+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупать ли квартиру на последнем этаже дома

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии, по которым осуществляется поиск, почти всегда одинаковы. Как правило, это район города, количество этажей в доме, расположение комнат, метраж кухни и специфика устройства санузла. Иногда важны инфраструктура прилегающего микрорайона и ближайшие транспортные развязки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

При выборе жилья потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на такой вариант, как квартира на последнем этаже. Такое решение отличается рядом преимуществ, особенно это касается новостроек с интересными планировочными решениями и хорошим техническим оснащением. При покупке квартиры многие исключают последний этаж из-за высоты и ряда возможных технических проблем. Но современные дома, которые сдаются в эксплуатацию последние года, лишены минусов старого жилья и предлагают потенциальным владельцам следующие преимущества:.

В современных новостройках отопление распределяется преимущественно из крышных котельных, квартиры на верхних этажах будут теплее. Вода также подается сверху вниз, что делает напор хорошим и достаточным для бытовых нужд. К преимуществам относится низкая проходимость на лестничной площадке, повышающая комфорт. Техническое оснащение новых домов находится на достойном уровне, застройщики устанавливают современное лифтовое оборудование, то есть риск подъема пешком из-за неработающего подъемника будет минимальным.

Для многих домов устанавливают по лифта, включая грузовой, возможность прямого спуска в паркинг, что также является большим преимуществом. К минусам надо отнести стоимость жилья на последнем этаже, особенно для новостроек. За красивый панорамный вид придется доплатить, причем разница достигает больших значений. Последние этажи привлекательны с точки зрения открывающегося вида.

Последние годы застройщики для домов бизнес класса и выше обустраивают под крышей апартаменты с панорамным остеклением и высокими потолками, выходами на эксплуатируемую кровлю. Но такое решение есть далеко не у всех новых домов, поэтому, покупая квартиру на верхнем этаже в новостройке , следует уделить внимание таким критериям выбора:.

Еще одним важным критерием выбора выступает класс дома. В домах премиум сегмента последний этаж является роскошью, тут располагаются просторные пентхаусы, двухуровневые апартаменты и видовые квартиры с балконами или большими террасами. Поэтому планировать выбор рекомендуется сразу с цены и класса новостройки. Последние этажи относятся к зоне риска — крыша может протечь, через нее грабителям проще проникнуть в квартиру. Но эти недостатки относятся к домам эконом класса без собственной охраны и при ненадлежащем уровне техобслуживания.

В остальном последний этаж предлагает многие преимущества, это чистый воздух без выхлопных газов и пыли, хороший вид из окон, достаточный уровень инсоляции и низкий уровень уличных шумов. Кому будут интересны квартиры на последних этажах в новостройках? Это молодые активные люди в возрасте до 40 лет, холостяки и семьи без маленьких детей. Их вкусы и предпочтения отличаются от стереотипов старшего поколения, они не боятся брать жилье на верхнем этаже из-за ряда преимуществ, предоставляемых этим решением.

Семьи с детьми, инвалиды или пожилые покупатели от подобного варианта отказываются практически всегда, что связано с боязнью неисправных лифтов и сложностью подъема. Такая категория покупателей предпочитает первые этажи с низкой ценой и доступностью на этаж. Хотя для новых домов такие минусы практически исключены, квартиры на последнем этаже остаются предпочтительными для активной, не обремененной семьей молодежи, бизнесменов.

Содержание скрыть. Вам может понравиться: Инвестирование в коммерческую недвижимость Бюджетный ремонт ванной Новостройка или вторичка? Какие квартиры лучше Река Воронеж и мегаполис — проблемы застройки береговой зоны Воронежская недвижимость с пометкой VIP - ТОП 8 самых дорогих квартир города Панельный, монолитный или кирпичный дом: что лучше Обзор ЖК "Цветной бульвар" Воронеж Порядок покупки квартиры в новостройке Как слить воду с натяжного потолка самостоятельно.

