+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нормативный срок службы здания класс конструктивной системы 6

Характеристика несущих и ограждающих конструкций. Вид ремонта. Периодичность ремонта, лет. Жилые здания. Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срок службы зданий по группам капитальности, как определяется и для чего используется

Одной из целей технического обследования зданий и сооружений является оценка их капитальности, то есть вывод о том, относится или нет данное строение к объектам недвижимости или капитального строительства. Согласно Гражданскому ст. Такая формулировка позволяет исключить из объектов недвижимости киоски, навесы и другие подобные им сооружения.

В более сложных случаях прибегают к процедуре определения капитальности зданий. Поскольку строгих критериев капитальности не существует, выводы экспертов основываются на совокупном анализе таких факторов как площадь строения, связь фундамента с землёй, наличие инженерных коммуникаций, соблюдение всех предусмотренных законом норм и правил размещения объекта и степень его защищённости от пожара.

При определении капитальности зданий и сооружений специалисты относят их к одной из общепринятых категорий групп. Основанием для такой категоризации являются использованные при строительстве материалы и конструктивные особенности объекта. В настоящее время различают шесть групп капитальности для жилых зданий и девять — для производственных.

Чем меньше номер группы, тем более прочным и долговечным считается здание, и наоборот. Так, монолитные многоэтажные здания относятся к первой группе капитальности, а сараи, бани и другие хозяйственные постройки — к шестой.

Сроки службы у этих двух категорий различаются на порядок: лет для первой группы и 15 — для шестой. По итогам процедуры определения капитальности эксперты составляют заключение, которое может использоваться при приобретении права собственности, перед реконструкцией здания и при решении иных градостроительных вопросов. Компания АМП успешно проводит техническое обследование зданий и сооружений и определение капитальности зданий и сооружений в Санкт-Петербурге.

Объекты строительства имеют нормативный срок эксплуатации, устанавливаемый в зависимости от материалов изготовления несущих элементов, условий содержания и использования.

Фактически различные постройки используются при надлежащем текущем и капитальном ремонте дольше установленной нормы. При небрежном отношении к жилой, общественной и промышленной недвижимости наблюдается досрочный износ и вывод из эксплуатации. Время использования объекта строительства делится на периоды приработки, нормальной эксплуатации и интенсивного износа. На первой стадии элементы сооружения притираются, прирабатываются, появляются сдвиги, происходит усадка.

Начинается процесс потери прочности и выявляется основная масса дефектов и нарушений, которые устраняются или локализуются. В период нормальной эксплуатации поведение элементов сооружения стабилизируется, проявляющиеся деформации связаны с условиями использования и возникают неожиданно. По мере старения наступает период интенсивного износа. В ходе эксплуатации все составляющие части здания или сооружения теряют свои качества, происходит снижение прочности, устойчивости, ухудшаются характеристики и свойства материалов.

Три стадии жизни объекта имеют нормативные и фактические периоды для каждого отдельного элемента и всего комплекса.

Само название говорит о связи со строительными нормами. Российским законодательством установлены стандарты на время службы зданий и сооружений различного вида. В процессе проектирования конструкторы учитывают эти стандарты и, рассчитывая эффективное функционирование, предлагают материалы, способные выдержать весь назначенный период.

В отличии от нормативного, фактический срок зависит от условий эксплуатации, примененных материалов, конструктивных решений и капитальности объекта в целом. Фактический период эксплуатации объекта при регулярном и своевременном текущем и капитальном ремонте может оказаться больше определенного нормами. Если за состоянием здания не следить, нарушать график профилактики и восстановления, то объект может и не дожить до нормативного срока. Планируемый период службы проектируемого объекта определяется по согласованию заказчиком и генеральным проектировщиком.

Эксплуатируемые здания подвергаются различным внешним воздействиям. Конструкции изнашиваются, стареют, разрушаются, вследствие чего эксплуатационные качества зданий ухудшаются и с течением времени они перестают отвечать своему назначению. Преждевременный износ в его материальном смысле недопустим, так как нарушает условия деятельности и быта людей, использующих эти здания.

