собственник автомобиля, физическое лицо, на права кредитора, заключить с иным юридическим лицом договор уступки права требования по договору займа автомобиля и соответственно передать свои права по вышеуказанному договору займа.

При условии, что заключение договора переуступки права требования не влечет за собой изменение собственника. Неразрешима ситуация. Просто в силу того, что зама автомобиля не бывает - индивидуально определенная вещь. А зам может быть только по вещам, определяемым родовыми признаками. И по сути имущество, передаваемое в виде зама. Становится собственностью заемщика именно поэтому у него появляется обязательство по передаче не той тех же самой самых , а такой же суммы денег или количества вещей.

По договору зама одна сторона замодавец передает в собственность другой стороне заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить замодавцу такую же сумму денег сумму зама или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Подскажите можно ли уступить по договору цессии право требования морального вреда? Нужно писать сумму морального вреда и оплачивать цеденту? Или можно прописать, что уступается право требования морального вреда в суде с Должника? Право требования морального вреда переуступке права требования-цессия не подлежит так как неразрывно связано с личностью потерпевшего.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Строительство Обязательства Компенсация Застройщик Претензии. Александр Геннадьевич Демьянов. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Квон Дмитрий Викторович. Александр Геннадьевич, здравствуйте! Ознакомиться со ст. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1 неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; Если основания имеются, то нужно написать претензию.

Если вопрос не решится в досудебном порядке, то нужно будет решить вопрос в судебном порядке. С уважением, юрист Дмитрий КВН. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Турчин Дмитрий Игоревич. Если что, обращайтесь, помогу в решении данного вопроса. Юрист Сакунова Юлия Александровна. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Предъявить претензию и взыскать по суду. Но, какой в этом смысл то? ВЫ взыщите деньги, договор расторгнете. НО денег то нет у них..

Что толку от решения суда? Ноль толку. Хоть маленько то думайте, а то не будет ни квартиры, ни денег. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Общие положения. Уголовный кодекс Российской Федерации Статья 9. Действие уголовного закона во времени. Юрист Волынский Владимир Павлович. Адвокат Ильина Елена Вадимовна. Право требования на квартиру или долю в ней регистрируется в следующих случаях: а - сделок, направленных на создание строительство новых объектов недвижимости, в том числе в порядке капитального ремонта и реконструкции, с целью приобретения на них права собственности; б - предварительных договоров; в - сделок, совершенных под отлагательными условиями; г - договоров, которые в силу закона не являются самостоятельным основанием для перехода возникновения соответствующего вещного права на объекты недвижимости; д - наследования прав по договорам, указанных в подпунктах "а" - "г" после смерти гражданина универсального правопреемства при реорганизации ликвидации юридического лица ; е - судебных решений, установивших правопреемство по основаниям, указанным в подпунктах "а" - "д".

Юрист Жгун Вячеслав Валерьевич. Адвокат Лукин Валерий Николаевич. Адвокат Русакова Ирина Борисовна. Фирма ООО "Право".

Телефон: www. Адвокат Юлова Елена Геннадиевна. С уважением, Сергей. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. ГК РФ. Договор зама 1.

Добрый день. Я являюсь дольщиком по ФЗ.

Закулисные тайны: как выиграть суд у застройщика за неустойку

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Возврат денег дольщику все чаще превращается в головную боль и обращение к нашему адвокату по защите прав потребителя. Запишитесь на консультацию юриста по защите прав потребителя нашего адвокатского бюро уже сегодня. Закон предусматривает два блока оснований, на основании которых заказчик имеет право обратиться в судебные органы для расторжения договора ДУ.

Первый подразумевает расторжение договора в одностороннем порядке в ситуациях, когда исполнитель:. Второй действует в случаях, когда застройщик остановил строительство по непонятным причинам, не оповестив дольщика, изменил проектную документацию, постройка значительно поменяла свое назначение.

Такие случаи обязывают застройщика осуществить возврат денег дольщику. Если на вашу претензию вы получили отрицательный ответ на претензионное письмо от застройщика. Как правильно на неё ответить читайте по ссылке.