Предыдущий Как выгодно инвестировать в недвижимость: пошаговое руководство. Далее Как быстро сдать квартиру в аренду. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Хорошо.

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы, минусы

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Планируем покупку в новостройке. Дом ещё не сдан. В продаже есть квартира на последнем этаже. Над ним технический этаж. Подскажите минусы или плюсы. Что обычно там размещается? Мне больше всего не нравится, что подростки вечно на последние этажы лезут.

Да что греха таить, мы, взрослые, сами ходили посмотреть вид на общем балконе. Не шумели конечно, но то что вечно кто то ходит напрягает наверняка.

И в нашей новостройке последние этажы самые изношенные из-за этого. Я шла по городу,приковывая к себе взгляды прохожих. Вряд ли. Желтая бензопила в руках? В нашем доме наверху вентиляция, которая иногда включается на принудительную работу Знакомые с верхнего этажа говорили, что ощущение в этот момент, будто самолет рядом взлетает Но это не часто :.

У мужа родители жили на последнем. Выкупили этаж там 2 квартиры всего было , а на техническом сделали бильярд. Никто к ним никогда не поднимался. Я живу щас на таком этаже- над нами целый тех этаж, вход туда закрыт на ключ и никто там не ходит.

Это идеальная квартира, я мечтала новую кв брать также на крайнем этаже, но там, куда мы переедем, чем выше этаж, тем выше цена.. Прям в геометрической прогрессии. Раньше крайний этаж был минус - давления воды не хатало, крыша текла и тд. Щас фактически над вами квартира в которой никто не живет, и не топчет над вами Это все просекли т теперь много где крайний этаж самый дорогой. Директор зоопарка. В домах 72 года постройки жила только на последних. Текло с крыши во время дождей.

В таких домах нет тех этажа. Переехала в новострой на предпоследний. Господи, как хорошо на последних в новостройках!

А значит тишина. Никто не бегает целыми днями. Не орет и люстра не содрагается. Когда хочешь спишь! Берите последний при условии что есть тех. Никогда не буду покупать квартиру на последнем этаже.

На техническом этаже распологают свою аппаратуру интернетпровайдеры, а это ничего хорошего. Знакомые жили на последнем этаже и решили как-то измерить электромагнитное поле у себя в квартире, оно было выше нормы. Антенны сотовой связи нет, мы проголосовали против. Лифт тихий, немецкий.

У нас последний этаж они плюсы Постою, послушаю. Собрались покупать квартиру в новостройке, 14 последний этаж, в доме техэтаж есть. Квартира последняя в доме, остальные проданы. Очень хотели купить такой последний этаж, но не успели. Глупость можно лечить вечно И вся медицина этим пользуется. Я всю жизнь прожила на последних. Теперь надо мной один этаж и я сплю в берушах, днём слушаю скачки и боулинг. И ничего ведь не скажешь. Я нервная стала за эти годы мама дорогая Плюс - никто не топает, не роняет громоздкие вещи и не прыгает над вашей головой.

Поверьте - это того стоит. А по поводу провайдеров и большого магнитного поля - замеры Роспотребнадзора и провайдеры или УК убирают, всю аппаратуру, которая фонит. В нашем доме мы совет дома не разрешили устанавливать аппаратуру, а УК сама не имеет права. Берите - одни плюсы. Ой, мыть окна страшно. Но мне их мыть и на низких этажах страшно. Все что ни делается - к лучшему! Ласковый май. В обычной 5 этажке жили на последнем этаже. Тишина была идеальная. Крыша не текла. Все нравилось, в жизни бы не уехала, если места бы хватало.

Спасибо, всем за отзывы. А то я даже не понимала, что там на этом тех. Больше все таки видимо плюсов. Тоже жила в новострое на последнем этаже,с двойным техническим этажом,никогда ничего не текло, тишина кромешная над головой и вокруг, так привыкла к хорошему,что когда переехала обратно,на срединный этаж,долго привыкала,что вокруг есть соседи.