Для расчета оценочного износа и функционального устаревания как потери стоимости объектом недвижимости следует ознакомиться с элементами теории износов, позволяющей оценщику грамотно оценивать состояние объекта, которое является одним из важнейших факторов, определяющих величину оценочного износа. Долговечность — это время В силу этого определения долговечность не может быть обратным понятием к понятию оценочного износа или обесценению, понимаемого как потеря стоимости.

Те авторы, которые применяют это сравнение, подменяют оценочные понятия физического износа и функционального устаревания одноименными терминами из сферы обслуживания зданий , в течение которого эксплуатационные качества здания сохраняются на проектном, нормативном или общепринятом уровне. Различают физическую и функциональную долговечность.

Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкции: прочности, трещиностойкости, тепло- и звукоизоляции, герметичности и других параметров.

Она определяется сроком службы несменяемых при капитальном ремонте конструкций, таких как фундаменты, стены, перекрытия. Функциональная долговечность зависит от соответствия здания по размерам, благоустройству, архитектуре его функциональному назначению. Кроме того, существует понятие экономической долговечности — срока службы, в течение которого здание экономически целесообразно восстанавливать, то есть технически обслуживать и ремонтировать.

В таблице Здесь также приведены более детально нормативные усредненные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования гражданских зданий. Нормативные усреднённые службы гражданских зданий в зависимости от группы капитальности.

Опыт показывает, что в нормальных эксплуатационных условиях большинство строительных конструкций за установленный нормативный срок службы не исчерпывают физико-механических качеств материалов. Нормативные сроки службы являются в значительной степени условными. Об этом говорит сравнение нормативных сроков, принятых в разных странах для одинаковых конструкций.

Например, расчетный срок службы фундаментов принят: в Венгрии и Бельгии — лет, во Франции — лет, в Швеции — 80 лет, в Англии — 60 лет Бабакин В. Переустройство жилищного фонда. Ремонтно-строительные мероприятия можно классифицировать по следующим видам: — текущий ремонт плановый и непредвиденный ; — капитальный ремонт выборочный и комплексный ;.

Текущий ремонт здания сооружения — комплекс ремонтно-строительных работ и организационно-технических мероприятий с целью восстановления исправности работоспособности его конструктивных элементов, технических систем и инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационно-технических показателей, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Капитальный ремонт здания сооружения — ремонт здания сооружения с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационно-технических показателей.

Он заключается в устранении повреждений и неисправностей всех изношенных строительных конструкций, их усилении, протезировании или замене кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов на более долговечные, экономичные, энергосберегающие и улучшающие эксплуатационно-технические характеристики. Реконструкция здания сооружения — комплекс ремонтно-строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей ТЭП Реконструкция здания сооружения — изменение объемно-планировочного и объемно-конструктивного решений; установка новых эффективных энергосберегающих технических систем и инженерного оборудования; улучшение застройки территории; переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, для приведения в соответствие со всеми современными нормативными требованиями, по отношению к тем, которые существовали на момент их проектирования и строительства, в целях улучшения условий жизнедеятельности людей проживания, работы, качества обслуживания, увеличения объема услуг и т.

Конструктивные элементы здания — конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций, например слой окрасочного покрытия по подготовленной поверхности.

Все конструктивные элементы здания сооружения можно классифицировать как долгоживущие, короткоживущие, неотделимые и отделимые. Долгоживущие конструктивные элементы — конструктивные элементы, нормативный срок службы которых сопоставим с нормативным сроком службы самих зданий и сооружений.

К ним относятся: фундаменты, стены, перекрытия, покрытия, перегородки, лестницы, крыши и тд. Короткоживущие конструктивные элементы — конструктивные элементы, нормативный срок службы которых меньше нормативного срока службы самих зданий и сооружений. К ним относятся: окна, витражи, двери, ворота, все виды отделки конструкций, покрытия полов, кровли; внутренние технические системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, газоснабжения ; слаботочные системы пожарная и охранная сигнализации, телефон, радио, телевизионные антенны, локальные компьютерные сети и т.