Очень часто бывают случаи, когда исполнитель уклоняется от исполнения обязательств и отказывается вернуть взносы заказчику при нарушении договорных обязательств. В таком случае дольщику рекомендуется составить претензию на имя нарушителя с подробным изложением всех обстоятельств:. Если дольщик ранее уплатил часть суммы, то он имеет право потребовать возврат денег при расторжении ДДУ.

Согласно обязательствам, исполнитель должен перечислить заказчику сумму не позднее ти дней после прекращения договорных обязательств. Здесь учитывается срок 10 дней для вступления в силу решения суда. Также застройщик обязуется компенсировать проценты за использование привлеченных средств дольщика. Размер штрафа устанавливает ЦБ РФ. Если дольщиком является организация, то выплата процентов осуществляется в одинарном размере, если же это физлицо, то размер суммы удваивается.

Существует несколько способов заставить застройщика вернуть деньги по договору долевого строительства, наиболее лёгким из них является соглашение сторон о расторжении договора, в котором указаны все условия возврата денег. Второй способ через суд — если, к примеру, застройщик нарушает сроки или же уменьшает заявленную площадь или проектную документацию.

В таких случаях можно смело обращаться в суд. Но прежде чем это сделать — необходимо соблюсти определенный порядок:. В каких случаях и по каким основаниям договор долевого участия подлежит расторжению? Действующее законодательство позволяет сторонам сделки как дольщику, так и застройщику расторгнуть договор долевого участия.

Расторжение договора может быть произведено либо по обоюдному согласию сторон, либо в одностороннем порядке, либо по решению суда. В любом случае уплаченные денежные средства возвращаются застройщиком на счет дольщика. Договор долевого участия подлежит расторжению в досудебном порядке, если:. В этих случаях дольщику достаточно направить в адрес застройщика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

После этого договор считается расторгнутым. В судебном порядке ДДУ подлежит расторжению, если:. Расторгнуть договор долевого участия возможно только до подписания передаточного акта объекта строительства.

Факт расторжения обязательно регистрируется в Росреестре. На сегодняшний день, подавляющее большинство населения, берут ипотечный кредит, даже в случае договора долевого строительства. Ипотека подразумевает наличие залога на приобретаемое имущество — а значит, что покупатель не сможет совершать никаких юридических действий без разрешения залогодержателя. Поэтому при расторжении договора долевого строительства покупателю необходимо решить вопрос не только с застройщиком, но и банком-залогодержателем.

По сути алгоритм, не отличается от обычных условий, однако, всё-таки имеет свои особенности:. Если же ипотечным договором не предусмотрен возврат или досрочное погашение — тогда необходимо просто передать выплаченные денежные средства банку.

Стоит также помнить о государственной регистрации объекта недвижимости, следовательно, необходимо погасить запись об ипотеке и зарегистрировать расторжение договора. Для регистрации изменений в договоре необходимо предоставить в регистрирующий орган:.

Внимание : смотрите видео по теме как защитить свои права потребителя, а также подписывайтесь на наш канал YouTube , чтобы не пропустить полезную информацию и возможность бесплатной консультации адвоката:. Сегодня купить квартиру или другое помещение — достаточно хлопотное дело.

Большинство людей старается вложить денежные средства в будущую постройку. Вложение средств подразумевает покупку личной площади. Следовательно, люди, вложившие деньги в недостроенный дом, являются дольщиками. На этапе застройки подписывается договор между покупателем и исполнителем. Обязательства двух сторон осуществляются по передаточному акту.

Если застройщик нарушает сроки или другие факторы, то можно получить возврат денег по договору долевого участия. Если же застройщик обанкротился или в стадии банкротства, необходимо соблюсти определенную процедуру. О том, как происходит защита дольщиков при банкротстве застройщика , читайте далее по ссылке. При этом следует учесть, что данный процесс имеет множество нюансов.

Поэтому обратившись в наше Бюро, вы всегда можете рассчитывать на помощь профессионалов. О том, как правильно составляется претензия на возврат мебели , читайте далее по ссылке. Про этапы возврата: пошаговая инструкция претензия, иск, жалобы, обжалование решения, исполнение решения. Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас. Отзыв по банкротству физических лиц. Отдельный, 5. Маршрутное такси: 70, 77, 04, Наш адрес: г. Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности.