ЮлианннаМур, Я до сих пор не привыкла, три года???? В следующий раз, исключительно, последний этаж с тех. White Rat. У нас слышно привод лифта, хоть квартира не имеет общих стен с лифтовой шахтой. Гудит вентиляция не постоянно, периодами.

В часы максимального водоразбора не хватает напора хвс у большинства водогреи стоят, плюс посудомойки, стиралки, поэтому проблемы с холодной. Сильные порывы ветра большая высота - отрывало отливы окон, бывает обратная тяга вентиляции. Из плюсов: никого нет над головой и офигенный вид на город этаж высокий, рядом все дома ниже. Живу на последнем этаже.

Никто, кроме живущих тут, не ходит. Тише и чище. Надо мной тишина. Квартира торцевая, с соседями только одна стена общая. Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после входа Вы вернетесь на эту же страницу.

Поиск объявлений по продаже и аренде квартир, домов, комнат, участков. Поиск по районам и метро. Размещение бесплатных объявлений.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Как правило, при покупке жилья в многоквартирных домах, потенциальные покупатели обращают внимание на средние этажи. Но достоинства квартиры, находящейся на последнем этаже , даже перевешивают её недостатки, но для того чтобы сделать окончательный выбор необходимо узнать о них более подробно. На что обратить внимание. Чем раньше построен дом, тем больше вероятность проблем с коммуникациями и крышей. В идеале механизм лифта должен быть вынесен на технический этаж, иначе жильцов будет донимать постоянный шум и вибрация.

Его отсутствие чревато тем, что летом в квартире будет стоять невыносимая жара. Необходимо выяснить, когда в последний раз проводился капитальный ремонт крыши. Если очень давно, то первый дождь доставит массу проблем. Указывает на проблемы с вентиляцией. Преимущества квартиры на последнем этаже:. Здесь всё очевидно: никакого шума, заливания водой и сбрасывания мусора.

Хозяева квартир на последних этажах часто делают хорошую скидку покупателям. На верхних этажах не слышан слив в трубах соседей. Ежедневный подъём на верхний этаж может стать хорошей зарядкой. После согласования, квартира в новостройке может стать двухуровневым пентхаусом, а если сверху технический этаж, то он может стать дополнительным помещением для хранения. Жильцам последних этажей не будут мешать громкие компании, да и выхлопные газы от проезжающих машин тоже до них не доберутся.

Недостатки квартир на последнем этаже:. Если в типовых новостройках квартиры на последних этажах продаются со скидкой, то в новостройках за такую квартиру могут просить больше, особенно если там оборудована масандра.

В доме может сломаться лифт и придётся весь путь преодолевать самостоятельно, а это особенно проблематично пожилым людям, тем, у кого есть проблемы со здоровьем и семьям с маленькими детьми. Перед покупкой, помимо самой квартиры стоит внимательно изучить и технический этаж: если над ним течёт крыша, то через какое-то время влага попадёт и в квартиру, а если он не отапливается, то в квартире зимой будет холодно.

Жильцы новостроек с этим навряд ли столкнуться, а вот в обычных многоэтажках может быть установлен слабый насос, из-за чего в квартирах на последнем этаже будет слабый напор воды. Это может привести к появлению плесени на стенах и посторонних запахов в квартире. И здесь два варианта решения: либо осаждать ЖЭК, либо самостоятельно делать вентиляцию.

Чем отличаются апартаменты от квартиры. Быстро гасим ипотеку: реальность или недостижимая мечта. Рейтинги стран по ценам на недвижимость. Правда недвижимости subscriber.

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Квартиры на первом и последнем этажах никогда не пользовались спросом, что в свою очередь отражалось и на стоимости. А в высотных домах квартиры на последнем этаже продают как элитные. Но речь идет в данном случае о недвижимости в старых домах. Как утверждают девелоперы, новые многоэтажки строятся с использованием современных технологий и учетом ошибок, допущенных предыдущими застройщиками.