Неотделимые конструктивные элементы — конструктивные элементы, которые непосредственно влияют на эксплуатационную при- годность объекта по его назначению. К ним относятся: фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, лестницы, крыши, кровли, окна, витражи, двери, ворота, несъемные элементы видов отделки конструкций, покрытия полов, внутренние технические системы, слаботочные системы и инженерное оборудование. Отделимые конструктивные элементы — конструктивные элементы, которые непосредственно не влияют на эксплуатационную пригодность объекта по его назначению.

К ним относятся элементы, которые легко можно заменить в короткие сроки на аналогичные по назначению, например: оконечные устройства электроснабжения светильники, люстры, бра и т. Долговечность характеризуется временем, в течение которого в зданиях и сооружениях, с перерывами на ремонт, сохраняются на заданном уровне ПЭК.

Долговечность в первую очередь определяется сроком службы несущих строительных конструкций здания или сооружения. Физическая и функциональная долговечность зданий и сооружений предопределяются параметрами эксплуатационных качеств. Группа капитальности здания или сооружения, определяется исходя из их признаков долговечности и огнестойкости. Показатели надежности строительных конструкций и оснований описаны в ГОСТ Определение групп капитальности зданий и сооружений является задачей специалистов Роснедвижимости для ведения технического учёта, а также для выполнения обследования зданий и сооружений, с последующей выдачей заключения по их техническому состоянию, которые выполняют проектные организации.

Здания разбиты на группы по назначению: жилого, общественного, производственного или сельскохозяйственного. Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу.

Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы таблицы 1 и 2 предусматривают различное количество групп капитальности для производственных 4 класса , общественных 9 групп и жилых зданий 6 групп.

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные , нормативный срок службы таких зданий — лет.

Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия пятая группа капитальности , имеют срок службы 30 лет.

Последняя шестая группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:.

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков. Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.

А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

Таблица 3. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа. Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа.

Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.

Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.

Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания.

Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах. Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продаж и жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Перейти к новому. Здравствуйте, Уважаемые Участники Форума! Подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе если таковой имеется можно узнать о сроках службы зданий в зависимости от их группы капитальности.

Искренне буду признателен вам за ваши профессиональные советы. Всем желаю удачи и успехов!!! Шишков В. Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Шишков В. Уважаемый коллега, к сожалению не знаю вашего имени, спасибо вам за ваш ответ. Хочу сказать что при поиске ответа на свой вопрос в Интернете нашел вот такой документ см.

В любом случае вам спасибо. Еще раз желаю удачи и успехов! Вложения Группы капитальности и сроки службы. ЭПБ, обследование стр. Похожая тема была в поиске литературы. В методике по определению физического износа гражданских зданий приложение есть с усредненными сроками Цитата:. Последний раз редактировалось Алексей54, Сообщение от Алексей ГОСТ - срок вступил в действие с Сообщение от tankist. И если в задание на проектирование срок эксплуатации не указан,надо ли его приводить в проекте?

Основные положения и требования". Последний раз редактировалось grozd62, Методические рекомендации по организации и осуществлению контроля за обеспечением безопасной эксплуатации зданий и сооружений на подконтрольных металлургических и коксохимических производствах РД ПРИЛ. Фёдор Шемякин. Кореш Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Кореш. Форум DWG. Размещение рекламы. Обратная связь - Вверх. Просмотров: Регистрация: Найти ещё сообщения от Шишков В.

Группы капитальности и сроки службы. Найти ещё сообщения от tankist. Расчетный срок службы: установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и или реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции.

Срок службы: продолжительность нормальной эксплуатации строительного объекта до состояния, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна. Необходимые меры по обеспечению долговечности конструкций и оснований зданий и сооружений с учетом конкретных условий эксплуатации проектируемых объектов, а также расчетные сроки их службы должен определять генпроектировщик по согласованию с заказчиком.