Екатеринбург , пер. Главная Юридические услуги физическим лицам в Екатеринбурге Возврат денег дольщику Возврат денег дольщику. Содержание статьи: Как выйти из долевого строительства? Претензия застройщику о возврате денег дольщику Как вернуть деньги у застройщика через суд? Как расторгнуть договор долевого участия с застройщиком? Что будет с ипотекой при расторжении долевого участия?

Помощь адвоката. Отзывы о нас Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса Как до нас добраться? Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67 Задайте вопрос адвокату.

Электронная почта: katsaylidi katsaylidi. Дружите с нами в социальной сети - получайте бесплатные советы:. Задайте вопрос адвокату.

Возврат денег дольщику

Заключая договор долевого участия в строительстве, дольщик надеется получить квартиру в ближайшем будущем. Однако могут возникнуть ситуации, при которых планы меняются. Мы расскажем, как и в каких случаях можно вернуть уплаченные застройщику по ДДУ деньги. По общему правилу гражданского законодательства договоры должны исполняться их сторонами. Согласно ДДУ застройщик обязан построить квартиру для дольщика, а тот — оплатить ее цену. Оплата производится после регистрации ДДУ органом Росреестра, но, как правило, до завершения строительства дома.

Заключая договор долевого участия в строительстве, дольщик надеется получить квартиру в ближайшем будущем. Однако могут возникнуть ситуации, при которых планы меняются. Мы расскажем, как и в каких случаях можно вернуть уплаченные застройщику по ДДУ деньги. Возврат денег возможен при расторжении ДДУ. По общему правилу гражданского законодательства договоры должны исполняться их сторонами. Согласно ДДУ застройщик обязан построить квартиру для дольщика, а тот – оплатить ее цену. Оплата производится после регистрации ДДУ органом Росреестра, но, как правило, до завершения строительства дома.

Как вернуть деньги расторгнув договор долевого строительства

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Возврат денег дольщику все чаще превращается в головную боль и обращение к нашему адвокату по защите прав потребителя. Запишитесь на консультацию юриста по защите прав потребителя нашего адвокатского бюро уже сегодня.

Как вернуть деньги по ДДУ: пошаговый план действий

Я приобрел право требования по договору долевого участия к застройщику. Дом не сдан в срок. Что мне нужно сделать, чтобы потребовать от застройщика деньги за квартиру? Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:. Сначала написать претензию застройщику, приложив копию договора о переходе права требования к вам.

Вы можете ознакомиться в рубрике с указанными материалами, опубликованными до 1 августа г.

Как вернуть деньги по договору долевого участия от застройщика.

Это общия условия расторжения договора, предусмотренные для всех дольщиков. Согласно п. Какие документы потребуются, чтобы расторгнуть ДДУ через суд? Как зарегистрировать расторжение ДДУ? Как получить деньги после расторжения договора?

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Застройщик нарушает сроки #Как Вернуть Свои Деньги #Неустойка Штраф. Моральный вред.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкрат

    Ужас,ще такого дебілізму закон про секс,я ніде нечув і незнаю у всій Європі,то тільки унас такий дебилізм зробили

  2. Евдоким

    Вот Вы здесь все отстаиваете свою выгоду. И ВЫ адвокат вроде умный человек. Почему Вы не говорите что потеряют те десяток миллионов украинцев которые прошли процедуру ростаможки в разные годы и проплатили все это. Так сказать инвестировали в автомобиль. Что теперь выходит они эти инвестиции теряют в связи(допустим либеральный был бы закон)с неизбежным подешевлением всех этих автомобилей. КАк Вы на это смотрите? И что я должен быть счастлив от того что бляхерам пойдут на встречу. Это выглядело бы как кидок от государства. Я думаю этих людей больше и машины совсем не хуже а точнее лучше. Так что не совсем все просто. Правильно сделал президент. Здесь две стороны медали. Что скажете?

  3. lolentringren

    Есть ли какая-то минимальная сумма ,при поступлении на карту, о которой банк обязан сообщить в налоговую?

  4. Мариан

    Благодарю за ответ в сети увидел ролики по данному эпизоду, и задался вопросом. Прохожу медицинские камиссии в связи с работой, в заключении врача все впорядке)

  5. Лада

    Ввели в державе час военный,