Но так ли это на самом деле? Квартира на последнем этаже — ад для советского жителя. Все дело в том, что спустя два-три года после сдачи дома в эксплуатацию крыша обычно начинала течь. Сколько смолы, гудрона и битума было вылито в те годы, не перечесть. Поэтому если вы решите купить объект в старом жилом фонде до г , будьте готовы к регулярным походам в ТСЖ. При этом вынести решение проблемы на повестку дня вы вряд ли сможете с первого раза, так как соседей снизу будет больше волновать покраска подъезда или замена кнопок в лифте.

За свой счет делать ремонтные работы довольно дорого, да и ТСЖ может выступить против участия посторонних лиц в перестилании крыши. Сделав качественный ремонт, нужно будет запастись терпением и деньгами на новый. Вторая проблема — это сантехника и система отопления. Если вдруг прорвет трубу, и вы затопите соседей, вам придется оплачивать им ремонт.

Сумму нанесенного ущерба определяют специалисты. При отказе от добровольного возмещения пострадавшие могут потребовать деньги через суд. Если вы не хотите быть спонсором ремонта всех, кто проживает ниже вас, сразу же замените коммуникации на новые и следите за состоянием труб. Также можно столкнуться с неработающим лифтом.

Правда, если речь идет о высотке, проблему быстро устранят, так как жалобы будут идти не только от вас. С другой стороны, даже один раз спуститься и подняться на 9 или, тем более, 20 этаж сможет не каждый. Пожилым людям такой вариант точно не подходит. Но даже если вы молоды и с легкостью добегаете до последнего этажа, подумайте о том, с какими трудностями придется столкнуться лет через И что вы будете делать, если с лифтом начнутся проблемы, а вам нужно будет донести детскую коляску, пакет с продуктами, диван, пианино.

В советских многоэтажках практически всегда отсутствуют технические этажи, которые не только защищают от затопления при поломке крыши, но и являются природным кондиционером. В старых домах на последних этажах летом настоящая парилка, а зимой может быть очень холодно. Однако и у техэтажа есть свои минусы. Если там заведутся голуби или другие пернатые, избавиться от них будет так же сложно, как и от тараканов в свое время.

Покупая квартиру на последнем этаже, обязательно поинтересуйтесь, где расположено моторное отделение лифта. Если оно не вынесено отдельно на крышу, шум и вибрация, исходящая из шахты лифта, вам будут обеспечены. Она, кстати, обойдется процентов на дороже, чем если бы вы жили на втором-четвёртом этажах. Риски рисками, а положительные стороны в квартирах на последних этажах все же есть.

И самый большой плюс — отсутствие жильцов сверху. Вы не будете просыпаться в ужасе от топота ног, грохота и шума над головой. Можно не бояться, что кто-то неудачно вытрусит дорожку или пепел к вам в окно, устроит танцы до утра или установит кормушку для птиц над вашим балконом.

Вы сможете свободно устроить на подоконники цветник или вывесить сушиться белье, не боясь за сохранность вещей. Плюс, вас точно не затопят соседи. Еще одно преимущество — более чистый воздух, что весьма актуально в Москве.

Тем, кто живет на первых этажах, чаще приходится вытирать пыль и мыть окна. Не стоит забывать и о тишине, которой так не хватает в крупном городе. С верхних этажей высоток, в зависимости от расположения, может открываться довольно неплохой вид на город, лес или пруд. Правда, с таким же успехом окна могут выходить на фабрику, другие дома или оживленную трассу. Чисто будет не только в квартире, но и на лестничной площадке. Да и ходить посторонних лиц будет меньше.

Конечно, уличные животные могут облюбовать ваш этаж, так как гонять их будет некому. Но и с этим можно бороться, установив обычные отпугиватели. Но в любом случае в таких квартирах всегда солнечно, при этом нет необходимости постоянно закрывать окна шторами. Никто посторонний в окна заглядывать просто не сможет.