Примерные сроки службы зданий и сооружений приведены в таблице 1. При соответствующем обосновании сроки службы ограждающих несущих конструкций могут быть приняты отличными от сроков службы сооружения в целом.

Таблица 1 Примерные сроки службы зданий и сооружений Наименование объектов Примерный срок службы Временные здания и сооружения бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т. Не менее 25 лет Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации здания жилищно-гражданского и производственного строительства Не менее 50 лет Уникальные здания и сооружения здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, театры, здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения и т.

В зависимости от уровня ответственности сооружений, характеризуемой социальными, экологическими и экономическими последствиями их повреждений и разрушений, при проектировании необходимо использовать коэффициенты надежности по ответственности, минимальные значения которых приведены в таблице 2.

Уровни ответственности 1а и 1б соответствуют "повышенному" уровню ответственности, уровни ответственности 2 и 3 - "нормальному" и "пониженному" уровням по классификации Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [1]. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

Найти ещё сообщения от Алексей Сообщение от Алексей54 Термин "Группа капитальности" сейчас не используется. Цитата: Сообщение от tankist А как-же он с регламентом согласуется?

В соответствии с Федеральным законом от 27 декабря г. N ФЗ "О техническом регулировании" приказываю: 1. Основные положения и требования" с датой введения в действие 1 сентября г Введен впервые. Основные положения по расчету" с 1 сентября г. Найти ещё сообщения от grozd Цитата: 3. Найти ещё сообщения от NEA. Найти ещё сообщения от lara. Найти ещё сообщения от Фёдор Шемякин. ГОСТ т. Найти ещё сообщения от Кореш. Похожие темы. Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. Что "обязательно входит" в расчетный срок эксплуатации здания?

Литература о планировании жилых зданий для маломобильной группы населения. Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов. Группы капитальности зданий и сооружений. Защита от прогрессирующего обрушения.

Классификация зданий по прочности и долговечности (условная). Группа. Характеристика несущих и ограждающих конструкций. Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет. Вид ремонта. Периодичность ремонта, лет. А. Жилые здания. I. Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания. Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные. Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные. Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: железобетонные. ТР. 3. ВКР. 6. ККР. II. Капитальные каркасные и бескаркасные здания.

Определение нормативного срока эксплуатации объектов строительства

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов.

Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Форма поиска Поиск. Утвердить и ввести в действие с 1 апреля г. Академии коммунального хозяйства им. Памфилова в IV кв. Министерствам жилищно-коммунального хозяйства АССР, управлениям коммунального хозяйства край обл.

Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на Главное управление предприятий коммунального обслуживания т. Министр С. Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования Издание 2-е, исправленное и дополненное. В Правилах приведены основные положения по технической эксплуатации гостиниц, содержанию строительных конструкций и помещений, оборудования гостиниц и территории, прилегающей к гостинице, а также указания по технике безопасности и пожарной безопасности при эксплуатации гостиниц.

Предназначены для работников, занимающихся технической эксплуатацией, содержанием и ремонтом гостиниц. Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования разработаны Академией коммунального хозяйства канд. Ариевич разделы 1 - 5 и приложения , канд. Афанасьева раздел 3, пп. Гуляев раздел 3, пп. Лихачев раздел 3, пп. Владычин раздел 2, пп. Рывкина прил. Мининберг разделы 3 , 5 и прил.

Добромыслов раздел 3, пп. Гамулюнов раздел 3, пп. Черемисов раздел 2. С введением в действие настоящих Правил утрачивают силу "Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования", М. Редакторы - канд. Ариевич, инж. Лихачев Академия коммунального хозяйства им. Памфилова и инж. Мининберг Управление высотных домов и гостиниц Мосгорисполкома. Основные положения. Общие указания. Задачей технической эксплуатации гостиничного фонда является обеспечение исправного состояния конструкций, частей зданий и инженерного оборудования гостиниц и бесперебойной их работы в пределах не менее нормативного срока службы, своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, обеспечение надлежащего благоустройства и санитарно-технического состояния зданий и прилегающего к ним участка.

Техническая эксплуатация гостиничного фонда включает:. Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования являются обязательными для всех организаций исполкомов местных Советов народных депутатов, министерств, ведомств, предприятий, учреждений, имеющих в своем ведении гостиничный фонд на территории РСФСР. Знание настоящих Правил и соблюдение их в практической деятельности является обязательным для всех работников, занятых технической эксплуатацией и ремонтом зданий гостиниц и их инженерного оборудования.

Руководители, ответственные за техническую эксплуатацию гостиниц, обязаны обеспечить изучение и проверку знаний Правил, постановлений вышестоящих организаций и местных Советов народных депутатов по вопросам, связанным с технической эксплуатацией гостиничного фонда, работниками, находящимися в их подчинении. Правила в полном их объеме обязаны изучить и сдать экзамены следующие категории инженерно-технических работников:. Инженерно-технические работники, в ведении которых находится эксплуатация инженерного оборудования, содержание отдельных элементов гостиниц, прилегающих к ним территорий, инженерно-технические работники специализированных организаций, а также все рабочие должны изучить и сдать экзамены по настоящим Правилам в объеме своей специальности.

Приемка экзаменов у работающих и вновь поступающих на работу инженерно-технических работников и рабочих в объеме "Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования", а также специальных инструкций, относящихся к эксплуатации гостиничного фонда, производится квалификационной комиссией, состав которой устанавливается приказом руководителя гостиницы или вышестоящей организации. Поступающие вновь на работу должны сдать экзамены в течение трех месяцев.

Работнику, сдавшему экзамены, выдается соответствующее удостоверение. Через определенные сроки, регламентированные соответствующими инструкциями по специальности, работники гостиничного хозяйства должны сдавать повторные экзамены, а по настоящим Правилам через 2 года. Управления, объединения гостиниц, комбинаты коммунального обслуживания, имеющие гостиничный фонд в районах с особыми условиями, должны выполнять работы по:. Нарушение настоящих Правил влечет за собой привлечение к ответственности в установленном порядке.

Управление гостиничным хозяйством. Гостиничный фонд местных Советов народных депутатов находится в оперативном управлении исполкомов местных Советов местных коммунальных органов. Гостиничный фонд предприятий, организаций и учреждений ведомственный фонд находится в оперативном управлении этих предприятий, учреждений и организаций.

Министерство рассматривает техническую документацию на строительство и реконструкцию гостиниц кроме Москвы и Ленинграда , обеспечивает выделение фондов на материалы и оборудование и оказывает техническую помощь в работе гостиниц. Для руководства работой гостиничного хозяйства РСФСР в составе Главного управления предприятий коммунального обслуживания ГУПКО министерства создано управление гостиничного хозяйства, которое осуществляет контроль по вопросам, связанным с эксплуатацией гостиничного фонда, и отдел "Проектирования, строительства и новой техники", на который возложены задачи, связанные с совершенствованием проектирования, строительства и внедрения новой техники в гостиничное хозяйство.

Примечание: Организация приема, размещения и обслуживания граждан в гостиницах, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, регламентируется едиными нормативами и положениями.

ГОСТ Р 54257-2010. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования

Характеристика несущих и ограждающих конструкций. Вид ремонта. Периодичность ремонта, лет. Жилые здания. Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания. Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные. Стены: кирпичные при толщине более 64 см. Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: железобетонные. Капитальные каркасные и бескаркасные здания.

Стены: кирпичные при толщине кладки — мм. Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам ,. Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические. Каменные бескаркасные облегченные здания. Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные;.

Стены: облегченной кладки из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника ракушняка ;. Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Лестницы: деревянные или стальные. Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые. Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича.

Стены: рубленые сруб , брусчатые, смешанные кирпичные и деревянные, сырцовые ;. Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые. Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах. Стены: облегченные каркасные, сборно-щитовые и глинобитные. Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по деревянным балкам.