Также нет нужды в решетках, однако, владельцам домашних животных придется ставить сетки с крепежом. В современных новостройках коммуникационные системы расположены так, чтобы жители верхних этажей не сталкивались с проблемой отсутствия напора в кране.

А вот в старых домах из горячего крана может течь тоненькая струйка. Все зависит от того, для каких целей приобретается недвижимость. Одно дело, если вы молоды и планируете жить там ближайшие лет, а финансов на покупку аналогичного жилья в середине дома не хватает. Накопив деньги, вы сможете продать эту недвижимость и купить новую.

Но сама реализация объекта может затянуться. Если же вы планируете квартиру сдавать, то это не лучший вариант. Среди квартиросъемщиков популярностью пользуются первые этажи. Выбирать недвижимость лучше в новостройках. В таких домах, если в ходе строительства использовались качественные материалы и были соблюдены все требования и нормы, нет проблем с крышей, шахтами, швами.

Правда, и цена у подобных объектов будет не на много ниже. Скидки делаются при продаже квартир в новостройках эконом-класса и старых домах. Что касается новостроек бизнес- и элит-класса, здесь разница в ценах не большая, а то и вовсе отсутствует. Зачастую верхние этажи реализуются дороже.

Первый этаж — это решетки на окнах, повышенная влажность и постоянные любопытные взгляды прохожих. Если окна выходят во двор, в помещении всегда будет темно. Квартира выходит на солнечную сторону? Занавески и жалюзи все равно не пропустят солнечные лучи внутрь.

Иначе любой посторонний человек сможет стать свидетелем происходящего в квартире. В самом доме отопление может идти сверху вниз, в результате чего батареи зимой будут холодными. На данный нюанс обращайте внимание при осмотре квартиры.

Еще один минус — отсутствие балкона. Где сушить белье? Придется либо обзаводиться дополнительной техникой, либо ставить сушилку посредине комнаты. Шум машин, каждый шаг соседей, гул играющих под окном детей — все это вы будете слышать. Но всегда можно установить звукоизоляцию и хорошие металлопластиковые окна.

Или же вы будете знать обо всем происходящем вокруг. Даже если квартира расположена далеко от лифта и входа, это не освободит вас от звука хлопающей двери. Опять же, звукоизоляция поможет решить данную проблему. Что касается преимуществ, то это низкая стоимость и отсутствие необходимости в лифте.

Покупать такую недвижимость рекомендуется пожилым, семьям с маленькими детьми, людям с ограниченными возможностями, а также тем, кто планирует сдавать квартиру. До недавнего времени на такие объекты обращали внимание коммерческие структуры, но предпринимателям придется долго заниматься бумагами, чтобы получить разрешение на перевод объекта из жилого помещения в нежилое. В данном случае играет роль расположение дома и проходимость улицы.

На самом деле найти идеальный вариант для проживания довольно сложно. Угловые квартиры очень холодные, причем, чем выше этаж, тем прохладнее будет помещение. Торцовые обдуваются со всех сторон. В расположенных рядом с лифтом — слышен каждый шорох, как и в тех, что находятся рядом с мусоропроводом. А с недостатками можно легко справиться, утеплив помещение и сделав звукоизоляцию.

Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ]. Источник фотографии Квартиры на первом и последнем этажах никогда не пользовались спросом, что в свою очередь отражалось и на стоимости.

Преимущества и недостатки верхних этажей Квартира на последнем этаже — ад для советского жителя. Покупать ли квартиру на последнем этаже? Преимущества и недостатки квартиры на первом этаже Первый этаж — это решетки на окнах, повышенная влажность и постоянные любопытные взгляды прохожих.

Другие проблемные квартиры На самом деле найти идеальный вариант для проживания довольно сложно. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления.

Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. Всероссийская реновация по немосковским правилам Притихшая было реновация снова растревожила собственников жилья — теперь уже не

Форум Жилищный вопрос.

Квартира на последнем этаже: плюс или минус?

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии, по которым осуществляется поиск, почти всегда одинаковы.

Как правило, это район города, количество этажей в доме, расположение комнат, метраж кухни и специфика устройства санузла. Иногда важны инфраструктура прилегающего микрорайона и ближайшие транспортные развязки.

Огромное значение конечно имеет и стоимость квартиры. Часто случается так, что квартира по всем параметрам полностью подходит, но цена слишком высока. И есть точно такой же вариант, но цена существенно ниже только потому, что квартира находится на последнем этаже жилого дома.

Встречаются и противоположные ситуации. Жилплощадь находится на последнем этаже и стоит безумно дорого от того, что выставлена на продажу как пентхаус. Как называются квартиры на последнем этаже на самом деле? Так, собственно, и называются.

Это обычные квартиры. Возможно с нестандартной планировкой, непривычными характеристиками и дорогим евроремонтом, но все таки это обычные квартиры. Настоящий пентхаус — нечто совсем другое. Скорее это отдельный дом на крыше, который должен соответствовать ряду требований. Kaк пpoвepить ликвиднocть oбъeктa? Все, что этим параметрам не соответствует, не может называться пентхаусом в классическом понимании этого слова.

Статусное название в таком случае совсем не повод соглашаться с неоправданно высокой стоимостью. Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Нужно рассматривать особенности каждой отдельно взятой квартиры. Опираться при этом необходимо только на собственные предпочтения и потребности членов своей семьи.

В каждом конкретном случае имеются свои преимущества и свои недостатки. Чем плох последний этаж и почему не покупают квартиры на последнем этаже? Эти вопросы возникают чаще всего. Оно было связано с резким ростом многих отраслей промышленности и необходимостью размещения в городах большого количества людей.

В рамках государственной программы в короткие сроки было спроектировано и возведено большинство зданий, в которых люди живут и по сей день. При строительстве по причине дефицита времени и средств были упущены многие детали и не предусмотрены побочные эффекты. Сроки службы зданий не безграничны и на сегодняшний день жить в таких домах стало действительно неудобно. Износившиеся протекающие крыши, кривизна стен, неровные потолки, трещины в фундаментах, забивающиеся мусоропроводы, постоянно ломающиеся лифты — все это ближе к восьмидесятым-девяностым годам стало общей проблемой почти всех жителей нашей огромной страны.

Тогда началось экспериментальное строительство высотных домов с улучшенной планировкой квартир, проекты стали более совершенными. Чуть позже, одновременно с введением новых технологий, революциями в производстве строительных материалов, бурным развитием электроники и применением опыта других стран, начали возводиться дома нового типа.

Компактные двух-, трех-подъездные высотки, оборудованные скоростными лифтами различного назначения, дополнительными помещениями, переходами между ними, с подземными гаражами и охраняемыми прилегающими территориями. Новые версии жилья теперь создаются не только с целью массового заселения, но и для большего комфорта, удобства и безопасности человека, живущего в не самой дружелюбной городской среде.

Особое внимание стало уделяться в первую очередь последним этажам таких зданий и, помня о прошлых проблемах, проектировщики нашли простое и гениальное решение. Этим решением стали технические этажи.

Стандартное определение говорит, что технический этаж это специальное помещение для инженерного оборудования и ключевых узлов жизнеобеспечивающих коммуникаций. К ним относятся вентиляционное, насосное, котельное и бойлерное оборудование, электрические щиты, трубопроводы водоснабжения, отопления и канализации, моторные отсеки грузовых и пассажирских лифтов, подсобные помещения для обслуживающего персонала.

Высота его в зависимости от местоположения в доме может быть разной. Технические этажи могут располагаться в подвалах, между этажами и над квартирами верхних этажей. В случае его размещения под самой крышей, а сейчас мы рассматриваем именно этот вариант, высота технического этажа обычно не меньше полутора метров. Бывает чуть меньше и значительно больше. И эта высота существенно сказывается на тепло- и гидроизоляции квартир, находящихся прямо под ними.