Лестницы: деревянные. Каркасно-камышитовые и прочие облегченные здания. Общественные здания. Особопрочные каркасные общественные здания включая высотные. Фундаменты: монолитные или свайные. Стены: кирпичные, блочные или каркасные с заполнениями из высокопрочного стекла. Лестничные марши и площадки: монолитные или сборные железобетонные.

Стены: кирпичные или блочные. Капитальные бескаркасные общественные здания. Стены: кирпичные или крупноблочные. Перекрытия и покрытия: сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: железобетонные или по металлическим балкам. Стены: из облегченных материалов. Перекрытия и покрытия: деревянные по металлическим балкам. Лестничные марши и площадки: деревянные по металлическим балкам. Облегченные бескаркасные общественные здания.

Фундаменты: бетонные или бутобетонные. Стены: из каменных облегченных материалов. Деревянные общественные здания. Фундаменты: ленточные бутобетонные. Стены: деревянные кругл. Деревянные каркасные, сборно-щитовые общественные здания.

Камышитовые и прочие облегченные общественные здания. Фундаменты: столбчатые. Стены: камышит, оргалит, шифер и пр. Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные общественные и вспомогательные здания. Производственные и складские здания. Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания. Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные.

Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальные. Стены: кирпичные или крупнопанельные. Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами. Бескаркасные производственные и складские здания.

Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые. Каркасные производственные и складские здания. Колонны, фермы, балки и ригели: стальные. Бескаркасные производственные и складские здания включая неотапливаемые.

Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые. Перекрытия и покрытия: стальные облегченные. Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими или деревянными переплетами.

Прочие производственные и складские здания. Здание, спроектированное и построенное в соответствии со строительными нормами, должно сохранить прочность и устойчивость в течение срока, установленного в задании на проектирование. При проектировании здания все его несущие конструкции рассчитываются исходя из общего срока службы всего здания. Таким образом, планируемый срок службы здания зависит от сроков службы основных несущих конструкций: фундамента, каркаса, несущих стен, перекрытий и покрытий, связей.

С целью установления норм амортизации и сроков ремонтов зданий строительные нормы и правила проектирования и строительства СНиП условно предусматривали:.

С целью соблюдения запланированного срока службы здание должно эксплуатироваться в соответствии с проектным назначением и всегда должно содержаться в технически исправном состоянии. Дерево в условиях постоянной влажности теряет достаточно скоро свою прочность, а в то же время дубовые сваи, находящиеся ниже уровня грунтовых вод, весьма долговечны.

Виды ремонтов зданий:. Toggle Navigation. Подать объявление Мои объявления База недвижимости Статистика рынка Статистика на Корректировки жилых зданий и помещений Корректировки коммерческой недвижимости Корректировки стоимости земли Статистика на Корректировки стоимости земли Корректировки жилых зданий и помещений Корректировки коммерческой недвижимости Архив статистики Статистика рынка демо-версии Для оценки Оформление прав Эксплуатация и ремонт Анализ рынка Компании на рынке Риелторские компании Управляющие компании Компании по ремонту и благоустройству Оценочные компании, частные оценщики Отзывы и предложения.

Срок службы здания и периодичность ремонта. Жилые здания I Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные. Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам , Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические ТР 3 ВКР 6 ККР 30 III Каменные бескаркасные облегченные здания Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные; Стены: облегченной кладки из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника ракушняка ; Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Общественные здания торговые, административные, офисные, театры, библиотеки, архивы и пр. Колонны, фермы, балки и ригели: сборные или монолитные железобетонные или стальные Стены: кирпичные или крупнопанельные. Дверные и оконные проемы: блоки с металлическими переплетами ТР 3 ВКР 6 ККР 30 2 Бескаркасные производственные и складские здания Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые. Каркасные производственные и складские здания Колонны, фермы, балки и ригели: стальные.

Госстрой России. Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные. Перекрытия и покрытия: железобетонные или смешанные например: железобетонные или каменные своды по металлическим балкам , Лестничные марши и площадки: железобетонные или металлические.