Теперь, имея в виду наличие или отсутствие технического этажа, можно приступить к детальному разбору плюсов и минусов квартиры на последнем этаже.

Они конечно тоже имеются. Правда многое из этого списка касается всех квартир, расположенных выше третьего этажа. Однозначно да, если что-то из приведенных преимуществ подходит лично вам и вашей семье. И однозначно нет, если с какими-то описанными недостатками будет сложно справиться.

Кроме приведенных аргументов желательно прозондировать общую эмоциональную атмосферу дома. Будет полезно заранее выяснить насколько люди, живущие в нем поддерживают друг друга, как они относятся к соседям, чем готовы делиться, что делают ради общего блага. Если жильцы дома способны договариваться и решать все возникающие проблемы, то жить рядом с такими людьми будет легко и приятно независимо от степени этажности и уровня престижности дома.

Равно как и преимущества, казавшиеся таковыми, на деле могут обернуться неприятностями, если живущие рядом люди злы, бескомпромиссны, упрямы и плохо воспитаны.

Пообщавшись с потенциальными соседями, вы можете получить все необходимые сведения о своей будущей квартире. В наше время во всех новостройках уже учтены и максимально исправлены недостатки зданий, построенных до девяностых годов. Благодаря появлению технических этажей в жилых помещениях, находящихся сразу под ними, устранена шумовая нагрузка, исключено протекание крыши и улучшена тепловая изоляция.

Квартиры верхних этажей теперь защищены так же хорошо, как и квартиры, находящиеся ниже. Пассажирские лифты во многих новых домах продублированы грузовыми.

В случае поломки одного лифта всегда можно воспользоваться вторым. Свежий воздух, тишина и красивые виды теперь никак не конфликтуют с наличием колясок, велосипедов и тяжелых сумок. Кроме этого появившиеся грузовые лифты решили проблему подъема крупногабаритной мебели, бытовой техники и строительных материалов для ремонта. Этим обеспечивается полная сохранность ценных предметов. Доставка стала более легкой и автоматически отпала необходимость переплачивать грузчикам за подъем на этаж.

Исходя из всего вышесказанного можно сделать вывод, что покупка квартиры на последнем этаже современного высотного дома весьма выгодное вложение средств. Такие квартиры имеют ряд преимуществ и высокая цена вполне может быть вполне оправдана.

В новых домах, снабженных всеми техническими приспособлениями для комфортной жизни как правило присутствует штатный персонал, к которому в случае аварийной ситуации можно обратиться в любое время суток.

Внезапно застрявший между шестнадцатым и семнадцатым этажом не повод для опасений. Для быстрого устранения поломок в новых домах есть специально обученные люди.

Консьержи, лифтеры, электрики и слесари, отвечающие за безопасную работу всех систем уже стали привычным явлением. На них всегда можно положиться и не тревожиться за безопасность и здоровье близких. Если вам трудно определиться с выбором и вы никак не решите стоит ли вам покупать квартиру на последнем этаже, тогда рекомендуем обратиться к специалисту по недвижимости.

Это может быть риэлторское агентство, частный консультант или градостроительная фирма. Выбирайте того, кто покажется вам заслуживающим доверия, смотрите отзывы, задавайте вопросы. Консультации многие предоставляют совершенно бесплатно. Кроме этого, люди, имеющие опыт в подобного рода вопросах, успешно определяют действительное положение дел с каждой конкретной квартирой.

Они могут помочь адресно и выдать полный сравнительный анализ двух и более квартир. Возможно подробный анализ будет стоить некоторой суммы, но за такую работу заплатить однозначно стоит. Ведь неё зависит ваше решение и, по большому счёту, ближайшее будущее. Заключать договор на куплю-продажу одной из квартир при этом совершенно не обязательно.

Окончательное решение будет зависеть только от вас. Помните, что это выбор неизбежно скажется на укладе жизни вас и вашей семьи. Будьте бдительны и не совершайте поспешных действий. Надеемся, что эта статья окажется вам полезна и послужит ориентиром в мире недвижимости. Полезные статьи. Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы Журнал Этажи. Квартира на верхнем этаже — это пентхаус? Теперь, зная о подводных камнях ценообразования и отсеяв ненужные варианты, можно идти дальше.

Почему возникают опасения при покупке квартир на последнем этаже? Что такое технический этаж в многоэтажном доме и для чего он нужен Стандартное определение говорит, что технический этаж это специальное помещение для инженерного оборудования и ключевых узлов жизнеобеспечивающих коммуникаций. Плюсы Даже если вы рассматриваете вариант покупки такой квартиры не в новостройке, а в старом доме, положительных качеств у них гораздо больше, чем принято считать. Отсутствие шумящих и топающих соседей сверху.

Это может быть очень важно для чувствительных и творческих натур. Шум как правило не нравится никому, но есть люди, которые не переносят его совершенно. Отсутствие падающего сверху мусора. Никто не станет выбивать коврики, проливать пиво и стряхивать пепел на ваш балкон. Для многих это немаловажный аспект жизни в многоквартирном доме. Хамское поведение соседей по-прежнему проблема номер один и в этом случае она частично решена.

Нет риска быть затопленным. Проблем с прорвавшимися трубами и забитой канализацией по вине нерадивых соседей на самых верхних этажах не возникает. Проблема протекающей крыши может не коснуться вас много лет, если недавно был произведен капитальный ремонт кровли. Уставшие от этой напасти жильцы очень многих старых домов уже добились качественного ремонта.

Последний этаж.

Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше. Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили из-за плохого качества домов. Весной и осенью крыши могли протекать, зимой в них становилось холодно из-за плохой теплоизоляции, на чердаках же из-за сырости заводились паразиты. Сломанный или отсутствующий лифт делает картину еще более плачевной. В наше время новые технологии и современные методы строительства и ремонта устранили все минусы, неизбежно сопровождавшие квартиры на верхних этажах в прошлом.

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск. Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.  Перед тем, как купить квартиру на последнем этаже, посмотрите наличие мусоропровода и работает ли он. Есть у него такой недостаток как запах, но это еще пол беды.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Как правило, при покупке жилья в многоквартирных домах, потенциальные покупатели обращают внимание на средние этажи. Но достоинства квартиры, находящейся на последнем этаже , даже перевешивают её недостатки, но для того чтобы сделать окончательный выбор необходимо узнать о них более подробно. На что обратить внимание.

Квартира на последнем этаже. Плюсы и минусы.

Квартиры на первом и последнем этажах никогда не пользовались спросом, что в свою очередь отражалось и на стоимости. А в высотных домах квартиры на последнем этаже продают как элитные. Но речь идет в данном случае о недвижимости в старых домах. Как утверждают девелоперы, новые многоэтажки строятся с использованием современных технологий и учетом ошибок, допущенных предыдущими застройщиками. Но так ли это на самом деле? Квартира на последнем этаже — ад для советского жителя.

Нет ли в таких квартирах проблем с крышей может протекает?

Недавно провёл опрос среди тех, кто когда-либо жил в квартирах на последнем этаже. По миру гуляют разные слухи про последний этаж, поэтому важен был именно реальный опыт реальных людей, которых я знаю лично, и мнению которых могу доверять. Получив неожиданно много откликов, я свёл их воедино, поэтому не буду томить вас прелюдией, а сразу к делу. Действительно, об этом можно только мечтать! Долгое время мы жили в квартире, над которой квартира сдавалась, причем жильцы менялись довольно часто.

Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах. Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем о реальных достоинствах и недостатках квартир на последнем этаже.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    А если причинен тяжкий вред пассажиру ? Есть ОСсАГО и страховкажизни

  2. Никон

    Может ли потребитель участвовать или присутствовать при экспертизе?

  3. Владилен

    Евробляхи ЭТО ПОМОЙКИ

  4. Розина

    Лайк сходу,смотреть и слушать буду вечером сейчас работаю,некогда