Каменные бескаркасные облегченные здания Фундаменты: каменные, бетонные или бутобетонные; Стены: облегченной кладки из кирпича, шлако-, пено-, газо- бетонных блоков или ракушечника ракушняка ; Перекрытия и покрытия: деревянные или из других облегченных материалов по металлическим или деревянным балкам.

Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые Фундаменты: бетонные, ленточные бутовые или из глиняного обыкновенного кирпича. Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые Фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах.

Особопрочные каркасные общественные здания включая высотные Фундаменты: монолитные или свайные. Капитальные бескаркасные общественные здания Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные. Облегченные бескаркасные общественные здания Фундаменты: бетонные или бутобетонные.

Деревянные общественные здания Фундаменты: ленточные бутобетонные. Деревянные каркасные, сборно-щитовые общественные здания на столбчатых бутобетонных фундаментах. Камышитовые и прочие облегченные общественные здания Фундаменты: столбчатые.

Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания Фундаменты: монолитные, свайные, столбчатые или ленточные железобетонные. Бескаркасные производственные и складские здания Фундаменты: сборные ленточные или монолитные столбчатые. Бескаркасные производственные и складские здания включая неотапливаемые Фундаменты: сборные или монолитные столбчатые.

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Справочник строителя | Строительные работы

Согласно, п. При определении необходимости проведения капитального ремонта рекомендуется применять ведомственные строительные нормы ВСН р и ВСН р. Нормативный срок эксплуатации до проведения капитального ремонта здания приведен в приложении 2 , а для частей здания в приложении 3 ВСН р Ведомственные строительные нормы Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов. Герметизированные стыки. Балконы, лоджии, крыльца. Крыши и кровля. Покрытия крыш кровля.

Система водоотвода. Отопительные печи и кухонные очаги. Внутренняя отделка. Наружная отделка. Инженерное оборудование. Внешнее благоустройство.

Сроки капитального ремонта по ФЗ ЖК. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома. Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт. Ваше имя пользователя. Ваш пароль. Пользовательское соглашение. Ваш адрес электронной почты. Forgot your password? Get help. Строительный клуб. Домой Проектировщику Капитальный ремонт Нормативный срок эксплуатации здания до капитального ремонта.

Свяжитесь с нами: buildingclub mail. Использование сайта означает согласие с пользовательским соглашением Cookie Правообладателям. Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций. Продолжительность эффективной комплектации, лет.

Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме музеи, архивы, библиотеки и т. То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т. Со стенами из кирпича, естественного камня и т.

То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.

Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта замены , лет. Бутовые и бетонные столбы. Деревянные стулья. Панелей наружных стен мастиками:. Мест примыкания оконных дверных блоков к граням проемов. То же, чердачные. По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные. Деревянные по металлическим балкам. Утепляющие слои чердачных перекрытий из:. Из керамической плитки по бетонному основанию.

Цементные железненые. Цементные с мраморной крошкой. Дощатые шпунтованные по:. Из паркетной доски. Из твердой древесно-волокнистой плиты. Мастичные на поливинилцементной мастике. Из линолеума безосновного. С тканевой или теплозвукоизолирующей основой.

Из поливинилхлоридных плиток. Из каменных плит:. Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой. Ограждения балконов и лоджий:. Стропила и обрешетка:. Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых невентилируемых :. Из оцинкованной стали. Из черной стали. Из рулонных материалов в слоя. Из керамической черепицы.

Из асбестоцементных листов и волнистого шифера. Безрулонные мастичные по стеклоткани. Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали:. Внутренние водостоки из труб:.

Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные. Гипсовые, гипсоволокнистые. Из сухой штукатурки по деревянному каркасу. Двери и окна. Оконные и балконные заполнения:. Дверные заполнения:. Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе:. Отопительные печи на топливе:. Шахты и короба на чердаке:. Приставные вентиляционные вытяжные каналы:. Окраска в помещениях составами:. Окраска лестничных клеток составами:. Окраска безводными составами масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.

Оклейка стен обоями:. Терразитовая штукатурка. Штукатурка по кирпичу раствором:. Штукатурка по дереву. Лепные детали цементные.

Окраска по штукатурке по бетону составами:. Масляная окраска по дереву. Окраска кровель масляными составами. Покрытие поясков, сандриков и подоконников:. Водопровод и канализация. Трубопроводы холодной воды из труб:.

Трубопроводы канализации:. Водоразборные краны. Туалетные краны. Смывные бачки:.

Нормативный срок эксплуатации здания до капитального ремонта

Объекты строительства имеют нормативный срок эксплуатации, устанавливаемый в зависимости от материалов изготовления несущих элементов, условий содержания и использования. Фактически различные постройки используются при надлежащем текущем и капитальном ремонте дольше установленной нормы. При небрежном отношении к жилой, общественной и промышленной недвижимости наблюдается досрочный износ и вывод из эксплуатации. Время существования объекта строительства с момента постройки до момента полного износа, разрушения или разборки называется сроком эксплуатации. Не используемые по назначению здания и сооружения, находящиеся на консервации или заброшенные, продолжают изнашиваться, отсчитывая время своей эксплуатационной пригодности. Материал строительства несущих конструкций значительно влияет на период эксплуатации объекта, и срок службы панельного дома выше срока службы деревянного дома.

Конструкция зданий. Срок службы, лет. I. Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами. II. Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам.   Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий. Наименование конструкций. Срок службы. Фундаменты железобетонные. и более. Стеновые панели наружных стен.

Сроки службы зданий в зависимости от группы капитальности

Для всех учителей из 37 образовательных учреждений по всей стране. Дистанционные курсы для педагогов - курсов профессиональной переподготовки от 3 руб. Московские документы для аттестации. По окончании курса Вы получите печатное удостоверение о повышении квалификации установленного образца доставка удостоверения бесплатна.

Практическая работа. Определение нормативного срока службы здания и его конструктивных элементов

Перейти к новому. Здравствуйте, Уважаемые Участники Форума! Подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе если таковой имеется можно узнать о сроках службы зданий в зависимости от их группы капитальности. Искренне буду признателен вам за ваши профессиональные советы. Всем желаю удачи и успехов!!!

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

О строительстве - для строителей, застройщиков, заказчиков, проектировщиков, архитекторов. Справочник строителя Товары и услуги Магазин Справочник на каждый день Стройка и ремонт форум Обратная связь. Вход на форум Регистрация. Правовые аспекты 24 записей. Строительные работы 20 записей. Нормативные и проектные документы 11 записей. Договоры подряда 4 записей.

Согласно, п. При определении необходимости проведения капитального ремонта рекомендуется применять ведомственные строительные нормы ВСН р и ВСН р. Нормативный срок эксплуатации до проведения капитального ремонта здания приведен в приложении 2 , а для частей здания в приложении 3 ВСН р Ведомственные строительные нормы Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rlinpossu

    Весь бизнес под себя ,любимых Чем нище народ тем легче им управлять и @@тЬ его по полной?

  2. taiskilcont

    Добрый день, что делать если мы выполнили ремонтные работы, были не большие замечание со стороны заказчика, мы исправили эти недостатки, после заказчик поменял личинку от замка в итоге со старым ключем мы не смогли попасть на объект. Заказчик пропал и не появляется в квартире и телефон свой отключил. Есть записи разговоров и смс переписка по переводам денег, (проблема в том что последняя часть суммы не перевели и наши инструменты остались внутри квартиры (договора не было)

  3. klebtheli

    Раньше я заезжал во временном ввозе по консульском учету)

  4. Злата

    3. Выполнение своих президентских полномочий возложу на премьера и сам перейду работать в кабмин премьером на срок президент премьер, не более двух лет, с последующим избранием премьера парламентом на два года и сокращу должность президента с его администрацией.

  5. Эльвира

    Привет. Что грозит человеку и как правильно поступить который ввез бляху на свое имя а спустя год продал ее без перезаезда. Какие трудности могут быть по новых законах. Спасибо